NEXT Address | Квартиры в центре Батуми

NEXT Address - спецпредложение | Только в октябре: -10% на любые 20 квартир

-10% на любые 20 квартир

next address | Только в октябре

Кения

+254 769 444 440 info@nextgroup.ge

Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00

Тату Сити

ОАЭ

+971 52 276 4664 info@nextgroup.ge

Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00

Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601

ПОЛЬША

+48 51 000 86 35 info@nextgroup.ge

Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00

Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б

ГРУЗИЯ, БАТУМИ

+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge

Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00

Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18

ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ

+380 67 616 22 22 info@nextgroup.ge

Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00

ул. Александре Цурцумия, 12, 0144

Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179

Продано

NEXT Orange

Продано

NEXT Apartments

Продано

NEXT White

Продано

NEXT Green

NEXT Villa Park

Продано

От $161,460

Batumi Downtown

от €2,500,000

NEXT Villa Perla

NEXT Amani

от $64,235

NEXT Coral

от $573,449

Покупайте на старте

Whats's NEXT?

Tbilisi Oriental

NEU Tbilisi

NEXT Magnolia

Wyndham

NEXT Collection

Tbilisi Downtown

Kobuleti Beach Resort

от $68,000

NEXT Address

CINEMA CITY

Radisson Blu

NEXT Gardens

Whats's NEXT?

NEXT ADDRESS

Квартиры в центре Батуми

Мечта ближе чем вы думаете - она в центре

Многофункциональный комплекс для жизни, работы и инвестиций

Концепция проекта

NEXT Address — это многофункциональный комплекс, созданный для жизни, бизнеса и отдыха. Проект воплощает энергию Нью-Йорка и видение Дубая, привнося современный дизайн на побережье Батуми. Жильцы пользуются полным спектром услуг 5-звездочного отеля, что делает повседневную жизнь простой и комфортной.

Здание сконструировано в соответствии со стандартами строительства 5-ти звездочных отелей прямо напротив Black Sea Mall (50m) в 5-ти минутах от моря

Центр Батуми, Аллея героев

Включено

С ремонтом

Не включено

Без ремонта

Престижное расположение

Premium качество

Жилой Комплекс бизнес класса

Инвестиционная возможность

Рассрочка 0% на 34 месяца с Первоначальным взносом 20%

Годовая доходность 12%

₾ - GEL

Стабильный доход от аренды

Ремонт:

10% - 12%

Годовой ROI

34 месяцев

Рассрочка 0%

от $1 600

Ежемесячно

20% ($13,6k)

Первый взнос

$124 987

1-Спальня (1+1)

$168 710

2-Спальни (2+1)

Дек. 2028

Сдача объекта

$68 000

Студия

10% - 12%

Годовой ROI

34 месяцев

рассрочка 0%

от $2 305

Ежемесячно

20% ($19,6k)

Первый ВЗНОС

$175 488

1-Спальня (1+1)

$249 010

2-Спальни (2+1)

Дек. 2028

Сдача объекта

$97 962

Студия

Выбрать апартаменты

Заказать звонок

Выберите свои апартаменты

Выгодное расположение

NEXT Address находится в самом центре Батуми, на Алее Героев, всего в 700 метрах от Черного моря. Это один из самых оживленных и популярных районов города, окруженный магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями.

Его центральное расположение обеспечивает легкий доступ к бульвару, бизнес-центрам и культурным достопримечательностям, сочетая в себе удобство и яркий городской образ жизни.

NEXT Address находится в самом центре Батуми, на Алее Героев, всего в 700 метрах от Черного моря. Это один из самых оживленных и популярных районов города, окруженный магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Его центральное расположение обеспечивает легкий доступ к бульвару, бизнес-центрам и культурным достопримечательностям, сочетая в себе удобство и яркий городской образ жизни.

Батуми

Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций

Откройте для себя Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций

Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции. Сочетание богатой истории, впечатляющей природы и стратегического положения делает Батуми ведущим направлением в регионе.

Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции.

Один из ведущих рынков недвижимости по версии Forbes и Airbnb

Почему выгодно инвестировать в Батуми?

Батуми предлагает благоприятную почву для инвесторов, стремящихся к высоким доходам:

Стремление к ЕС

По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в ЕС, город сохраняет стабильную экономическую и политическую обстановку, что укрепляет доверие инвесторов.

2.2 М+ Туристов

Туристы приезжают в Батуми каждый год, а население города составляет 180 000 человек.

Стратегическое расположение

Расположенный на перекрёстке Европы и Азии, Батуми выступает стратегическим торговым узлом, привлекая международный бизнес и стимулируя спрос на элитную недвижимость.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Относительно низкие затраты на стройматериалы высокого качества делают недвижимость доступнее чем в Европе

потенциал доходности

Бурно развивающаяся туристическая индустрия Батуми обеспечивает высокий уровень заполняемости и выгодные возможности для арендного дохода, особенно в сегменте премиальной недвижимости.

Налоговые преимущества

С доходным налогом всего 1%, нулевым налогом на недвижимость и умеренным налогом 5% на аренду, Батуми предлагает весомое финансовое преимущество.

Один из ведущих рынков недвижимости для инвестиций по версии Forbes и Airbnb

Качество жизни

Почему в Батуми хорошо жить?

Помимо инвестиционного потенциала, Батуми предлагает спокойную жизнь у моря с чистым воздухом, зелёными зонами и удобным доступом к повседневным удобствам.

Современная инфраструктура

Батуми предлагает современные удобства и инфраструктуру, обеспечивающие комфорт и простоту жизни.

Тёплое гостеприимство

Легендарное грузинское гостеприимство процветает в Батуми, где местные жители с теплотой встречают гостей и экспатов.

зарядкИ ДЛЯ электромобилей

Город поддерживает устойчивый образ жизни, развивая сеть зарядных станций для электромобилей.

Безопасность и свобода

Батуми обеспечивает безопасную среду с акцентом на свободу и защиту.

Культурное богатство

Батуми славится яркой культурной жизнью и историческими улицами, сочетая древний дух с современным стилем жизни.

Местная гастрономия

Батуми предлагает богатый гастрономический опыт с блюдами грузинской кухни — от ароматного хачапури до изысканных местных вин.

Доступная жизнь

Комфортный образ жизни с низкими расходами: доступные цены на повседневные товары и услуги.

Природная красота

Поразительный контраст морских и горных пейзажей в Батуми создаёт настоящий рай для любителей природы.

Экологически чистая среда

Батуми выделяется чистым воздухом, зелёными парками и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для повседневной жизни.

Батуми выделяется чистым воздухом, обилием зелени и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для комфортной повседневной жизни.

Смотреть онлай-камеру

Инженерные Решения

Сантехнические решения Geberit

Снижение потребления воды на 30% благодаря инновационным, высокоэффективным сантехническим системам, разработанным с учетом экологии и долговечности.

Система кондиционирования Daikin VRF

Наслаждайтесь точным контролем климата с экономией энергии до 40% благодаря технологии переменного расхода хладагента (VRF), которая оптимизирует охлаждение и обогрев в зависимости от текущих условий.

Строительное оборудование

NEXT использует оборудования мирового уровня, обеспечивающие максимальную эффективность, качество и скорость строительства.

Инфраструктура NEXT Address

Комплекс предлагает широкий спектр современных удобств и услуг. Каждая деталь продумана так, чтобы сделать жизнь в Батуми более спокойной, практичной и приятной.

Просторный бассейн, предназначенный как для отдыха, так и для занятий спортом. Температура воды поддерживается на комфортном уровне 28 °C. Для удобства гостей предусмотрены шезлонги и тенистые зоны.

Бассейн

Рецепшен 24/7

Охрана 24/7

Парковка

Вестибюль

Аптека

Детская зона

Зона отдыха

Ресторан

Фитнес-центр

Торговая площадь

Бассейн

Комфорт в Здании

Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 0–2 минуты.

Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.

Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.

Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.

Лифты

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.

Стекло с низкой эмиссией

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.

Умная циркуляция воздуха

Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Система центрального отопления

Высокий уровень жизни

Архитектурная высота потолков во всех квартирах составляет 3,1 метра.

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

больше света, больше свободы

3.1 м

Вы чувствуете себя свободно и легко

Высокие потолки создают ощущение статуса, эстетики и комфорта. Это то, что сразу же впечатлит вас и ваших гостей.

Вы чувствуете себя свободно и легко

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

Больше света, больше свободы

IOS App

Android App

В NEXT Address используются качественные материалы, мебель и бытовая техника, соответствующие международным стандартам, что обеспечивает стильный и долговечный интерьер.

Уникальный дизайн интерьера

IOS App

Android App

NEXT Property предлагает удобный функционал, включая управление бронированием в режиме реального времени, аналитику, удобные онлайн-платежи, отслеживание наличия мест, контроль финансами и доступ к услугам отеля.

NEXT представляет мобильное приложение — NEXT Property, призванное помочь клиентам легко и эффективно управлять своей недвижимостью.

Мобильное приложение для управления недвижимостью

Захватывающий панорамный вид на море и потрясающие закаты, которыми вы можете любоваться каждый вечер. Бассейн, разработанный для комфортного отдыха круглый год, оснащен современной системой подогрева, зонами отдыха и пышной зеленью.

Бассейн роскошного курорта предназначен для круглогодичного использования и максимального комфорта. Он оснащен высокоэффективной системой климат-контроля, обеспечивающей идеальную температуру в любое время года. Окруженный превосходными зонами отдыха и пышной зеленью, бассейн всегда готов к вашему приезду.

Бассейн на крыше

24/7

Присоединяйтесь к будущему управления недвижимостью с NEXT Property

Доступность

28°C круглый год

Температура

Длина 15 м × глубина 0,7 м

Размеры

NEXT PROPERTY предлагает ряд впечатляющих функций, включая управление бронированием в режиме реального времени, финансовую аналитику и удобные онлайн-платежи.

Предоставляя удобный и безопасный способ оплаты услуг онлайн, NEXT Property меняет процесс управления недвижимостью, делая его более простым и приятным для всех пользователей.

Простой процесс в 3 шага

Подпишите предварительный договор купли-продажи и станьте будущим владельцем
Зарегистрируйте право будущей собственности в Публичном реестре.
Внесите первоначальный взнос или депозит $1,000–$3,000 для брони на срок от 1 недели до 1 месяца.

02

Зафиксируйте свою инвестицию

Вносите ежемесячные или ежеквартальные платежи
Отслеживайте ход строительства через регулярные отчеты и онлайн-камеры
Станьте официальным владельцем в течение 1 рабочего дня после завершения строительства и полной оплаты
Спланируйте переезд или сдачу в аренду
Начинайте процесс подачи заявки на резидентство

03

Документы, постоплата и собственность

Свяжитесь с отделом продаж
Получите планировку и выберите свободный лот
Выберите предпочитаемый тип и этаж

01

Выберите объект

Зарезервировать объект

Простой процесс в 3 шага

ПОМЕЩЕНИЯ

Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы узнать больше о доступных планировках и выбрать дом, который идеально соответствует вашему стилю жизни.

NEXT Address создан, чтобы сочетать в себе комфорт, стиль и функциональность. Каждая деталь — от продуманной планировки до изысканной отделки и освещения — создана для того, чтобы сделать повседневную жизнь легкой и приятной. Каждая квартира располагает просторными гостиными и полностью оборудованными кухнями, что дает вам свободу готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью по своему усмотрению.

NEXT Address создан, чтобы сочетать в себе комфорт, стиль и функциональность. Каждая деталь — от продуманной планировки до изысканной отделки и освещения — создана для того, чтобы сделать повседневную жизнь легкой и приятной. Каждая квартира располагает просторными гостиными и полностью оборудованными кухнями, что дает вам свободу готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью по своему усмотрению.

Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы узнать больше о доступных планировках и выбрать дом, который идеально соответствует вашему стилю жизни.

Планировки квартир

Подробнее

What's App

Терраса

Спальня

Кухня

Зона отдыха

Шкаф

Ванная

Главный вход

Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.

до

37.3 m2

$89,035

34.8 m2

$68,000

от

СТУДИЯ

Терраса

Спальня

Кухня

Зона отдыха

Шкаф

Ванная

Главный вход

Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.

до

80.7 m2

$204 171

50.5 m2

$124 987

от

Одна спальня

Терраса

Спальня

Кухня

Зона отдыха

Шкаф

Ванная

Главный вход

Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.

до

88.1 m2

$210 294

80.3 m2

$168 710

от

Две спальни

Расчёт Платежа

В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

КОЛИЧЕСТВО МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКИ 0%

ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ

$1 600

34 месяца

$13 600

=

/

)

(

-

$68 000

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Что вы получаете

Сильный денежный поток

10%+ годовая доходность от аренды с первого дня

02

Рост капитала

Рынок недвижимости Грузии уверенно растёт: за последний год цены в среднем увеличились на 8–15%.

03

Налоговые льготы

Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в мире.

04

Получение ВНЖ

ВНЖ Грузии с момента получения права собственности на недвижимость стоимостью от $150 000.

01

ROI (доход от аренды и рост стоимости)

Address Batumi (City Center) позиционируется как высокодоходная городская инвестиция, сочетающая рост стоимости недвижимости на этапе строительства и стабильный арендный доход после сдачи, благодаря выгодному центральному расположению.

После завершения проекта апартаменты могут приносить 7–11% годовых от аренды, чему способствует круглогодичный спрос в городе, арендаторы из числа бизнес- и туристических путешественников, долгосрочные жильцы и профессиональное управление недвижимостью.

Цены на недвижимость в центре Батуми, по прогнозам, будут расти на 10–15% в год, что отражает ограниченное предложение, высокий спрос на центральные локации и продолжающееся развитие города.

Проект будет полностью завершён в июне 2028 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, тогда как рост стоимости недвижимости стартует уже на этапе строительства.

Итоговый ROI за 5 лет

За 5-летний инвестиционный горизонт совокупная доходность за счет роста стоимости за 5 лет и арендного дохода примерно за 2,5 года может составить:

80–115% общего ROI

Что включает:

Рост стоимости: ~50–75%
Арендный доход (2,5 года): ~20–30%

Address Batumi (City Center) предлагает сбалансированную инвестиционную стратегию в центре города: сначала рост стоимости недвижимости за счёт выгодного расположения, а затем стабильный денежный поток после завершения проекта.

Покупайте недвижимость самым безопасным способом

01

СОГЛАШЕНИЕ

Мы составляем и подписываем договор, закрепляющий за вами право собственности

02

Оплата

После совершения платежа вы получаете подтверждающее сообщение

03

Регистрация

Договор зарегистрирован в Министерстве юстиции.

04

Вы владелец!

Вы получаете код вашей недвижимости в государственном реестре. Вы вступаете в права собственности.

Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.

Проекты на этапе строительства в Грузии

Откройте для себя новые проекты, реализуемые по всей Грузии. Они сочетают современный дизайн, высокое качество строительства и лучшие локации, предлагая привлекательные инвестиционные возможности и жильё, готовое к будущему.

Kobuleti Beach Resort

Апартаменты от $75,500

NEXT ORIENTAL

Апартаменты от $95,160

NEXT MAGNOLIA

Апартаменты от $49,000

BATUMI Downtown

Апартаменты от $161,460

Tbilisi DownTown

Апартаменты от $157,680

NEXT Collection

Апартаменты от $80,000

NEU Tbilisi

Апартаменты от $153,000

NEXT Address

Апартаменты от $68,000

Radisson BLU

Апартаменты от $149,500

NEXT Gardens

Апартаменты от $65,000

Wyndham Residence

Апартаменты от $151,200

NEXT Cinema City

Апартаменты от $206,000

Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.

Международные Предложения

NEXT представлена на трёх континентах с инновационными проектами в стратегически важных локациях. Каждый из них сочетает высокий инвестиционный потенциал, укрепляя растущее мировое признание бренда.

Спец. предложение

Инвестируйте от $1 000 000

Узнайте условия

NEXT Coral

Dubai Islands от $573,449

NEXT Amani

Апартаменты от $64,235

Hold your number to stay update

NEXT Villa Perla

Вилла в Испании от €2.5M