NEXT Address | Tylko w październiku: 10% rabatu na 20 apartamentów
10% rabatu na 20 apartamentów
Październikowa oferta NEXT Address
Kenia
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Miasto Tatu
ZEA
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Dubaj, wieża Citadel Tower, piętro 37
POLSKA
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B/2C
GRUZJA, BATUMI
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
Pon.–Sob. 10:00–19:00
Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
GRUZJA, TBILISI
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Pon.–Niedz.
10:00–19:00
12 Aleksandre Tsurtsumia St, 0144
Vake 37m Aleja Ilia Chavchavadze, 0179
NEXT Villa Park
Wyprzedane
Wyprzedane
NEXT Green
Wyprzedane
NEXT White
Od $161,460
Batumi Downtown
Wyprzedane
NEXT Apartments
Wyprzedane
NEXT Orange
Zainwestuj w nowy projekt
Whats's NEXT?
Od $2,500,000
NEXT Villa Perla
NEXT Amani
Od $64,235
NEXT Coral
Od $560 000
Whats's NEXT?
Tbilisi Oriental
NEU Tbilisi
NEXT Magnolia
Wyndham
NEXT Collection
TBILISI Downtown
Kobuleti Beach Resort
NEXT Address
CINEMA CITY
Radisson Blu
NEXT Gardens
TBILISI ORIENTAL by NEXT
Nowy symbol Starego Tbilisi
Nowe standardy życia, wspólnoty i designu
Rezydencja klasy Signature
KONCEPCJA PROJEKTU
Tbilisi Oriental to nowy punkt orientacyjny nad rzeką Mtkwari w Ortachala. Łączy dziedzictwo miasta z nowoczesnym designem, oferując panoramiczne widoki i historyczne otoczenie. Inwestycja łączy stare centrum z nowymi strefami mieszkaniowymi i biznesowymi.
Tbilisi Oriental to nowy miejski punkt orientacyjny nad rzeką Mtkwari
Prestiżowa lokalizacja
Wysoka jakość
Z wykończeniem
Z wykończeniem
Bez wykończenia
Bez wykończenia
Rezydencja klasy Signature
Ekskluzyjna oferta inwestorska
Apartamenty od 2 770 $/m²
Roczny zwrot do 12%
Najwyższe zwroty
Wykończenie:
10% - 12%
Roczny zwrot
39 miesięcy
Raty 0%
Od $2,243
Miesięczna rata
20% ($21,9k)
Pierwsza wpłata
$164,000
1-Sypialnia (1+1)
$240,210
2-Sypialnie (2+1)
Gru. 2028
Przekazanie
$109,350
Studio
10% - 12%
Roczny zwrot
39 miesięcy
Raty 0%
Od $2,734
Miesięczna rata
20% ($26,6k)
Pierwsza wpłata
$198,385
1-Sypialnia (1+1)
$298,295
2-Sypialnie (2+1)
Gru. 2028
Przekazanie
$133 270
Studio
Wybierz swoje mieszkanie
Świetna lokalizacja
Położony na południowym brzegu rzeki Mtkwari, projekt znajduje się blisko ważnych miejsc kultury oraz nowych osiedli, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających. Rzeka oferuje otwarte widoki, ścieżki spacerowe i przestrzenie publiczne, a sama lokalizacja sprawia, że inwestycja staje się naturalnym punktem orientacyjnym miasta.

Tbilisi Oriental tworzy bramę między historią a nowoczesnością, stając się nowym miejskim centrum przyciągającym całe Tbilisi.
Położony na południowym brzegu rzeki Mtkwari, projekt znajduje się blisko ważnych miejsc kultury oraz nowych osiedli, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających. Rzeka oferuje otwarte widoki, ścieżki spacerowe i przestrzenie publiczne, a sama lokalizacja sprawia, że inwestycja staje się naturalnym punktem orientacyjnym miasta. Tbilisi Oriental tworzy bramę między historią a nowoczesnością, stając się nowym miejskim centrum przyciągającym całe Tbilisi.
Tbilisi
Tbilisi: idealne miejsce do życia i inwestowania
Odkryj Tbilisi: idealne miejsce do życia i inwestycji
Położone w samym sercu Kaukazu Tbilisi łączy w sobie historię z nowoczesnością, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Dzięki bogatej kulturze, rozwijającej się gospodarce i położeniu między Europą a Azją miasto staje się kluczowym ośrodkiem życia i biznesu w regionie.
W samym sercu Kaukazu Tbilisi łączy historię z nowoczesnością, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Jeden z najlepszych rynków inwestycji w nieruchomości według Forbesa i Airbnb
Atrakcyjność inwestycyjna
Atrakcyjność inwestycyjna
Dynamiczny rozwój Tbilisi, jego znaczenie kulturowe i strategiczne położenie sprawiają, że jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych miast w regionie pod względem długoterminowych inwestycji w nieruchomości.
Aspiracje UE
W miarę jak Gruzja zbliża się do uzyskania statusu kandydata do członkostwa w UE, miasto cieszy się stabilną sytuacją gospodarczą i polityczną, co sprzyja zaufaniu inwestorów.
3.5 miliona+ turystów
Ta różnorodność sprawia, że Tbilisi jest popularnym celem podróży dla turystów poszukujących zarówno tradycji, jak i współczesnych wrażeń.
Strategiczna lokalizacja
Strategiczne położenie Tbilisi na skrzyżowaniu dróg między Europą a Azją sprawiło, że miasto to od dawna pełniło rolę ważnego centrum handlowego i kulturalnego.
Rozwój w przystępnej cenie
Tbilisi oferuje konkurencyjne koszty budowy i duży popyt, co stwarza korzystne warunki dla opłacalnych i wysokiej jakości projektów nieruchomościowych.
Wysoki potencjał zwrotu
Rozwijająca się gospodarka Tbilisi oraz rosnący popyt na mieszkania i biura powodują stały wzrost wartości nieruchomości i silny potencjał inwestycyjny.
Korzyści podatkowe
Tbilisi oferuje przyjazne dla inwestorów zasady podatkowe — tylko 1% podatku dochodowego, 0% podatku od nieruchomości i 5% podatku od wynajmu, co stanowi silny bodziec finansowy do inwestowania w nieruchomości.
Tbilisi oferuje inwestorom korzystne warunki podatkowe, w tym niski podatek dochodowy w wysokości 1%, zerowy podatek od nieruchomości oraz umiarkowany podatek od dochodów z wynajmu w wysokości 5%, co stanowi silną zachętę finansową do inwestowania w nieruchomości.
Jakość życia
Jakość życia
Oprócz potencjału inwestycyjnego, Tbilisi zapewnia wysoką jakość życia wzbogaconą o swój tętniący życiem miejski urok.
Nowoczesna infrastruktura
Dzięki dobrze rozwiniętym usługom publicznym, transportowi i łączności cyfrowej Tbilisi zapewnia płynny styl życia w mieście.
Ciepła gościnność
Ciepła i gościnna atmosfera panująca wśród mieszkańców Tbilisi sprawia, że zarówno miejscowi, jak i nowoprzybyli czują się w tym mieście jak w domu.
Gotowe do ładowania EV
Wraz z rosnącym wsparciem dla mobilności elektrycznej, Tbilisi oferuje coraz większą sieć stacji ładowania pojazdów elektrycznych w całym mieście, dzięki czemu ekologiczny transport staje się coraz bardziej dostępny.
Bezpieczeństwo i wolność
Tbilisi słynie z dzielnic przyjaznych dla pieszych i bezpiecznego środowiska, zapewniającego spokój ducha rodzinom, profesjonalistom i turystom.
Bogactwo kulturowe
Tbilisi łączy wielowiekową historię ze współczesną sztuką, architekturą i muzyką, tworząc dynamiczną i inspirującą atmosferę.
Lokalna gastronomia
W Tbilisi można skosztować słynnej na całym świecie kuchni gruzińskiej – od tradycyjnych potraw po mniej znane regionalne specjały pełne ziół i wyrazistych smaków.
Niedrogie mieszkanie
Tbilisi oferuje komfortowy styl życia za rozsądną cenę, zapewniając przystępny dostęp do kultury, rozrywki i usług codziennego użytku.
Naturalne piękno
Otoczone wzgórzami i przepływającą przez nie rzeką Mtkvari, Tbilisi oferuje wspaniałe widoki i łatwy dostęp do pobliskich terenów zielonych.
Ekologiczne środowisko
Tbilisi nadal rozbudowuje swoje tereny zielone i strefy dla pieszych, promując czystszy i zdrowszy styl życia w samym sercu stolicy.
Tbilisi nadal rozbudowuje swoje tereny zielone i strefy dla pieszych, promując czystszy i zdrowszy styl życia w samym sercu stolicy.
Ortachala ma bogatą historię. W pobliżu znajduje się Abanotubani z perskimi łaźniami i mostami, które podkreślają rolę Tbilisi jako ważnego punktu na Jedwabnym Szlaku.

W XX wieku Elektrownia Wodna Ortachala stała się symbolem nowoczesnego postępu. Te warstwy — dawna, kulturowa i przemysłowa — tworzą wyjątkową tożsamość Ortachali.

Tbilisi Oriental rozwija tę opowieść, przywracając życie nadrzecznym terenom i nadając im nowe znaczenie na przyszłość.
Kontekst historyczny
Jakość wykonania
Tbilisi Oriental wykorzystuje beton zbrojony włóknami, zapewniający wyjątkową trwałość i niezawodność konstrukcji. Każdy element budynku spełnia najwyższe międzynarodowe standardy, gwarantując pełną odporność sejsmiczną oraz wytrzymałość pozwalającą bezpiecznie przetrwać silne trzęsienia ziemi.
Tbilisi Oriental wykorzystuje beton zbrojony włóknami, zapewniający wyjątkową trwałość i niezawodność konstrukcji. Każdy element budynku spełnia najwyższe międzynarodowe standardy, gwarantując pełną odporność sejsmiczną oraz wytrzymałość pozwalającą bezpiecznie przetrwać silne trzęsienia ziemi.
Udogodnienia w budynku
Korzystaj z szerokiej gamy ekskluzywnych udogodnień zaprojektowanych, by zapewnić komfort, wygodę i luksusowy styl życia — w miejscu, gdzie możesz mieszkać, pracować i odpoczywać w jednym.
Przyjazna przestrzeń zaprojektowana z myślą o stylu i komforcie, aby powitać mieszkańców i gości.
Eleganckie lobby i recepcja
Parkowanie samochodu
Ochrona
Sprzątanie i pranie
24/7 obsługa konsjerża
Biura
Ogród
Siłownia
Centrum wellness
Restauracja gruzińska
Eleganckie lobby i recepcja
Komfort w Budynku
Oprócz samej inwestycji i dostępnych udogodnień, każdy element został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności, ekologii oraz zrównoważonym rozwoju. Od przemyślanych układów mieszkań po zastosowanie ekologicznych materiałów — całość łączy estetykę z praktycznymi rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom nowoczesnego stylu życia.
Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa.
To zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę, która odbija ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło.
Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkie windy, które zapewniają komfortową, bezpieczną i wydajną jazdę.
Budynek jest wyposażony w nowoczesny centralny system ogrzewania, który zapewnia stałe ciepło i energooszczędność we wszystkich mieszkaniach.
Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkobieżne windy, które zapewniają wygodną, bezpieczną i efektywną jazdę. Nawet przy pełnym obłożeniu średni czas oczekiwania wynosi jedynie 0–2 minuty, co zapewnia szybki i płynny dostęp na wszystkie piętra.
Windy
Zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę odbijającą ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło. Pomaga utrzymać stabilną temperaturę w środku, zmniejsza potrzebę ogrzewania lub chłodzenia i może obniżyć koszty energii nawet o 15%.
Szkło Niskoemisyjne
Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa. System ten zapewnia zdrowy klimat wewnętrzny, pozwalając na efektywną cyrkulację świeżego powietrza nawet przy zamkniętym oknie.
Inteligentna Cyrkulacja Powietrza
Budynek ma nowoczesne centralne ogrzewanie, które zapewnia równomierne ciepło i energooszczędne działanie we wszystkich mieszkaniach. Gwarantuje komfortowy klimat zimą przy niskich kosztach.
Centralny System Ogrzewania
Wysoki standard życia
Za ponadczasową fasadą kryje się nowoczesny kompleks mieszkaniowy wyposażony w inteligentne systemy, energooszczędne rozwiązania i współczesne technologie inżynieryjne.
Jakość wykonania
Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej, kaskadowej formie i wykonany z wysokowydajnego betonu zbrojonego włóknami, co gwarantuje długotrwałą trwałość i wytrzymałość.

Konstrukcja spełnia wszystkie międzynarodowe standardy budowlane, jest odporna sejsmicznie i może wytrzymać trzęsienia ziemi o magnitudzie do 8.
Tbilisi Oriental wykorzystuje beton zbrojony włóknami, aby zapewnić wyjątkową trwałość i niezawodność konstrukcji. Każdy detal wykonania spełnia najwyższe międzynarodowe standardy, gwarantując pełną odporność sejsmiczną oraz wytrzymałość pozwalającą bezpiecznie przetrwać silne trzęsienia ziemi.
Zarezerwuj zakup
Prosty 3-etapowy proces
Prosty 3-etapowy proces
  • Podpisz umowę zakupu
  • Wpłać 20% zaliczki
02
Zabezpiecz swoją inwestycję
  • Realizuj miesięczne lub kwartalne płatności
  • Śledź postępy na bieżąco
  • Rozpocznij proces aplikacji o rezydencję
  • Zaplanuj przeprowadzkę lub strategię wynajmu
03
Odpoczywaj, a my budujemy
  • Otrzymaj szczegółowe rzuty pięter i umowy
  • Wybierz preferowany typ mieszkania i piętro
  • Wpłać depozyt rezerwacyjny: 1000 $ — na 2 tygodnie lub 3000 $ — na miesiąc
01
Zarezerwuj swoje mieszkanie
PRZESTRZENIE
Skontaktuj się z naszym przedstawicielem, aby poznać dostępne opcje i znaleźć idealny układ dla siebie.
Kompleks mieszkaniowy NEXT Oriental został stworzony z myślą o komforcie. Każdy detal jest starannie przemyślany. W każdym apartamencie znajdują się wydzielone strefy dzienne oraz w pełni wyposażone kuchnie, co daje możliwość gotowania, relaksu i cieszenia się życiem we własnym rytmie.

Skontaktuj się z naszym menedżerem sprzedaży już dziś, aby poznać dostępne opcje i wybrać układ, który sprawi, że poczujesz się jak w domu w NEXT Oriental.
Kompleks mieszkaniowy NEXT Oriental został stworzony z myślą o komforcie. Każdy detal jest starannie przemyślany. W każdym apartamencie znajdują się wydzielone strefy dzienne oraz w pełni wyposażone kuchnie, co daje możliwość gotowania, relaksu i cieszenia się życiem we własnym rytmie.

Skontaktuj się z naszym menedżerem sprzedaży już dziś, aby poznać dostępne opcje i wybrać układ, który sprawi, że poczujesz się jak w domu w NEXT Oriental.
Układy apartamentów
  • Taras
  • Sypialnia
  • Kuchnia
  • Strefa lounge
  • Garderoba
  • Łazienka
  • Główne wejście
Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Otwarty plan i okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają wnętrze światłem, sprawiając, że jest jasne i przestronne.
DO
42.7 m2
$136,080
36.2 m2
$83,900
OD
STUDIO
  • Taras
  • Sypialnia
  • Kuchnia
  • Strefa lounge
  • Garderoba
  • Łazienka
  • Główne wejście
Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Otwarty plan i okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają wnętrze światłem, sprawiając, że jest jasne i przestronne.
dO
62.9 m2
$177,240
51.7 m2
$119,025
od
Jednopokojowe
  • Taras
  • Sypialnia
  • Kuchnia
  • Strefa lounge
  • Garderoba
  • Łazienka
  • Główne wejście
Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Otwarty plan i okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają wnętrze światłem, sprawiając, że jest jasne i przestronne.
do
107.8 m2
$299,040
89.5 m2
$240,120
od
Dwupokojowy
Uzyskaj szczegóły
What's App
Kalkulacja płatności
W NEXT oferujemy elastyczne i wygodne opcje płatności ratalnych dla naszych klientów — z planami ratalnymi 0% oraz możliwością wyboru płatności miesięcznych lub kwartalnych.
Miesięczna rata
Liczba miesięcy w okresie 0%
Wpłata początkowa
$1,716
44 miesiące
$8,300
=
/
)
(
-
$83,900
Cena apartamentu
Co otrzymujesz
Silny przepływ gotówki
Ponad 7% rocznych zysków z najmu od pierwszego dnia.
02
Wzrost wartości kapitału
Rynek nieruchomości w Gruzji rośnie: ceny wzrosły średnio o 8–15% w ostatnim roku.
03
Korzyści podatkowe
Zero podatku od zagranicznych dochodów jako rezydent Gruzji.
04
Rezydencja od razu
Stały pobyt w Gruzji od pierwszego dnia — mieszkaj, pracuj i podróżuj bez ograniczeń.
01
ROI (dochód z wynajmu i wzrost wartości)
Oriental (Tbilisi, Ortachala) jest pozycjonowany jako inwestycja długoterminowa z naciskiem na wzrost wartości, łącząca zwiększenie kapitału na etapie budowy z dochodem z wynajmu po oddaniu obiektu, dzięki rozległemu rozwojowi dzielnicy i poprawie infrastruktury.

Po zakończeniu projektu apartamenty mogą generować 7–10% rocznie z wynajmu, co wspiera rosnący popyt na mieszkania, konkurencyjne ceny początkowe, długoterminowi najemcy oraz profesjonalne zarządzanie nieruchomością.

Ceny nieruchomości w dzielnicy Ortachala, według prognoz, będą rosły o 11–16% rocznie, co wynika z aktywnych projektów infrastrukturalnych, rozszerzania granic miasta oraz rosnącego popytu na nowoczesne kompleksy mieszkaniowe.

Projekt zostanie w pełni ukończony pod klucz w czerwcu 2029 roku.
Dochód z wynajmu rozpoczyna się po oddaniu obiektu, natomiast wzrost wartości nieruchomości startuje już na etapie budowy.
Całkowity ROI za 5 lat
Przy 5-letnim horyzoncie inwestycyjnym łączna stopa zwrotu, wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości w ciągu 5 lat oraz dochodu z wynajmu przez około 1 rok, może wynieść:

67-95% całkowitego ROI

Co obejmuje:

  • Wzrost wartości: ~60–85%
  • Dochód z wynajmu (1 rok): ~7–10%

Oriental (Tbilisi, Ortachala) oferuje strategię inwestycyjną skoncentrowaną na przyszłości: niska cena początkowa i długoterminowy rozwój dzielnicy zapewniają wzrost wartości, któremu następnie towarzyszy stabilny dochód z wynajmu po zakończeniu projektu.
Kup markową rezydencję w najbezpieczniejszy i najprostszy sposób
01
UMOWA
Przygotowujemy i podpisujemy umowę, która gwarantuje Ci prawo własności.
02
PŁATNOŚĆ
Po dokonaniu płatności otrzymujesz potwierdzenie.
03
REJESTRACJA
Umowa jest rejestrowana w Ministerstwie Sprawiedliwości
04
JESTEŚ WŁAŚCICIELEM!
Otrzymujesz kod swojej nieruchomości w rejestrze państwowym. Własność zostaje oficjalnie przeniesiona na Ciebie.
Hold your number to stay update
Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.
What's NEXT?
Kobuleti Beach Resort
NEXT ORIENTAL
NEXT MAGNOLIA
BATUMI Downtown
Tbilisi DownTown
NEXT Collection
NEXT Address
Radisson BLU
NEXT Gardens
Wyndham Residence
NEXT Cinema City
Odkryj najnowsze inwestycje realizowane w całej Georgii. Projekty te łączą w sobie innowacyjny design, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację, oferując ekscytujące możliwości inwestycyjne i przyszłościowe przestrzenie mieszkalne.
W trakcie budowy w Georgii
Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.
Oferty międzynarodowe
NEXT jest obecny na trzech kontynentach, realizując innowacyjne projekty w strategicznych lokalizacjach. Każda inwestycja łączy w sobie duży potencjał inwestycyjny z połączeniem nowoczesnego komfortu i autentycznego designu, wzmacniając rosnącą rozpoznawalność marki na całym świecie.
One Million Offer
Inwestycja od 1M USD
NEXT Coral
Dubai Islands od $560 000
NEXT Amani
Apartamenty od $64,235
Hold your number to stay update
NEXT Villa Perla
Willa w Hiszpanii za €2.5M
Gruzja
Pon.–Niedz. 10:00–19:00
Batumi, ul. Kostava 20
Batumi, ul. Luka Asatiani 18
Tbilisi, ul. Tsurtsumia 12
Tbilisi, aleja Ilia Chavchavadze 37 m
ZEA
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Dubaj, Bay Square, budynek 11, biuro 601
POLSKA
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B/2C
Kenia
Pon.–Pt. 10:00–19:00
Miasto Tatu