Tbilisi Downtown by Next

Eski Tiflis’te Lüks Daireler

What's App

Tiflis’in Kalbinde Premium Konut Kompleksi

İmza Niteliğindeki Konut Rezidansı

PROJE KONSEPTİ

Tbilisi Downtown, şehrin tarihi merkezine modern bir zarafet getiriyor. Avlabari’de yer alan proje; çağdaş mimariyi Eski Tiflis’in dokusuyla birleştiriyor. Stylish daireler, premium hizmetler ve rafine tasarım sunuyor.

Tiflis Şehir Merkezi (Avlabari Bölgesi)

Prestijli konum

Premium kalite

İmza niteliğinde konut projesi

Kârlı yatırım

From $101 400

Yıllık getiri %12’ye kadar

En yüksek getiri

Yenileme:

Başlıca Konum

Tiflis, tarihin modern yaşamla buluştuğu bir şehirdir. Tepelerle çevrili ve Mtkvari Nehri ile kesilen şehir; güzel manzaralar, yürünebilir sokaklar ve kültür çeşitliliği sunar.

Tbilisi Downtown’ın bulunduğu Avlabari, şehrin en eski ve en otantik bölgelerinden biridir — ünlü yapılara, küçük kafelere, canlı pazarlara ve sanat dolu sokaklara yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Tiflis, tarihin modern yaşamla buluştuğu bir şehirdir. Tepelerle çevrili ve Mtkvari Nehri ile kesilen şehir; güzel manzaralar, yürünebilir sokaklar ve kültür çeşitliliği sunar.
Tbilisi Downtown’ın bulunduğu Avlabari, şehrin en eski ve en otantik bölgelerinden biridir — ünlü yapılara, küçük kafelere, canlı pazarlara ve sanat dolu sokaklara yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Tiflis

Tiflis: Yaşamak ve Yatırım Yapmak İçin İdeal Destinasyon

Tiflis'i Keşfedin: Yaşamak ve Yatırım Yapmak İçin İdeal Hedefiniz

Kafkasya'nın kalbinde yer alan Tiflis, tarihi ve modern yaşamı bir araya getirerek hem sakinleri hem de yatırımcılar için en çok tercih edilen şehirlerden biri haline gelmiştir. Zengin kültürü, büyüyen ekonomisi ve Avrupa ile Asya arasında yer alan konumu ile şehir, bölgedeki yaşam tarzı ve iş dünyasının önemli merkezlerinden biri haline gelmektedir.

Kafkasya'nın kalbinde yer alan Tiflis, tarihi ve modern yaşamı bir araya getirerek hem sakinleri hem de yatırımcılar için en çok tercih edilen şehirlerden biri haline gelmiştir.

Forbes ve Airbnb'ye göre en iyi gayrimenkul yatırım pazarlarından biri

Yatırım Cazibesi

Yatırım Cazibesi

Tiflis'in dinamik büyümesi, kültürel önemi ve stratejik konumu, onu bölgedeki uzun vadeli gayrimenkul yatırımları için en cazip şehirlerden biri haline getirmektedir.

AB Hedefleri

Gürcistan AB adaylığı yolunda ilerlerken, şehir istikrarlı bir ekonomik ve siyasi ortama sahip ve bu da yatırımcıların güvenini artırıyor.

3.5 milyondan+ turist

Bu çeşitlilik, Tiflis'i hem geleneksel hem de çağdaş deneyimler arayan gezginler için popüler bir destinasyon haline getiriyor.

Stratejik Konum

Tiflis, Avrupa ve Asya'nın kesişme noktasında bulunan stratejik konumu sayesinde tarih boyunca ticaret ve kültür için hayati bir merkez olmuştur.

Uygun Fiyatlı Geliştirme

Tiflis, rekabetçi inşaat maliyetleri ve güçlü talep sunarak, uygun maliyetli ve yüksek kaliteli gayrimenkul projeleri için elverişli koşullar yaratmaktadır.

Yüksek Getiri Potansiyeli

Tiflis'in büyüyen ekonomisi ve konut ve ofislere olan talebin artması, emlak değerlerinde istikrarlı bir artışa ve güçlü bir yatırım potansiyeline yol açmaktadır.

Vergi Avantajları

Tiflis, %1'lik düşük gelir vergisi, %0'lık emlak vergisi ve %5'lik mütevazı kira geliri vergisi dahil olmak üzere yatırımcı dostu vergi politikaları sunarak gayrimenkul yatırımları için güçlü finansal teşvikler sağlamaktadır.

Yaşam Kalitesi

Yaşam Kalitesi

Yatırım potansiyelinin ötesinde, Tiflis, canlı kentsel cazibesiyle zenginleştirilmiş yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Modern Altyapı

Gelişmiş kamu hizmetleri, ulaşım ve dijital bağlantı ile Tiflis, kesintisiz bir kentsel yaşam tarzını desteklemektedir.

Sıcak Konukseverlik

Tiflis sakinlerinin sıcak ve misafirperver ruhu, hem yerli halk hem de yeni gelenler için şehri ev gibi hissettiriyor.

EV Şarj Hazır

Elektrikli mobiliteye verilen desteğin artmasıyla birlikte, Tiflis şehir genelinde giderek genişleyen bir elektrikli araç şarj istasyonu ağı sunarak yeşil ulaşımı erişilebilir hale getiriyor.

Güvenlik ve Özgürlük

Tiflis, yürüyüşe elverişli mahalleleri ve güvenli ortamı ile tanınır ve aileler, profesyoneller ve ziyaretçilere huzurlu bir ortam sunar.

Kültürel Zenginlik

Tiflis, yüzyıllar süren tarihi ile çağdaş sanat, mimari ve müziği harmanlayarak dinamik ve ilham verici bir atmosfer yaratıyor.

Yöresel Gastronomi

Tiflis'te, geleneksel tariflerden, otlar ve cesur lezzetlerle dolu daha az bilinen bölgesel spesiyalitelerine kadar, Gürcistan'ın dünyaca ünlü mutfağını tadabilirsiniz.

Uygun Fiyatlı Yaşam

Tiflis, kültür, eğlence ve günlük hizmetlere uygun fiyatlarla erişim imkanı sunarak makul bir maliyetle konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Doğal Güzellik.

Tepelerle çevrili ve Mtkvari Nehri'nin içinden geçen Tiflis, muhteşem manzaralar ve yakınlardaki doğa kaçamaklarına kolay erişim imkanı sunar.

Çevre Dostu Ortam

Tiflis, yeşil alanlarını ve yaya bölgelerini genişletmeye devam ederek başkentin kalbinde daha temiz ve sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik ediyor.

Birim Tiplerine Göre Alanlar

İki Yatak Odalı: 59 m²

Tek Yatak Odalı: 39 m² – 46 m²

Stüdyo: 27 m²

Daire: 2.95 m

Ticari Alan: 7.00 m

Stüdyo Daire

Otopark Alanı: 3.6 m

Tek Yatak Odalı Daire

İki Yatak Odalı Daire

Zeminden tavana

Tavan Yükseklikleri

5 Asansör

Bina, konfor, verimlilik ve modern yaşam için planlanmıştır.

Geniş planlara, yüksek tavanlara, kaliteli mühendislik sistemlerine ve iyi tasarlanmış ortak alanlara sahip üç bloktan oluşur – hepsi hem yaşam tarzı hem de pratik ihtiyaçları karşılamak için oluşturulmuştur.

Bina Konfigürasyonu

217 Daire

5 Blok

İnşaat Kalitesi

Bina, modern kademeli formda tasarlanmış olup yüksek performanslı elyaf takviyeli betonla inşa edilmiştir; uzun ömür ve yüksek dayanım sağlar.

Uluslararası standartlara uygun olarak yapı, yüksek sismik dayanıklılığa sahiptir ve 8 büyüklüğündeki depremlere dayanabilir.

Tbilisi DownTown üstün dayanım ve sağlamlık için elyaf takviyeli beton kullanır. Her detay en yüksek uluslararası standartlara uygundur; yapı tam sismik dayanım ve güçlü depremlere güvenle karşı koyacak sağlamlık sunar.

Yapıdaki Olanaklar

Konfor, pratiklik ve lüks bir yaşam deneyimi sunan premium olanakların geniş bir yelpazesinin keyfini çıkarın — yaşayın, çalışın ve tek bir yerde rahatlayın.

Binada Konfor

Tasarım ve olanakların ötesinde, NEXT Collection’daki her detay konfor, işlevsellik, ekoloji ve sürdürülebilirlik düşünülerek planlanmıştır. Akıllı yerleşimlerden çevre dostu malzemelere kadar proje, modern yaşam için stil ve pratik çözümleri bir araya getirir.

Pencere profilindeki entegre havalandırma kanalları, yalıtım veya güvenlikten ödün vermeden kontrollü hava değişimi sağlar.

Bu gelişmiş cam, ısıyı içeri geri yansıtan özel bir kaplamaya sahiptir ve doğal ışığın geçişine izin verir.

Bina; konforlu, güvenli ve verimli ulaşım sağlayan modern, yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır.

Bina, tüm dairelerde sürekli ısı ve enerji verimliliği sağlayan modern merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır.

Bina; konforlu, güvenli ve verimli ulaşım sağlayan modern, yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır. Tam dolulukta bile ortalama bekleme süresi yalnızca 1–3 dakikadır; tüm katlara hızlı ve kesintisiz erişim sunar.

Asansörler

Bu gelişmiş cam, ısıyı içeri geri yansıtan özel bir kaplamaya sahiptir ve doğal ışığın geçişine izin verir. İç sıcaklığı korur, ısıtma/soğutma ihtiyacını azaltır ve enerji maliyetlerini %15’e kadar düşürebilir.

Düşük Emisyonlu Cam

Pencere profilindeki entegre havalandırma kanalları, yalıtım veya güvenlikten ödün vermeden kontrollü hava değişimi sağlar. Bu sistem, pencere kapalıyken bile temiz havanın verimli şekilde dolaşmasını sağlayarak sağlıklı bir iç ortam sunar.

Akıllı Hava Sirkülasyonu

Bina, tüm dairelerde sürekli ısı ve enerji verimliliği sağlayan modern merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Maksimum konfor için tasarlanan sistem, soğuk dönemlerde sabit iç ortam sıcaklığı sunarken düşük işletme maliyetlerini korur.

Merkezi Isıtma Sistemi

Mimari ve Cephe

Projelerimizde, daha iyi yalıtım için havalandırmalı cepheler, güvenliği ve enerji verimliliğini artıran alüminyum kapı ve pencereler ile doğal ışığı en üst düzeye çıkarırken enerji maliyetlerini azaltan düşük emisyonlu cam gibi gelişmiş ve çevre dostu malzemeler kullanılmaktadır.

NEXT’te, estetik, yenilik ve çevresel duyarlılığı bir araya getirerek amaç doğrultusunda inşa ediyoruz. Projelerimizde, üstün yalıtım sağlayan havalandırmalı cepheler, güvenliği ve enerji verimliliğini artıran Schüco alüminyum kapı ve pencereler ile doğal ışığı içeri alırken enerji tüketimini azaltan düşük emisyonlu cam gibi yüksek performanslı ve çevre dostu malzemeler kullanılmaktadır.

Yüksek yaşam standardı

Tüm dairelerde tavan yüksekliği 3,3 metredir.

Alan tamamen farklı hissedilir — daire standart yüksekliğe göre çok daha geniş ve lüks görünür.

Daha fazla hava, daha fazla ışık

3.3 m

Her gün daha ferah ve özgür hissedin

Yüksek tavanlar statü, estetik ve konfor hissi verir. Bu etki sizi ve misafirlerinizi hemen etkiler.

Her gün daha ferah ve özgür hissedin

Alan tamamen farklı hissedilir — daire standart yüksekliğe göre çok daha geniş ve lüks görünür.

Daha fazla hava, daha fazla ışık

Darbeye Dayanıklı Malzemeler

Lüks ve Darbeye Dayanıklı Malzemeler

Tbilisi Downtown’da tam mobilyalı daireler, darbeye dayanıklı malzemeler sayesinde dayanıklılığı ve kolay bakımı bir araya getirir.

Tbilisi Downtown’da tam mobilyalı daireler, darbeye dayanıklı malzemeler sayesinde dayanıklılığı zahmetsiz bakım ile birleştirir. Özenle seçilen bu özellikler günlük kullanıma kolayca dayanır, uzun ömürlü performans sağlar ve iç mekânların her zaman mükemmel durumda kalmasını garanti eder.

Android App

NEXT Property; gerçek zamanlı rezervasyon yönetimi, finansal analizler ve kolay çevrimiçi ödemeler gibi etkileyici özellikler sunar. Bu uygulama sayesinde kullanıcılar rezervasyonlarını zahmetsizce takip edebilir, müsaitlik durumunu görebilir, finanslarını yönetebilir ve daire rezervasyonu dahil çeşitli otel hizmetlerine erişebilir.

NEXT, mülk sahiplerinin gayrimenkullerini kolay ve verimli şekilde yönetmeleri için tasarlanan yeni mobil uygulaması NEXT Property’yi sunuyor.

NEXT Yeni Gayrimenkul Yönetim Uygulamasını Sunuyor

Tbilisi Downtown dairelerinde kullanılan yapı malzemeleri, mobilyalar ve ekipmanlar dünya kalite standartlarını karşılar.

Tbilisi Downtown dairelerinde kullanılan yapı malzemeleri, mobilyalar ve ekipmanlar dünya kalite standartlarını karşılar.

Benzersiz İç Tasarım

NEXT Property ile gayrimenkul yönetiminin geleceğine katılın

NEXT PROPERTY; gerçek zamanlı rezervasyon yönetimi, finansal analizler ve kolay çevrimiçi ödemeler dahil etkileyici özellikler sunar.

Hizmet ödemelerini çevrimiçi yapmayı kolay ve güvenli hâle getirerek NEXT Property, gayrimenkul yönetimi sürecini dönüştürür; kullanıcılar için daha basit ve keyifli bir deneyim sunar.

Satın alma için rezervasyon yapın

Basit 3 Adımlı Süreç

Basit 3 Adımlı Süreç

Yatırımınızı Güvenceye Alın

Biz İnşa Ederken Rahatlayın

01

Ünitenizi Rezerve Edin

NEXT Tbilisi Downtown, konforunuzu ön planda tutarak tasarlanmıştır. Akıllı yerleşimlerden özenle seçilmiş bitişlere ve aydınlatmaya kadar her detay, günlük yaşamı hem kolay hem de keyifli hâle getirmek için düşünülmüştür. Her daire işlevsel yaşam alanları ve tam donanımlı mutfaklar sunar; dilediğiniz gibi yemek yapma, dinlenme ve evinizin tadını çıkarma özgürlüğü sağlar.

Size en uygun daire planını seçmek ve mevcut seçenekleri öğrenmek için bugün satış temsilcimizle iletişime geçin.

Daire Planları

Alanlar

Size en uygun daire planını görmek için bugün Satış Temsilcimizle iletişime geçin.

NEXT Tbilisi Downtown, konforunuzu ön planda tutarak tasarlanmıştır. Akıllı yerleşimlerden özenle seçilmiş bitişlere ve aydınlatmaya kadar her detay, günlük yaşamı hem kolay hem de keyifli hâle getirmek için düşünülmüştür. Her daire işlevsel yaşam alanları ve tam donanımlı mutfaklar sunar; dilediğiniz gibi yemek yapma, dinlenme ve evinizin tadını çıkarma özgürlüğü sağlar.

Size en uygun daire planını seçmek ve mevcut seçenekleri öğrenmek için bugün satış temsilcimizle iletişime geçin.

Detayları Gör

What's App

Ödeme Hesaplama

NEXT’te, değerli müşterilerimize aylık veya üç aylık ödeme seçenekleriyle %0 faizli esnek ve kolay taksit planları sunuyoruz.

Aylık Ödeme

%0 Faiz Süresi (Ay)

Peşinat

$2,612

33 ay

$15,210

=

/

$101,400

Dairenin Fiyatı

Ne Elde Edersiniz

GÜÇLÜ NAKİT AKIŞI

İlk günden itibaren %7+ yıllık kira getirisi.

SERMAYE BÜYÜMESİ

Chughureti gibi bölgelerde sadece 12 ayda %28’e varan değer artışı.

VERGİ AVANTAJLARI

Yurt dışı gelirlerinde Gürcistan vatandaşı olarak vergi muafiyeti.

AVRUPA YAŞAM TARZI

AB, İngiltere ve Schengen bölgesi dahil 95+ ülkeye vizesiz seyahat.

ANINDA OTURUM

Gürcistan’da kalıcı oturum izni: ilk günden itibaren yaşama, çalışma ve özgürce seyahat etme hakkı.

01

ROI (KİRA GELİRİ VE DEĞER ARTIŞI)

NEXT Tbilisi Downtown, istikrarlı piyasa büyümesi ile yüksek kira geliri sunar. Daireler yılda %12’ye kadar ROI sağlar ve tam yatırımın kira geliriyle yaklaşık 8 yıl içinde geri kazanılmasına olanak tanır.

Avlabari’de bulunan proje, Tiflis’in en hızlı gelişen merkez ilçelerinden birinin sunduğu yüksek talep ve sınırlı yeni arzdan faydalanır. Tiflis’teki konut fiyatları her yıl %13–15 oranında artmaya devam ediyor ve istikrarlı piyasa büyümesi gösteriyor. 8–9 yıl içinde toplam değer artışı %200–300 seviyelerine ulaşabilir ve buna ek olarak kira gelirinden tam yatırım geri dönüşü elde edilir.

Stüdyo

$3 000

150.5%

m² başına fiyat

33.8

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

$152 607

Toplam ROI (10 yıl)

15.05%

Ortalama ROI (10 yıl)

$101 400

Toplam fiyat

Stüdyo

Daire Tipi

Tek Yatak Odalı

$2 819

112.4%

m² başına fiyat

46.1

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

$146 120

Toplam ROI (10 yıl)

11,24 %

Ortalama ROI (10 yıl)

$130 000

Toplam fiyat

Tek Yatak Odalı

Daire Tipi

İki Yatak Odalı

$1 900

150.7%

m² başına fiyat

85.4

Oda büyüklüğü (m²)

Geri ödeme oranı

$244 526

Toplam ROI (10 yıl)

15.07%

Ortalama ROI (10 yıl)

$162 260

Toplam fiyat

İki Yatak Odalı

Daire Tipi

Satış temsilcinizle iletişime geçin

Koşulların size uygun olup olmadığını öğrenin. NEXT Gayrimenkul Geliştiricisi'nden doğrudan teklif alın.

Detayları Al

What's App

NEXT Renovasyon

NEXT iki renovasyon seçeneği sunar. Paketler m² başına 650$’dan başlar ve yüksek kaliteli kaplama, sıhhi tesisat ve elektrik işlerini içerir. Tamamen hazır bir ev için anahtar teslim paket 900$/m²’den başlar; mobilya, elektronik cihazlar ve dekorasyon dahildir.

Konfor, güvenlik ve sorunsuz bir yaşam için zamanında bakım ve onarım desteği.

NEXT Otopark

Güvenli, geniş ve kolay erişilebilir yerinde otoparkın rahatlığını yaşayın. Hem sakinler hem misafirler için tasarlanan otopark, giriş-çıkış kolaylığı, asansörlere direkt erişim ve 7/24 güvenlik sunar.

Sakinler ve misafirler için ayrılmış otopark alanları, maksimum rahatlık sağlar.

Markalı bir konutu en güvenli ve en kolay şekilde satın alın

01

SÖZLEŞME

Mülkiyet hakkınızı garanti altına alan sözleşmeyi hazırlayıp imzalıyoruz.

02

ÖDEME

Ödemeden sonra onay belgenizi alırsınız.

03

KAYIT

Sözleşme Gürcistan Adalet Bakanlığı’na kaydedilir.

04

ARTIK SAHİBİSİNİZ!

Devlet kaydındaki mülk kodunuzu alırsınız. Mülkiyet artık sizde.

Gürcistan’da Devam Eden Projeler

Gürcistan genelinde devam eden en yeni projeleri keşfedin. Bu projeler, yenilikçi tasarım, kaliteli inşaat ve üstün lokasyonları birleştirerek cazip yatırım fırsatları ve geleceğe hazır yaşam alanları sunar.

Wyndham Residence

Daireler from 115.000$

Tbilisi DownTown

Daireler from 101.400$

BATUMI Downtown

Daireler from 161.460$

NEXT Gardens

Daireler from 60.000$

Radisson BLU

Daireler from 140.000$

NEXT Address

Daireler from 63.000$

NEXT Collection

Projeye ve teslim tarihine bağlı olarak 12 ila 45 aya kadar %0 faizli taksit planı mevcuttur.

NEXT MAGNOLIA

Daireler from 38.280$

NEXT ORIENTAL

Daireler from 78.554$

What's NEXT?

Yeni bir projeye yatırım yapın

Daireler from 65.000$

Projeye ve teslim tarihine bağlı olarak 12 ila 45 aya kadar %0 faizli taksit planı mevcuttur.

Uluslararası Teklifler

NEXT, üç kıtada stratejik lokasyonlarda yenilikçi projelerle temsil edilmektedir. Her proje, güçlü yatırım potansiyelini modern konfor ve özgün tasarımla birleştirerek markanın küresel bilinirliğini artırır.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 from 700.000$

NEXT Coral

Dubai Adaları from 336.888$

NEXT Amani

Daireler from 60.000$

NEXT Villa Perla

İspanya’da Premium Villa for 3.3M $

GÜRCİSTAN

Pazartesi – Pazar
10:00 – 19:00

Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue

BAE

Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00

Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601

Kenya

Pazartesi – Cuma
10:00 – 19:00

Projeler

İletişim