Жилой рынок Дубая зафиксировал 6,61 млрд AED за одну неделю
Жилой рынок Дубая зарегистрировал 2 967 сделок на сумму 6,61 млрд AED за неделю 10 августа 2026 года, при этом на объекты на стадии строительства (off-plan) пришлось 69% всех сделок.
Объекты off-plan привлекли 3,55 млрд AED в рамках 2 044 сделок, тогда как вторичный рынок готового жилья показал 3,05 млрд AED в рамках 923 сделок. Медианная цена по городу составила 1 690 AED за квадратный фут, или примерно 4 950 долларов США за квадратный метр, - что даёт чёткий ориентир для международных покупателей, оценивающих стоимость. Крупнейшая единичная сделка недели достигла 125 млн AED на Palm Jumeirah.
Девелоперы отреагировали на спрос в течение той же недели, добавив пять новых проектов off-plan в Dubai Production City, Dubai South, DubaiLand Residence Complex и Meydan. Цены на старте продаж и поэтапные планы оплаты при таких запусках остаются главной причиной, по которой off-plan продолжает удерживать большинство покупательской активности в эмирате.
Недельные показатели вписываются в более широкую картину роста. В 2025 году в Дубае было зарегистрировано 222 450 сделок с недвижимостью при годовом росте цен на 12,8%, а в 2026 году ожидается ввод около 70 500 новых единиц жилья. Поглощение такого масштаба указывает на рынок, поддерживаемый реальным спросом со стороны конечных пользователей и инвесторов, а не краткосрочной спекуляцией.
Прибрежные районы по-прежнему демонстрируют самые высокие цены в эмирате - именно в этом сегменте NEXT реализует проект NEXT CORAL на Dubai Islands.