Kenya
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Tatu şehri
BAE
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Dubai, The Citadel Tower 37. Kat
POLONIA
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B
GÜRCİSTAN, BATUMİ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cumartesi, 10:00 - 19:00
Batum, Kostava Caddesi 20
Batum, Luka Asatiani Caddesi 18
Batum, Luka Asatiani Caddesi 18
GÜRCİSTAN, TİFLİS
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Pazar, 10:00 - 19:00
12 Aleksandre Tsurtsumia Caddesi, 0144
37m Ilia Chavchavadze Caddesi, 0179
Wyndham
NEXT Collection
NEU Tbilisi
TBILISI Downtown
NEXT Address
CINEMA CITY
Radisson Blu
Kobuleti Beach Resort
Tbilisi Oriental
Whats's NEXT?
NEXT Gardens
NEXT Magnolia
6
Stratejik premium lokasyonlar
Gayrimenkul Yönetimi
Geliştirme & İnşaat
Yatırım Yönetimi
NEXT ile geliştirildi
5
Aktif küresel pazar
700,000
Tamamlanan ve devam eden m²
$284M
Toplam satış hacmi
60%
Kanıtlanmış stratejilerle yüksek getirili gayrimenkulleri yönetmeye odaklanıyoruz.
ADR kâr marjı
$596M
Geliştirme pipeline değeri
9%
+1.2% YoY
Kira getirisi – Batum (2025)
$262M
Toplam geliştirme yatırımı
$1,2B
Tüm pazarlarda yönetilen varlıklar
En iyi 10 ülkenin satışları, bölgelere göre (2023, 2024, 2025)
2025
Küresel Satış Performansı
2024
2023
Stratejik lokasyonlarımızdaki yatırım fırsatlarını karşılaştırın
Küresel Pazar Karşılaştırması
Gürcistan
Batum
Oturum
100 bin $ yatırım ile oturum (2026’dan 150 bin $)
Altyapı
Havalimanı ve marina ile %10–%15 artış (2027–2028)
Talep
2023’te 2,54M ziyaretçi, doluluk %52,5
Vergi avantajları
(2+ yıl) sermaye kazancı vergisi yok, yabancılar için emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
%7,3–%8,8 kira getirisi + %10–%14 yıllık artış
Momentum
Akdeniz’e göre %50–%60 daha ucuz
BAE
Dubai
Oturum
2M AED (~545 bin $) ile 10 yıl oturum
Altyapı
Al Maktoum’a 20 milyar $, büyük projeler
Talep
Finans, teknoloji, lojistik ve turizm büyümesi
Momentum
%10–%15 artış, %95+ doluluk, %12–%18 beklenti
Vergi avantajları
Gelir, kazanç, emlak ve miras vergisi yok
Performans
Prime bölgelerde %8–%12 kira, %20+ artış
Tanzanya
Zanzibar
Oturum
100K$+ yatırım ile oturum
Altyapı
500M$ yatırım, havalimanı ve yollar
Talep
Güçlü turizm büyümesi
Arz
Mauritius benzeri: %160 FDI, sınırlı sahil
Momentum
743K turist (%38,6 artış), 2024’ü geçti
Vergi avantajları
99 yıl leasehold, %100 mülkiyet, oturum imkânı
Performans
%10–15 getiri, %75–90 doluluk, %5–15 artış
İspanya
Costa del Sol
Oturum
Multiple pathways: Non-Lucrative Visa, Remote Worker Visa, NLV
Altyapı
Malaga yenileme, Estepona genişleme
Talep
14,47M turist (+%3,17), 500K premium
Arz
50+ proje, 32,8M€ altyapı
Momentum
%20 yabancı alıcı (UK, Almanya, ME, ABD)
Vergi avantajları
%10 KDV, Endülüs’te %99 vergi indirimi
Performans
2024’te %13 artış (3× ortalama), %15–25 getiri
Doğu Afrika
Kenya
Oturum
100K$+ yatırım ile yatırımcı izni (gayrimenkul dahil)
Altyapı
500M$ yatırım: yollar, SGR, Konza Technopolis
Talep
2M+ konut açığı, doluluk ve fiyatları koruyor
Momentum
%4,3 büyüme: urbanizasyon & genç nüfus
Vergi avantajları
%7,5 kira vergisi – Avrupa’dan düşük
Performans
%13,28 getiri; ABD (5–8%), UK (6–9%), Singapur (4–6%)
Gürcistan
Tiflis
Oturum
150 bin $ ile 1 yıllık yenilenebilir oturum
Altyapı
Metro, otoyol ve köprü yatırımları
Talep
3,4M turist, 2022’den beri binlerce expat
Arz
İnşaat -%22,5, yıllık 500–800 konut açığı
Vergi avantajları
Vergi yok (2+ yıl), emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
5 yılda %85 artış, Q1 2025 %11,5, kira %6–%10
GÜRCİSTAN
Pazartesi – Pazar
10:00 – 19:00
10:00 – 19:00
Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue
BAE
Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00
08:00 – 19:00
Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601
POLONIA
Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00
08:00 – 19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B
Kenya
Pazartesi – Cuma
10:00 – 19:00
10:00 – 19:00
Tatu City
