NEXT GARDENS | Апартаменты на первой линии у самого чистого берега Чёрного Моря

Русский

Строится в Грузии

Международные проекты

Завершенные проекты

Контакты

Исследуйте

NEXT gardens

Апартаменты на первой линии у самого чистого берега Чёрного Моря

What's App

Жилой комплекс отельного уровня с инфинити бассейном на крыше

Многофункциональный комплекс для жизни, работы и инвестиций

Концепция проекта

NEXT Gardens - жизнь у моря с продуманным дизайном и инновационными решениями. Комплекс расположен на первой линии и включает уникальный оливковый сад, а из каждого апартамента открываются захватывающие виды на горы и море. Все для вашего отдыха, комфортной работы и жизни.

NEXT Gardens - жизнь у моря с продуманным дизайном и инновационными решениями. Все для вашего отдыха, комфортной работы и жизни.

От студий до пентхауса

Широкий выбор планировок

Премиальное качество

Жилые многофункциональные апартаменты

Доступная цена

Рассрочка 0% на 46 месяцев с Первым Взносом 15%

Годовая доходность до 12%

Максимальная доходность

Вид из квартиры:

Ремонт:

Вид на море

Включено

Не включено

Без ремонта

Вид на горы

С ремонтом

12% - 30%

Годовой ROI

45 мес

Рассрочка 0%

от $1 133

Ежемесячно

15% ($9k)

Первый взнос

$102 882

1-Спальня (1+1)

$179 570

2-Спальни (2+1)

ДЕК. 2027

Сдача объекта

$60 000

Студия

12% - 30%

Годовой ROI

45 мес

Рассрочка 0%

от $1 502

Ежемесячно

15% ($12k)

Первый взнос

$137,200

1-Спальня (1+1)

$239 435

2-Спальни (2+1)

ДЕК. 2027

Сдача объекта

$79 500

Студия

12% - 30%

Годовой ROI

45 мес

Рассрочка 0%

от $1 417

Ежемесячно

15% ($11k)

Первый взнос

$102 882

1-Спальня (1+1)

$179 570

2-Спальни (2+1)

ДЕК. 2027

Сдача объекта

$75 000

Студия

12% - 30%

Годовой ROI

45 мес

Рассрочка 0%

от $1 769

Ежемесячно

15% ($14k)

Первый взнос

$137 200

1-Спальня (1+1)

$239 435

2-Спальни (2+1)

ДЕК. 2027

Сдача объекта

$93 655

Студия

Выгодное расположение

NEXT Gardens расположен в Квариати, Батуми — тихом прибрежном районе, где свежий горный воздух встречается с Черным морем. Всего в 50 метрах от пляжа комплекс предлагает прямой доступ к морю и живописные виды на воду и горы.

При этом до центра Батуми всего 15 минут, что позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и городской жизнью.

NEXT Gardens расположен в Квариати, Батуми — тихом прибрежном районе, где свежий горный воздух встречается с Черным морем. Всего в 50 метрах от пляжа комплекс предлагает прямой доступ к морю и живописные виды на воду и горы. При этом до центра Батуми всего 15 минут, что позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и городской жизнью.

БАТУМИ

Размеры помещений по типам

Двухкомнатная: 76.3м² - 120м²

Однокомнатная: 52м² - 99м²

Студия: 24м² - 57м²

Апартаменты: 3,30 м

Первый этаж: 5,20 м

Студии

Парковочное место: 5,65 м

253

Однокомнатные Апартаменты

216

Эксклюзивные Пентхаусы

6

Двухкомнатные Апартаменты

18

От пола до потолка

Высота от пола до потолка

Студии

NEXT Gardens спроектирован с учётом природы, комфорта и функциональности. Комплекс включает жилые здания, зоны отдыха, бассейны, сады и коммерческие помещения — всё соединено удобными для пешеходов дорожками и зелёными зонами, создающими гармонию между архитектурой и ландшафтом.

Генеральный план

Конфигурация Здания

Двухкомнатные

Однокомнатные

Качество строительства

В NEXT Gardens используется бетон, армированный фиброволокном, что обеспечивает исключительную прочность и надёжность конструкции.

Каждый элемент строительства соответствует самым высоким международным стандартам, гарантируя полную сейсмостойкость и способность безопасно выдерживать сильные землетрясения.

В NEXT Gardens используется бетон, армированный фиброволокном, что обеспечивает исключительную прочность и надёжность конструкции. Каждый элемент строительства соответствует самым высоким международным стандартам, гарантируя полную сейсмостойкость и способность безопасно выдерживать сильные землетрясения.

Онлайн-камера

Инженерные Решения

Сантехнические решения Geberit

Снижение потребления воды на 30% благодаря инновационным, высокоэффективным сантехническим системам, разработанным с учетом экологии и долговечности.

Система кондиционирования Daikin VRF

Наслаждайтесь точным контролем климата с экономией энергии до 40% благодаря технологии переменного расхода хладагента (VRF), которая оптимизирует охлаждение и обогрев в зависимости от текущих условий.

Строительное оборудование

NEXT использует оборудования мирового уровня, обеспечивающие максимальную эффективность, качество и скорость строительства.

Смотреть

Следите за ходом строительства в реальном времени через онлайн-камеру.

Смотреть онлай-камеру

Инженерные Решения

Сантехнические решения Geberit

Снижение потребления воды на 30% благодаря инновационным, высокоэффективным сантехническим системам, разработанным с учетом экологии и долговечности.

Система кондиционирования Daikin VRF

Наслаждайтесь точным контролем климата с экономией энергии до 40% благодаря технологии переменного расхода хладагента (VRF), которая оптимизирует охлаждение и обогрев в зависимости от текущих условий.

Строительное оборудование

NEXT использует оборудования мирового уровня, обеспечивающие максимальную эффективность, качество и скорость строительства.

Конфигуратор недвижимости

Выбрать

Выберите свою квартиру с помощью конфигуратора недвижимости

Выберите ваши апартаменты

Инфраструктура NEXT Gardens

Наслаждайтесь пятизвёздными удобствами и сервисом

Открытый бассейн с прямым видом на Чёрное море. Создан как для плавания, так и для отдыха, с шезлонгами и тенистыми зонами рядом. Тихое место, где можно насладиться водой, всего в нескольких шагах от вашего дома.

Бассейн

Ресепшн 24/7

Безопасность 24/7

Стоянка

Коммерческие площади

Коворкинг

Лобби

Сад

Сауна

Фитнес-центр

Рестораны

Бассейн

Комфорт в Здании

Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 0–2 минуты.

Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.

Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.

Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.

Лифты

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.

Стекло с низкой эмиссией

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.

Умная циркуляция воздуха

Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Система центрального отопления

Архитектура и фасад

Наши проекты включают современные, экологически безопасные материалы, такие как вентилируемые фасады для лучшей теплоизоляции, алюминиевые двери и окна Schuco для повышенной безопасности и энергоэффективности, а также стекло с низкой эмиссией, которое позволяет максимально использовать естественное освещение при минимальных энергозатратах.

Высокий уровень жизни

Архитектурная высота потолков во всех квартирах составляет 3,3 метра.

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

больше света, больше свободы

3.3 м

Вы чувствуете себя свободно и легко

Высокие потолки создают ощущение статуса, эстетики и комфорта. Это то, что сразу же впечатлит вас и ваших гостей.

Вы чувствуете себя свободно и легко

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

Больше света, больше свободы

Роскошные и прочные материалы

Полностью меблированные квартиры в Gardens сочетают в себе долговечность и простоту ухода за счет использования устойчивых к повреждениям материалов.

Полностью меблированные квартиры в Gardens сочетают в себе долговечность и простоту ухода благодаря использованию устойчивых к повреждениям материалов. Тщательно подобранные элементы выдерживают ежедневное использование, обеспечивая долговечность и сохраняя превосходный внешний вид интерьера на долгие годы.

IOS App

Android App

Строительные материалы, мебель и бытовая техника, используемые в наших апартаментах Gardens, соответствуют самым высоким международным стандартам качества, обеспечивая как стиль, так и долговечность.

Уникальный дизайн интерьера

IOS App

Android App

NEXT Property предлагает удобный функционал, включая управление бронированием в режиме реального времени, аналитику, удобные онлайн-платежи, отслеживание наличия мест, контроль финансами и доступ к услугам отеля.

NEXT представляет мобильное приложение — NEXT Property, призванное помочь клиентам легко и эффективно управлять своей недвижимостью.

Мобильное приложение для управления недвижимостью

Бассейн, предназначенный для отдыха круглый год, оснащен современной системой подогрева воды, превосходными зонами отдыха и пышным ландшафтом — все это в роскошном курортном месте высоко над городом.

Насладитесь полным расслаблением в нашем пейзажном бассейне на крыше, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море и потрясающие закаты, которыми вы можете любоваться каждый вечер. Бассейн, разработанный для комфортного отдыха круглый год, оснащен современной системой подогрева, роскошными зонами отдыха и пышной зеленью. Он идеально подходит для отдыха, лёгких тренировок или просто отдыха в роскошной курортной атмосфере высоко над городом.

Бассейн

24/7

Присоединяйтесь к будущему управления недвижимостью с NEXT Property

Доступность

28°C круглый год

Температура

Длина 14 м × глубина 1 м

Размеры

NEXT PROPERTY предлагает ряд впечатляющих функций, включая управление бронированием в режиме реального времени, финансовую аналитику и удобные онлайн-платежи.

Предоставляя удобный и безопасный способ оплаты услуг онлайн, NEXT Property меняет процесс управления недвижимостью, делая его более простым и приятным для всех пользователей.

Расчёт Платежа

В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

КОЛИЧЕСТВО МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКИ 0%

ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ

$1,133

45 месяцев

$9,000

=

/

)

(

-

$60,000

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Что вы получаете

Сильный денежный поток

10%+ годовая доходность от аренды с первого дня

02

Рост капитала

Рынок недвижимости Грузии уверенно растёт: за последний год цены в среднем увеличились на 8–15%.

03

Налоговые льготы

Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в Мире.

04

Получение ВНЖ

Получение ВНЖ за покупку недвижимости. Минимальная сумма от 150 000 $ с 1 марта 2026 года.

01

ROI (доход от аренды и рост стоимости)

NEXT Gardens позиционируется как высокодоходный инвестиционный актив, сочетающий рост стоимости на этапе строительства и арендный доход после завершения проекта.

Квартиры могут обеспечивать среднюю годовую доходность от аренды 8–12% после ввода в эксплуатацию, благодаря высокому туристическому спросу, гибким форматам краткосрочной аренды и профессиональному управлению.

Цены на недвижимость в Батуми, по прогнозам, будут расти на 11–16% в год, что отражает стабильную динамику рынка в инвестиционно привлекательных локациях.

Проект будет полностью завершён с отделкой “под ключ” в июне 2028 года.
Арендный доход начинается после завершения строительства, тогда как рост стоимости начинается уже на этапе строительства.

Итоговый ROI за 5 лет

За 5-летний инвестиционный горизонт совокупная доходность за счёт роста стоимости за 5 лет и арендного дохода примерно за 2,5 года может составить:

85–120% общего ROI

Что включает:

Рост стоимости: ~55–80%
Арендный доход (2,5 года): ~20–30%

NEXT Gardens — это сбалансированная инвестиционная стратегия, где сначала работает рост стоимости, а денежный поток начинается после завершения проекта.

Свяжитесь с вашим менеджером

Узнайте, подходят ли вам условия?
Получите прямое предложение от застройщика NEXT

NEXT Rennovation

NEXT Renovation предлагает два варианта: пакеты начинаются от $650 за м² — с качественной отделкой, сантехникой и электрикой.
Для полностью готового жилья доступен вариант под ключ от $900 за м², включая мебель, технику и декор для максимального комфорта.

Хотите заказать ремонт?