Rynek mieszkaniowy Dubaju odnotował 2 967 transakcji o wartości 6,61 mld AED w tygodniu 10 sierpnia 2026 roku, przy czym nieruchomości off-plan stanowiły 69% wszystkich transakcji.
Nieruchomości off-plan przyciągnęły 3,55 mld AED w ramach 2 044 transakcji, podczas gdy rynek wtórny nieruchomości gotowych odnotował 3,05 mld AED w ramach 923 transakcji. Mediana ceny w całym mieście ustaliła się na poziomie 1 690 AED za stopę kwadratową, czyli około 4 950 USD za metr kwadratowy — co stanowi wyraźny punkt odniesienia dla międzynarodowych nabywców oceniających wartość. Największa pojedyncza transakcja tygodnia osiągnęła 125 mln AED na Palm Jumeirah.
Deweloperzy odpowiedzieli na popyt w tym samym tygodniu, wprowadzając pięć nowych projektów off-plan w Dubai Production City, Dubai South, DubaiLand Residence Complex i Meydan. Ceny w przedsprzedaży oraz etapowe plany płatności przy tego rodzaju premierach pozostają główną przyczyną, dla której segment off-plan nadal generuje większość aktywności nabywców w emiracie.
Tygodniowe dane wpisują się w szerszy trend wzrostowy. W 2025 roku Dubaj odnotował 222 450 transakcji na rynku nieruchomości, przy wzroście cen o 12,8% rok do roku, a w 2026 roku przewiduje się oddanie do użytku około 70 500 nowych lokali. Absorpcja na taką skalę wskazuje na rynek wspierany przez rzeczywisty popyt ze strony użytkowników końcowych i inwestorów, a nie przez krótkoterminową spekulację.
Dzielnice nadmorskie niezmiennie osiągają najwyższe ceny w emiracie — to właśnie w tym segmencie NEXT realizuje projekt NEXT CORAL na Dubai Islands.
Źródło
Nieruchomości off-plan przyciągnęły 3,55 mld AED w ramach 2 044 transakcji, podczas gdy rynek wtórny nieruchomości gotowych odnotował 3,05 mld AED w ramach 923 transakcji. Mediana ceny w całym mieście ustaliła się na poziomie 1 690 AED za stopę kwadratową, czyli około 4 950 USD za metr kwadratowy — co stanowi wyraźny punkt odniesienia dla międzynarodowych nabywców oceniających wartość. Największa pojedyncza transakcja tygodnia osiągnęła 125 mln AED na Palm Jumeirah.
Deweloperzy odpowiedzieli na popyt w tym samym tygodniu, wprowadzając pięć nowych projektów off-plan w Dubai Production City, Dubai South, DubaiLand Residence Complex i Meydan. Ceny w przedsprzedaży oraz etapowe plany płatności przy tego rodzaju premierach pozostają główną przyczyną, dla której segment off-plan nadal generuje większość aktywności nabywców w emiracie.
Tygodniowe dane wpisują się w szerszy trend wzrostowy. W 2025 roku Dubaj odnotował 222 450 transakcji na rynku nieruchomości, przy wzroście cen o 12,8% rok do roku, a w 2026 roku przewiduje się oddanie do użytku około 70 500 nowych lokali. Absorpcja na taką skalę wskazuje na rynek wspierany przez rzeczywisty popyt ze strony użytkowników końcowych i inwestorów, a nie przez krótkoterminową spekulację.
Dzielnice nadmorskie niezmiennie osiągają najwyższe ceny w emiracie — to właśnie w tym segmencie NEXT realizuje projekt NEXT CORAL na Dubai Islands.
Źródło