Kenya
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Tatu şehri
BAE
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Dubai, The Citadel Tower 37. Kat
POLONIA
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cuma, 10:00 - 19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B
GÜRCİSTAN, BATUMİ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Cumartesi, 10:00 - 19:00
Batum, Kostava Caddesi 20
Batum, Luka Asatiani Caddesi 18
Batum, Luka Asatiani Caddesi 18
GÜRCİSTAN, TİFLİS
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Pazartesi - Pazar, 10:00 - 19:00
12 Aleksandre Tsurtsumia Caddesi, 0144
37m Ilia Chavchavadze Caddesi, 0179
Konut Daireleri
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
İki Yatak Odalı (2+1)
TÜKENDİ
TÜKENDİ
TÜKENDİ
%100 Satıldı
Konut Daireleri
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
İki Yatak Odalı (2+1)
TÜKENDİ
TÜKENDİ
TÜKENDİ
%100 Satıldı
Konut Daireleri
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
İki Yatak Odalı (2+1)
Tükendi
Tükendi
Tükendi
%100 Satıldı
Deniz Manzaralı Apart Otel
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
İki Yatak Odalı (2+1)
Tükendi
Tükendi
Tükendi
%100 Satıldı
Lüks Villalar
Villa
Tükendi
%100 Satıldı
NEXT Villa Park
Tükendi̇
Tükendi̇
NEXT Green
Tükendi̇
NEXT White
$161,460’dan
Batumi Downtown
Tükendi̇
NEXT Apartments
Tükendi̇
NEXT Orange
İmza Niteliğinde Konut Rezidansı
Stüdyo
Bir Yatak Odalı (1+1)
İki Yatak Odalı (2+1)
$161,460’dan (29,9 m²’den)
$220,860’dan (40,9 m²’den)
$416,400’dan (69,4 m²’den)
%70’i satıldı
Kıyı zarafetinin sanatı
€2,500,000
Tam eşyalı
%20 Satıldı
NEXT Villa Perla
NEXT’in Villa Perla projesi, dalga formundan ilham alan tasarımı ve mimariye zarifçe işlenen bir inci detayıyla öne çıkar. Çevresiyle kusursuz uyumu sayesinde Afrika ve İspanya dağlarından Birleşik Krallık’a kadar uzanan panoramik manzaralar sunar.
NEXT Amani
Kenya’daki NEXT AMANI, konforlu yaşamı doğanın egzotik çekiciliğiyle birleştirir. Bu yatırım kompleksi, çarpıcı manzaralar içinde benzersiz bir zarafet ve son teknoloji altyapı sunar. Proje, vahşi turizmi keşfetmek için eşsiz bir fırsat sağlar.
NEXT Coral
NEXT Coral, Dubai Adaları’nda denizin hemen yanında yer alan modern bir konut kompleksidir. Konforlu daireler, kaliteli hizmetler, çevre dostu özellikler ve akıllı tasarım sunar. Şık görünümü ve deniz manzaralarıyla modern yaşamı sahil güzelliğiyle birleştirir.
NEXT Coral
NEXT Amani
From €2,500,000
NEXT Villa Perla
From 60,000$
From $560,000
Yeni projeye yatırım yap
Whats's NEXT?
Konut ve ticari karma daireler
33.6m2
from
$58,794
Stüdyo
159m2
from
$248,300
Üç Yatak Odalı (3+1)
100m2
from
$159,465
İki Yatak Odalı (2+1)
56.7m2
from
$86,855
Bir Yatak Odalı (1+1)
%18 Satıldı
Yenilemesiz
Next’in öne çıkan konut projesi
28.7m2
from
$560,000
Bir Yatak Odalı (1+1)
136.2m2
from
$967,233
İki Yatak Odalı (2+1)
%30 Satıldı
Yenilemeli
Wyndham
From 155.000$
NEXT Collection
From 80.000$
TBILISI Downtown
From 165.000$
From 68.000$
NEXT Address
CINEMA CITY
From $206.000
Radisson Blu
From 145.000$
From $71,000
Kobuleti Beach Resort
From $109,350
Tbilisi Oriental
NEXT Gardens
From $65,000
From $49,000
NEXT Magnolia
Eski Tiflis'in Yeni Sembolü
36.2m2
Stüdyo
51.7m2
from
from
1+1 daire
35% SOLD
$133,270
$198,385
$109,350
$164,000
Yenilemesiz
Yenilemeli
Konut ve ticari karma daireler
30m2
Stüdyo dağ manzaralı
92.1m2
2+1 daire
52.8m2
1+1 daire
28.7m2
from
from
from
Stüdyo deniz manzaralı
35% SOLD
$79,500
$239,435
$137,200
Tükendi
$65,000
$179,570
$102,882
Tükendi
Yenilemesiz
Yenilemeli
5 yıldızlı Radisson BLU daireleri
32.7m2
from
$145,000
Stüdyo
88.5m2
from
$279,750
2+1 daire
66.1m2
from
$277,500
1+1 daire Front Lux
50.1m2
from
$185,000
1+1 daire
84% SOLD
Yenilemeli
Batum'daki ilk çok amaçlı kompleks
31.6m2
from
Stüdyo
80.1m2
from
2+1 daire
57.5m2
from
$68,000
$151,760
$106,850
$96,664
$231,860
$164,350
1+1 daire
70% SOLD
Yenilemeli
Yenilemesiz
Next'in Tiflis'teki ilk markalı rezidansı
58m2
from
1+1 daire
97m2
from
3+1 daire
85m2
from
$165,000
$232,800
$227,164
$202,700
$295,850
$282,674
2+1 daire
70% SOLD
Yenilemeli
Yenilemesiz
Premium rezidanslar şimdi Makhinjauri'de, Batum
34.5m2
from
Stüdyo deniz manzaralı
128.5m2
from
2+1 daire
49.3m2
from
1+1 daire
34.5m2
from
$103,000
$334,100
$106,000
$80,000
$125,425
$417,300
$140,500
$99,815
81% SOLD
Stüdyo dağ manzaralı
Yenilemeli
Yenilemesiz
5 yıldızlı Wyndham daireleri
31.6m2
from
$155,000
Stüdyo
56.3m2
from
$261,000
2+1 daire
46.3m2
from
$183,700
1+1 daire
93% SOLD
Yenilemeli
En prestijli ve yenilikçi projelerden biri
31.9m2
Stüdyo
73.2m2
2+1 daire
52.5m2
from
from
from
1+1 daire
35% SOLD
$68,520
$146,400
$105,000
$49,000
$87,840
$63,000
Yenilemesiz
Yenilemeli
Kalıcı değerin başyapıtı
Yeniden Doğan Simge
$206.000’dan
Petite Studio
$410.000’dan
Maison two
$296.000’dan
Maison One
Tadilatlı
6
Stratejik premium lokasyonlar
Gayrimenkul Yönetimi
Geliştirme & İnşaat
Yatırım Yönetimi
NEXT ile geliştirildi
5
Aktif küresel pazar
700,000
Tamamlanan ve devam eden m²
$284M
Toplam satış hacmi
60%
Kanıtlanmış stratejilerle yüksek getirili gayrimenkulleri yönetmeye odaklanıyoruz.
ADR kâr marjı
$596M
Geliştirme pipeline değeri
9%
+1.2% YoY
Kira getirisi – Batum (2025)
$262M
Toplam geliştirme yatırımı
$1,2B
Tüm pazarlarda yönetilen varlıklar
En iyi 10 ülkenin satışları, bölgelere göre (2023, 2024, 2025)
2025
Küresel Satış Performansı
2024
2023
Stratejik lokasyonlarımızdaki yatırım fırsatlarını karşılaştırın
Küresel Pazar Karşılaştırması
Gürcistan
Batum
Oturum
100 bin $ yatırım ile oturum (2026’dan 150 bin $)
Altyapı
Havalimanı ve marina ile %10–%15 artış (2027–2028)
Talep
2023’te 2,54M ziyaretçi, doluluk %52,5
Vergi avantajları
(2+ yıl) sermaye kazancı vergisi yok, yabancılar için emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
%7,3–%8,8 kira getirisi + %10–%14 yıllık artış
Momentum
Akdeniz’e göre %50–%60 daha ucuz
BAE
Dubai
Oturum
2M AED (~545 bin $) ile 10 yıl oturum
Altyapı
Al Maktoum’a 20 milyar $, büyük projeler
Talep
Finans, teknoloji, lojistik ve turizm büyümesi
Momentum
%10–%15 artış, %95+ doluluk, %12–%18 beklenti
Vergi avantajları
Gelir, kazanç, emlak ve miras vergisi yok
Performans
Prime bölgelerde %8–%12 kira, %20+ artış
Tanzanya
Zanzibar
Oturum
100K$+ yatırım ile oturum
Altyapı
500M$ yatırım, havalimanı ve yollar
Talep
Güçlü turizm büyümesi
Arz
Mauritius benzeri: %160 FDI, sınırlı sahil
Momentum
743K turist (%38,6 artış), 2024’ü geçti
Vergi avantajları
99 yıl leasehold, %100 mülkiyet, oturum imkânı
Performans
%10–15 getiri, %75–90 doluluk, %5–15 artış
İspanya
Costa del Sol
Oturum
Multiple pathways: Non-Lucrative Visa, Remote Worker Visa, NLV
Altyapı
Malaga yenileme, Estepona genişleme
Talep
14,47M turist (+%3,17), 500K premium
Arz
50+ proje, 32,8M€ altyapı
Momentum
%20 yabancı alıcı (UK, Almanya, ME, ABD)
Vergi avantajları
%10 KDV, Endülüs’te %99 vergi indirimi
Performans
2024’te %13 artış (3× ortalama), %15–25 getiri
Doğu Afrika
Kenya
Oturum
100K$+ yatırım ile yatırımcı izni (gayrimenkul dahil)
Altyapı
500M$ yatırım: yollar, SGR, Konza Technopolis
Talep
2M+ konut açığı, doluluk ve fiyatları koruyor
Momentum
%4,3 büyüme: urbanizasyon & genç nüfus
Vergi avantajları
%7,5 kira vergisi – Avrupa’dan düşük
Performans
%13,28 getiri; ABD (5–8%), UK (6–9%), Singapur (4–6%)
Gürcistan
Tiflis
Oturum
150 bin $ ile 1 yıllık yenilenebilir oturum
Altyapı
Metro, otoyol ve köprü yatırımları
Talep
3,4M turist, 2022’den beri binlerce expat
Arz
İnşaat -%22,5, yıllık 500–800 konut açığı
Vergi avantajları
Vergi yok (2+ yıl), emlak vergisi yok, %100 mülkiyet
Performans
5 yılda %85 artış, Q1 2025 %11,5, kira %6–%10
GÜRCİSTAN
Pazartesi – Pazar
10:00 – 19:00
10:00 – 19:00
Batumi, Kostava st. 20
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue
Batumi, Luka Asatiani st. 18
Tbilisi, Tsurtumia st. 12
Tbilisi, 37m Ilia Chavchavadze Avenue
BAE
Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00
08:00 – 19:00
Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601
POLONIA
Pazartesi – Cuma
08:00 – 19:00
08:00 – 19:00
Warszawa, Warsaw HUB, ul. Rondo Daszyńskiego 2B
Kenya
Pazartesi – Cuma
10:00 – 19:00
10:00 – 19:00
Tatu City
