Kenya
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Tatu şehri
BAE
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Dubai, The Citadel Tower 37. Kat
GÜRCİSTAN, BATUMİ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cumartesi, 10:00 - 19:00
Batum, Kostava Caddesi 20
Batum, Luka Asatiani Caddesi 18
GÜRCİSTAN, TİFLİS
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Pazar, 10:00 - 19:00
12 Aleksandre Tsurtsumia Caddesi, 0144
37m Ilia Chavchavadze Caddesi, 0179
Lüks Villalar
Tükendi
Villa
%100 Satıldı
NEXT Villa Park
Villa Park, mahremiyet, konfor ve zarafeti öne çıkaran şık tasarlanmış lüks bir yaşam ortamı sunar. Toplam 14 villanın her biri, kişisel dinlenme alanı ve geniş bir park dâhil olmak üzere kendine ait özel yaşam alanına sahiptir.
Deniz Manzaralı Apart Otel
Tükendi
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
Tükendi
İki Yatak Odalı (2+1)
Tükendi
%100 Satıldı
NEXT Green
NEXT Green, Batum’da sahile sadece birkaç adım uzaklıkta yer alan seçkin bir sahil apart otelidir. Tesis, çevre dostu tasarım unsurlarına sahip modern yaşam alanları sunar ve 7/24 güvenlik ile resepsiyon hizmetleriyle desteklenir.
Konut Daireleri
Tükendi
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
Tükendi
İki Yatak Odalı (2+1)
Tükendi
%100 Satıldı
NEXT White
Batum’da, denize yalnızca 3 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan modern bir konut kompleksidir. Proje, çağdaş tasarımıyla öne çıkar ve etkileyici deniz manzaraları sunar. Konfor ve ince detaylara odaklanan NEXT White, sakinlerine üstün bir yaşam deneyimi sağlar.
Konut Daireleri
TÜKENDİ
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
TÜKENDİ
İki Yatak Odalı (2+1)
TÜKENDİ
%100 SATILDI
NEXT Apartments
NEXT Apartments, Batum'un canlı turizm bölgesinde, denize yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan üst düzey bir apart oteldir. Tesis, modern imkânlara ve özenle tasarlanmış altyapıya sahip olup misafirlerine üstün konfor ve tam bir rahatlık sunar.
Konut Daireleri
TÜKENDİ
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
TÜKENDİ
İki Yatak Odalı (2+1)
TÜKENDİ
%100 SATILDI
NEXT Orange
NEXT Orange, Batum'un canlı turizm bölgesinde, denize yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan üst düzey bir apart oteldir. Tesis, modern imkânlara ve özenle tasarlanmış altyapıya sahip olup misafirlerine üstün konfor ve tam bir rahatlık sunar.
NEXT White
NEXT Orange
NEXT Green
Tükendi̇
NEXT Villa Park
Tükendi̇
Tükendi̇
Tükendi̇
NEXT Apartments
Tükendi̇
Kıyı zarafetinin sanatı
€2,500,000
Tam eşyalı
%20 Satıldı
NEXT Villa Perla
NEXT’in Villa Perla projesi, dalga formundan ilham alan tasarımı ve mimariye zarifçe işlenen bir inci detayıyla öne çıkar. Çevresiyle kusursuz uyumu sayesinde Afrika ve İspanya dağlarından Birleşik Krallık’a kadar uzanan panoramik manzaralar sunar.
NEXT Amani
Kenya’daki NEXT AMANI, konforlu yaşamı doğanın egzotik çekiciliğiyle birleştirir. Bu yatırım kompleksi, çarpıcı manzaralar içinde benzersiz bir zarafet ve son teknoloji altyapı sunar. Proje, vahşi turizmi keşfetmek için eşsiz bir fırsat sağlar.
NEXT Coral
NEXT Coral, Dubai Adaları’nda denizin hemen yanında yer alan modern bir konut kompleksidir. Konforlu daireler, kaliteli hizmetler, çevre dostu özellikler ve akıllı tasarım sunar. Şık görünümü ve deniz manzaralarıyla modern yaşamı sahil güzelliğiyle birleştirir.
Next’in öne çıkan konut projesi
28.7m2
from
$560,000
Bir Yatak Odalı (1+1)
136.2m2
from
$967,233
İki Yatak Odalı (2+1)
%30 Satıldı
Yenilemeli
Konut ve ticari karma daireler
33.6m2
from
$58,794
Stüdyo
159m2
from
$248,300
Üç Yatak Odalı (3+1)
100m2
from
$159,465
İki Yatak Odalı (2+1)
56.7m2
from
$86,855
Bir Yatak Odalı (1+1)
%18 Satıldı
Yenilemesiz
NEXT Coral
NEXT Amani
From €2,500,000
NEXT Villa Perla
From 60,000$
From $560,000
Yeni projeye yatırım yap
Whats's NEXT?
Eski Batum'un tarihi devam ediyor
29.9m2
od
$161,460
Stüdyo
69.4m2
od
$416,400
2+1 daire
40.9m2
od
$220,860
1+1 daire
71% SOLD
Yenilemesiz
Eski Tiflis'in Yeni Sembolü
36.2m2
Stüdyo
51.7m2
od
od
1+1 daire
35% SOLD
$107,820
$153,410
$83,900
$119,025
Yenilemesiz
Yenilemeli
Konut ve ticari karma daireler
30m2
Stüdyo dağ manzaralı
92.1m2
2+1 daire
52.8m2
1+1 daire
28.7m2
od
od
od
Stüdyo deniz manzaralı
35% SOLD
$79,500
$239,435
$137,200
Sold out
$65,000
$179,570
$102,882
Sold out
Yenilemesiz
Yenilemeli
5 yıldızlı Radisson BLU daireleri
32.7m2
od
$145,000
Stüdyo
88.5m2
od
$279,750
2+1 daire
66.1m2
od
$277,500
1+1 daire Front Lux
50.1m2
od
$185,000
1+1 daire
84% SOLD
Yenilemeli
Batum'daki ilk çok amaçlı kompleks
31.6m2
od
Stüdyo
80.1m2
od
2+1 daire
57.5m2
od
$70,000
$151,760
$106,850
$85,540
$203,825
$144,225
1+1 daire
70% SOLD
Yenilemeli
Yenilemesiz
Next'in Tiflis'teki ilk markalı rezidansı
58m2
od
1+1 daire
97m2
od
3+1 daire
85m2
od
$150,000
$232,800
$227,164
$187,000
$295,850
$282,414
2+1 daire
70% SOLD
Yenilemeli
Yenilemesiz
Premium rezidanslar şimdi Makhinjauri'de, Batum
34.5m2
od
Stüdyo deniz manzaralı
79m2
od
2+1 daire
49.3m2
od
1+1 daire
34.5m2
od
$85,000
$173,800
$93,500
$65,000
$105,500
$225,150
$125,545
$96,050
81% SOLD
Stüdyo dağ manzaralı
Yenilemeli
Yenilemesiz
5 yıldızlı Wyndham daireleri
31.6m2
od
$125,000
Stüdyo
56.3m2
od
$244,690
2+1 daire
46.3m2
od
$152,800
1+1 daire
93% SOLD
Yenilemeli
En prestijli ve yenilikçi projelerden biri
31.9m2
Stüdyo
73.2m2
2+1 daire
52.5m2
od
od
od
1+1 daire
35% SOLD
$63,800
$146,400
$105,000
$49,000
$87,840
$63,000
Yenilemesiz
Yenilemeli
TBILISI Downtown
NEXT Collection
Wyndham
From 125.000$
From 85.000$
From 150.000$
NEXT Gardens
Radisson Blu
BATUMI Downtown
From 70.000$
NEXT Address
From 161.460$
From 145.000$
From $83,900
Tbilisi Oriental
From $49,000
NEXT Magnolia
From $65,000
6
Stratejik premium lokasyonlar
Gayrimenkul Yönetimi
Geliştirme & İnşaat
Yatırım Yönetimi
NEXT ile geliştirildi
5
Aktif küresel pazar
480,000
Tamamlanan ve devam eden m²
$365M
Toplam satış hacmi
60%
Kanıtlanmış stratejilerle yüksek getirili gayrimenkulleri yönetmeye odaklanıyoruz.
ADR kâr marjı
$238M
Geliştirme pipeline değeri
9%
+1.2% YoY
Kira getirisi – Batum (2025)
$165M
Toplam geliştirme yatırımı
$1,130M
Tüm pazarlarda yönetilen varlıklar
Bölge Payları
En iyi 10 ülkenin satışları, bölgelere göre (2023, 2024, 2025)
2025
Küresel Satış Performansı
Bölge Payları
2024
Bölge Payları
2023
Lokasyonları Keşfet
Tbilisi
Gürcistan
Merkezde premium daireler
kenya
Doğu Afrika
Premium rezidanslar
DUBAI
BAE
Deniz kenarı premium projeler
zanzibar
Tanzanya
Gelişen pazar fırsatları
Costa Del sol
İspanya
Herkesin takip ettiği pazar
Batumi
Gürcistan
Karadeniz tatil mülkleri
Stratejik lokasyonlarımızdaki yatırım fırsatlarını karşılaştırın
Küresel Pazar Karşılaştırması
Gürcistan
Batum
Oturum
100 bin $ yatırım ile oturum (2026’dan 150 bin $)
Altyapı
Havalimanı ve marina ile %10–%15 artış (2027–2028)
Talep
2023’te 2,54M ziyaretçi, doluluk %52,5
Vergi avantajları
(2+ yıl) sermaye kazancı vergisi yok, yabancılar için emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
%7,3–%8,8 kira getirisi + %10–%14 yıllık artış
Momentum
Akdeniz’e göre %50–%60 daha ucuz
BAE
Dubai
Oturum
2M AED (~545 bin $) ile 10 yıl oturum
Altyapı
Al Maktoum’a 20 milyar $, büyük projeler
Talep
Finans, teknoloji, lojistik ve turizm büyümesi
Momentum
%10–%15 artış, %95+ doluluk, %12–%18 beklenti
Vergi avantajları
Gelir, kazanç, emlak ve miras vergisi yok
Performans
Prime bölgelerde %8–%12 kira, %20+ artış
Tanzanya
Zanzibar
Oturum
100K$+ yatırım ile oturum
Altyapı
500M$ yatırım, havalimanı ve yollar
Talep
Güçlü turizm büyümesi
Arz
Mauritius benzeri: %160 FDI, sınırlı sahil
Momentum
743K turist (%38,6 artış), 2024’ü geçti
Vergi avantajları
99 yıl leasehold, %100 mülkiyet, oturum imkânı
Performans
%10–15 getiri, %75–90 doluluk, %5–15 artış
İspanya
Costa del Sol
Oturum
Multiple pathways: Non-Lucrative Visa, Remote Worker Visa, NLV
Altyapı
Malaga yenileme, Estepona genişleme
Talep
14,47M turist (+%3,17), 500K premium
Arz
50+ proje, 32,8M€ altyapı
Momentum
%20 yabancı alıcı (UK, Almanya, ME, ABD)
Vergi avantajları
%10 KDV, Endülüs’te %99 vergi indirimi
Performans
2024’te %13 artış (3× ortalama), %15–25 getiri
Doğu Afrika
Kenya
Oturum
100K$+ yatırım ile yatırımcı izni (gayrimenkul dahil)
Altyapı
500M$ yatırım: yollar, SGR, Konza Technopolis
Talep
2M+ konut açığı, doluluk ve fiyatları koruyor
Momentum
%4,3 büyüme: urbanizasyon & genç nüfus
Vergi avantajları
%7,5 kira vergisi – Avrupa’dan düşük
Performans
%13,28 getiri; ABD (5–8%), UK (6–9%), Singapur (4–6%)
Gürcistan
Tiflis
Oturum
150 bin $ ile 1 yıllık yenilenebilir oturum
Altyapı
Metro, otoyol ve köprü yatırımları
Talep
3,4M turist, 2022’den beri binlerce expat
Arz
İnşaat -%22,5, yıllık 500–800 konut açığı
Vergi avantajları
Vergi yok (2+ yıl), emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
5 yılda %85 artış, Q1 2025 %11,5, kira %6–%10
GÜRCİSTAN
Pazartesi – Pazar
10:00 – 19:00
Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue
BAE
Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00
Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601
Kenya
Pazartesi – Cuma
10:00 – 19:00
Tatu City