NEXT magnolia

Doğadan ilham alan modern şehir yaşamı

What's App

Deniz kenarında yaşamak için ideal yer

İmza Niteliğinde Rezidans

PROJE KONSEPTİ

NEXT Magnolia, Batum’un en prestijli ve yenilikçi projelerinden biridir; deniz sakinliğini, doğayı ve modern konforu birleştirir. Proje, panoramik manzaralı ve yüksek kaliteli altyapıya sahip konut ve yatırım daireleri sunar.

Batum Yeni Bulvar yakınında

Merkezi konum

Premium kalite

İmza niteliğinde rezidans

Kârlı yatırım

From $38 200

Yıllık %12’ye kadar getiri

Yüksek getiri

Yenileme:

Avantajlı Konum

NEXT Magnolia, Batum şehir merkezine sadece birkaç dakikalık mesafede, Yeni Bulvar yakınında yer alır. Deniz kıyısında, şehir gürültüsünden uzak sakin bir ortam sunar.

Bu huzur, doğal sahil atmosferi ve elverişli konum sayesinde bölge, Batum’un en çok tercih edilen yaşam alanlarından biri hâline gelmiştir.

NEXT Magnolia, Batum şehir merkezine sadece birkaç dakikalık mesafede, Yeni Bulvar yakınında yer alır. Deniz kıyısında, şehir gürültüsünden uzak sakin bir ortam sunar. Bu huzur, doğal sahil atmosferi ve elverişli konum sayesinde bölge, Batum’un en çok tercih edilen yaşam alanlarından biri hâline gelmiştir.

Batum

Batum: Yaşamak ve Yatırım Yapmak İçin İdeal Destinasyon

Batum'u keşfedin: Yaşamak ve yatırım yapmak için ideal destinasyonunuz

Gürcistan'ın büyüleyici Karadeniz kıyısında yer alan Batum, hem canlı bir yaşam tarzı hem de umut verici yatırım fırsatları arayanların en çok tercih ettiği yerlerden biri haline geliyor. Zamansız tarihi, çarpıcı doğal güzelliği ve stratejik konumu ile Batum, bölgenin önde gelen destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor.

Gürcistan'ın büyüleyici Karadeniz kıyısında yer alan Batum, hem canlı bir yaşam tarzı hem de umut verici yatırım fırsatları arayanların en çok tercih ettiği yerlerden biri haline geliyor.

Forbes ve Airbnb'ye göre en iyi gayrimenkul yatırım pazarlarından biri

Yatırım Cazibesi

Batumi neden yatırım yapmak için iyi bir yer?

Batum, umut verici getiriler arayan yatırımcılar için verimli bir zemin sunmaktadır:

AB Hedefleri

Gürcistan AB adaylığı yolunda ilerlerken, şehir istikrarlı bir ekonomik ve siyasi ortama sahip ve bu da yatırımcıların güvenini artırıyor.

2,2 m+ turist

Her yıl turistler Batum'a geliyor, oysa şehrin nüfusu 180.000 kişidir.

Stratejik Konum

Avrupa ve Asya'nın kesişme noktasında yer alan Batum, stratejik bir ticaret merkezi olarak hizmet vermekte, uluslararası şirketleri çekmekte ve birinci sınıf gayrimenkul talebini artırmaktadır.

Uygun Fiyatlı Geliştirme

Düşük inşaat maliyetleri, gayrimenkul geliştirme projelerini ekonomik olarak uygulanabilir hale getirerek, hem geliştiricileri hem de yatırımcıları çekmektedir.

Yüksek Getiri Potansiyeli

Batum'un hızla gelişen turizm sektörü, özellikle lüks segmentte yüksek doluluk oranları ve kazançlı kira geliri fırsatları sunmaktadır.

Vergi Avantajları

Sadece %1 gelir vergisi, %0 emlak vergisi ve %5'lik mütevazı bir kira vergisi ile Batum, cazip bir finansal avantaj sunmaktadır.

Yaşam Kalitesi

Batumi neden yaşamak için iyi bir yer?

Yatırım potansiyelinin ötesinde, Batum temiz hava, yeşil alanlar ve günlük konforlara kolay erişim ile sakin bir sahil yaşamı sunmaktadır.

Modern Altyapı

Batum, yaşamın rahatlığını ve basitliğini sağlayan modern olanaklar ve altyapı sunmaktadır.

Sıcak Konukseverlik

Efsanevi Gürcü misafirperverliği, yerli halkın ziyaretçileri ve göçmenleri sıcak bir şekilde karşıladığı Batum'da da kendini gösteriyor.

EV Şarj Hazır

Şehir, giderek artan sayıda elektrikli araç şarj istasyonu ile sürdürülebilir yaşamı destekliyor ve çevre dostu ulaşımı kolay ve erişilebilir hale getiriyor.

Güvenlik ve Özgürlük

Batum, özgürlük ve güvenliğe odaklanarak güvenli bir ortam sağlar.

Kültürel Zenginlik

Batum, eski ruhu çağdaş yaşam tarzıyla harmanlayan canlı bir kültür ortamı ve tarihi sokaklarla övünür.

Yöresel Gastronomi

Batum, Gürcü mutfağı ile zengin bir mutfak deneyimi sunar. Lezzetli haçapuri ve bölgenin mutfak mirasını yansıtan kaliteli yerel şaraplar bu deneyimin önemli bir parçasıdır.

Uygun Fiyatlı Yaşam

Düşük yaşam maliyetiyle konforlu bir yaşam tarzı, günlük aktiviteler ve hizmetler için uygun fiyatlar sunar.

Doğal Güzellik

Batum'da deniz ve dağ manzaralarının çarpıcı kontrastı, doğa severler için bir cennet yaratıyor.

Çevre Dostu Ortam

Batum, temiz havası, yemyeşil alanları ve denize yakınlığıyla öne çıkıyor ve günlük yaşam için sağlıklı ve ferahlatıcı bir atmosfer yaratıyor.

NEXT, enerji tasarruflu malzemeler ve ileri geliştirme sistemleri kullanır.

En yüksek inşaat ve kaplama standartları tamamen sağlanarak her sakin için uzun vadeli konfor, güvenlik ve dayanıklılık sunulur.

Bina Konfigürasyonu

Lobi / Ortak alanlar / Ticari alanlar

Otopark

Teras

15 konut katı

Havuz / Teras

İnşaat Kalitesi

Bina, modern kademeli formda tasarlanmış olup yüksek performanslı elyaf takviyeli betonla inşa edilmiştir; uzun ömür ve yüksek dayanım sağlar.

Uluslararası standartlara uygun olarak yapı, yüksek sismik dayanıklılığa sahiptir ve 8 büyüklüğündeki depremlere dayanabilir.

Next Magnolia üstün dayanım ve sağlamlık için elyaf takviyeli beton kullanır. Her detay en yüksek uluslararası standartlara uygundur; yapı tam sismik dayanım ve güçlü depremlere güvenle karşı koyacak sağlamlık sunar.

Binadaki Olanaklar

Konfor, kolaylık ve lüks bir yaşam sunmak için tasarlanmış seçkin olanakların keyfini çıkarın — yaşayın, çalışın ve dinlenin; hepsi tek bir yerde.

Binada Konfor

Tasarım ve olanakların ötesinde, NEXT Collection’daki her detay konfor, işlevsellik, ekoloji ve sürdürülebilirlik düşünülerek planlanmıştır. Akıllı yerleşimlerden çevre dostu malzemelere kadar proje, modern yaşam için stil ve pratik çözümleri bir araya getirir.

Pencere profilindeki entegre havalandırma kanalları, yalıtım veya güvenlikten ödün vermeden kontrollü hava değişimi sağlar.

Bu gelişmiş cam, ısıyı içeri geri yansıtan özel bir kaplamaya sahiptir ve doğal ışığın geçişine izin verir.

Bina; konforlu, güvenli ve verimli ulaşım sağlayan modern, yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır.

Bina, tüm dairelerde sürekli ısı ve enerji verimliliği sağlayan modern merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır.

Bina; konforlu, güvenli ve verimli ulaşım sağlayan modern, yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır. Tam dolulukta bile ortalama bekleme süresi yalnızca 1–3 dakikadır; tüm katlara hızlı ve kesintisiz erişim sunar.

Asansörler

Bu gelişmiş cam, ısıyı içeri geri yansıtan özel bir kaplamaya sahiptir ve doğal ışığın geçişine izin verir. İç sıcaklığı korur, ısıtma/soğutma ihtiyacını azaltır ve enerji maliyetlerini %15’e kadar düşürebilir.

Düşük Emisyonlu Cam

Pencere profilindeki entegre havalandırma kanalları, yalıtım veya güvenlikten ödün vermeden kontrollü hava değişimi sağlar. Bu sistem, pencere kapalıyken bile temiz havanın verimli şekilde dolaşmasını sağlayarak sağlıklı bir iç ortam sunar.

Akıllı Hava Sirkülasyonu

Bina, tüm dairelerde sürekli ısı ve enerji verimliliği sağlayan modern merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Maksimum konfor için tasarlanan sistem, soğuk dönemlerde sabit iç ortam sıcaklığı sunarken düşük işletme maliyetlerini korur.

Merkezi Isıtma Sistemi

Yüksek yaşam standardı

Tüm dairelerde tavan yüksekliği 3,1 metredir.

Alan tamamen farklı hissedilir — daire standart yüksekliğe göre çok daha geniş ve lüks görünür.

Daha fazla hava, daha fazla ışık

3.1 m

Her gün daha ferah ve özgür hissedin

Yüksek tavanlar statü, estetik ve konfor hissi verir. Bu etki sizi ve misafirlerinizi hemen etkiler.

Her gün daha ferah ve özgür hissedin

Alan tamamen farklı hissedilir — daire standart yüksekliğe göre çok daha geniş ve lüks görünür.

Daha fazla hava, daha fazla ışık

Android App

NEXT Property; gerçek zamanlı rezervasyon yönetimi, finansal analizler ve kolay çevrimiçi ödemeler gibi etkileyici özellikler sunar. Bu uygulama sayesinde kullanıcılar rezervasyonlarını zahmetsizce takip edebilir, müsaitlik durumunu görebilir, finanslarını yönetebilir ve daire rezervasyonu dahil çeşitli otel hizmetlerine erişebilir.

NEXT, mülk sahiplerinin gayrimenkullerini kolay ve verimli şekilde yönetmeleri için tasarlanan yeni mobil uygulaması NEXT Property’yi sunuyor.

NEXT Yeni Gayrimenkul Yönetim Uygulamasını Sunuyor

NEXT Magnolia’nın iç tasarımı, zamansız zarafeti modern konforla birleştirir. Yumuşak tonlar, doğal dokular ve yüksek kaliteli yüzeyler; klasik Avrupa stilinden ve Batum’un tarihi dokusundan ilham alan sakin ve zarif bir atmosfer yaratır.

NEXT Magnolia’nın iç tasarımı, zamansız zarafeti modern konforla birleştirir. Yumuşak tonlar, doğal dokular ve yüksek kaliteli yüzeyler; klasik Avrupa stilinden ve Batum’un tarihi dokusundan ilham alan sakin ve zarif bir atmosfer yaratır.

Benzersiz İç Tasarım

NEXT Property ile gayrimenkul yönetiminin geleceğine katılın

NEXT PROPERTY; gerçek zamanlı rezervasyon yönetimi, finansal analizler ve kolay çevrimiçi ödemeler dahil etkileyici özellikler sunar.

Hizmet ödemelerini çevrimiçi yapmayı kolay ve güvenli hâle getirerek NEXT Property, gayrimenkul yönetimi sürecini dönüştürür; kullanıcılar için daha basit ve keyifli bir deneyim sunar.

Satın alma için rezervasyon yapın

Basit 3 Adımlı Süreç

Basit 3 Adımlı Süreç

Yatırımınızı Güvenceye Alın

Biz İnşa Ederken Rahatlayın

01

Ünitenizi Rezerve Edin

Ödeme Hesaplama

NEXT’te, değerli müşterilerimize aylık veya üç aylık ödeme seçenekleriyle %0 faizli esnek ve kolay taksit planları sunuyoruz.

Aylık Ödeme

%0 Faiz Süresi (Ay)

Peşinat

$856

38 ay

$5,742

=

/

$38,280

Dairenin Fiyatı

Neler Sizi Bekliyor

GÜÇLÜ NAKİT AKIŞI

İlk günden itibaren yıllık %7+ kira getirisi.

SERMAYE ARTIŞI

Batum emlak pazarı istikrarlı şekilde büyüyor; fiyatlar yılda ortalama %8–15 artıyor.

VERGİ AVANTAJLARI

Gürcistan’da ikamet edenler için yabancı gelirde %0 vergi.

AVRUPA YAŞAMI

AB, İngiltere ve Schengen dahil 95+ ülkeye vizesiz seyahat.

ANLIK OTURUM

Gürcistan’da ilk günden kalıcı oturum — yaşa, çalış ve özgürce seyahat et.

01

ROI (Kiralama Geliri ve Değer Artışı)

NEXT Magnolia, yatırımcılara yüksek kira getirisi ve güçlü değer artışını bir arada sunar.

Kira Geliri: Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler yıllık ortalama %11–12 ROI sağlar. Yıllık 13.000–40.000 $ arası kira geliri potansiyeliyle yatırım, yalnızca kiralama yoluyla yaklaşık 8 yılda tamamen geri kazanılabilir.

Değer Artışı (Sermaye Kazancı): Batum’daki gayrimenkul piyasası istikrarlı şekilde büyümeye devam ediyor ve mülk değerleri her yıl %15–18 oranında artıyor. Bu sürekli yükseliş sayesinde yatırımınız 8–9 yıl içinde toplamda %200–300 değer artışına ulaşabilir; üstelik kira gelirinden tam geri dönüşün üzerine.

Stüdyo

$5 400

105.5%

m² başına fiyat

29.9

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

170 340

Toplam ROI (10 yıl)

10,55%

Ortalama ROI (10 yıl)

$161 460

Toplam fiyat

Stüdyo

Daire Tipi

Tek Yatak Odalı

$2 819

105.2%

m² başına fiyat

40.9

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

232 345

Toplam ROI (10 yıl)

10,52%

Ortalama ROI (10 yıl)

$220 860

Toplam fiyat

Tek Yatak Odalı

Daire Tipi

İki Yatak Odalı

$6 000

106.2%

m² başına fiyat

69.4

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

442 217

Toplam ROI (10 yıl)

10,62%

Ortalama ROI (10 yıl)

$416 400

Toplam fiyat

İki Yatak Odalı

Daire Tipi

Satış temsilcinizle iletişime geçin

Koşulların size uygun olup olmadığını öğrenin. NEXT Gayrimenkul Geliştiricisi'nden doğrudan teklif alın.

Detayları Al

What's App

NEXT Renovasyon

NEXT iki renovasyon seçeneği sunar. Paketler m² başına 650$’dan başlar ve yüksek kaliteli kaplama, sıhhi tesisat ve elektrik işlerini içerir. Tamamen hazır bir ev için anahtar teslim paket 900$/m²’den başlar; mobilya, elektronik cihazlar ve dekorasyon dahildir.

Konfor, güvenlik ve sorunsuz bir yaşam için zamanında bakım ve onarım desteği.

NEXT Otopark

Güvenli, geniş ve kolay erişilebilir yerinde otoparkın rahatlığını yaşayın. Hem sakinler hem misafirler için tasarlanan otopark, giriş-çıkış kolaylığı, asansörlere direkt erişim ve 7/24 güvenlik sunar.

Sakinler ve misafirler için ayrılmış otopark alanları, maksimum rahatlık sağlar.

Markalı bir konutu en güvenli ve en kolay şekilde satın alın

01

SÖZLEŞME

Mülkiyet hakkınızı garanti altına alan sözleşmeyi hazırlayıp imzalıyoruz.

02

ÖDEME

Ödemeden sonra onay belgenizi alırsınız.

03

KAYIT

Sözleşme Gürcistan Adalet Bakanlığı’na kaydedilir.

04

ARTIK SAHİBİSİNİZ!

Devlet kaydındaki mülk kodunuzu alırsınız. Mülkiyet artık sizde.

Gürcistan’da Devam Eden Projeler

Gürcistan genelinde devam eden en yeni projeleri keşfedin. Bu projeler, yenilikçi tasarım, kaliteli inşaat ve üstün lokasyonları birleştirerek cazip yatırım fırsatları ve geleceğe hazır yaşam alanları sunar.

Wyndham Residence

Daireler from 115.000$

Tbilisi DownTown

Daireler from 101.400$

BATUMI Downtown

Daireler from 161.460$

NEXT Gardens

Daireler from 60.000$

Radisson BLU

Daireler from 140.000$

NEXT Address

Daireler from 63.000$

NEXT Collection

Projeye ve teslim tarihine bağlı olarak 12 ila 45 aya kadar %0 faizli taksit planı mevcuttur.

NEXT MAGNOLIA

Daireler from 38.280$

NEXT ORIENTAL

Daireler from 78.554$

What's NEXT?

Yeni bir projeye yatırım yapın

Daireler from 65.000$

Projeye ve teslim tarihine bağlı olarak 12 ila 45 aya kadar %0 faizli taksit planı mevcuttur.

Uluslararası Teklifler

NEXT, üç kıtada stratejik lokasyonlarda yenilikçi projelerle temsil edilmektedir. Her proje, güçlü yatırım potansiyelini modern konfor ve özgün tasarımla birleştirerek markanın küresel bilinirliğini artırır.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 from 700.000$

NEXT Coral

Dubai Adaları from 336.888$

NEXT Amani

Daireler from 60.000$

NEXT Villa Perla

İspanya’da Premium Villa for 3.3M $

GÜRCİSTAN

Pazartesi – Pazar
10:00 – 19:00

Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue

BAE

Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00

Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601

Kenya

Pazartesi – Cuma
10:00 – 19:00

Projeler

İletişim