NEXT Address - спецпредложение | Только в октябре: -10% на любые 20 квартир
-10% на любые 20 квартир
next address | Только в октябре
Кения
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Тату Сити
ОАЭ
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601
ПОЛЬША
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
ГРУЗИЯ, БАТУМИ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
ул. Александре Цурцумия, 12, 0144
Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179
Tbilisi Oriental
NEU Tbilisi
NEXT Magnolia
Wyndham
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
Kobuleti Beach Resort
NEXT Address
CINEMA CITY
Radisson Blu
NEXT Gardens
Whats's NEXT?
TBILISI ORIENTAL by NEXT
Новый символ старого Тбилиси
новые стандарты образа жизни, сообщества и дизайна
Резиденция Signature Estate
Концепция проекта
Tbilisi Oriental — новая городская достопримечательность на берегу реки Мтквари в Ортачале. Она сочетает в себе наследие города и современный дизайн, предлагая панорамные виды и историческую обстановку. Это место соединяет старый центр города с новыми жилыми и деловыми районами.
С ремонтом
Без ремонта
Новая городская достопримечательность на реке Мтквари
Выгодное расположение
Высочайшее качество
Резиденция с фирменным стилем
Эксклюзивное инвест предложение
Квартиры от $2770 за м²
Годовой ROI 12%
Наивысшая доходность
Включено
Не включено
Ремонт:
10% - 12%
годовой ROI
40%
в декабре 2028
40%
в рассрочку
20%
Первый платеж
$164 580
1-Спальня (1+1)
$240 210
2-Спальни (2+1)
Дек. 2028
Сдача Объекта
$95 160
Студия
10% - 12%
Годовой ROI
40%
в декабре 2028
40%
в рассрочку
20%
Первый платеж
$198 385
1-Спальня (1+1)
$298 295
2-Спальни (2+1)
Дек. 2028
Сдача объекта
$119 015
Студия
Выгодное расположение
Расположенный на южном берегу реки Мтквари, объект находится вблизи культурных достопримечательностей и новых жилых районов.
Благодаря своей видимости проект становится естественной городской достопримечательностью. Tbilisi Oriental становится связующим звеном между историей и современной жизнью, создавая место, привлекательное для всего города.
Благодаря своей видимости проект становится естественной городской достопримечательностью. Tbilisi Oriental становится связующим звеном между историей и современной жизнью, создавая место, привлекательное для всего города.
Расположенный на южном берегу реки Мтквари, объект находится вблизи культурных достопримечательностей и новых жилых районов. Благодаря своей видимости проект становится естественной городской достопримечательностью. Tbilisi Oriental становится связующим звеном между историей и современной жизнью, создавая место, привлекательное для всего города.
Тбилиси
Тбилиси: идеальное место для жизни и инвестиций
Тбилиси: идеальное место для жизни и инвестиций
В самом сердце Кавказа Тбилиси сочетает историю с современной жизнью, что делает его лучшим выбором как для жителей, так и для инвесторов. Благодаря богатой культуре, растущей экономике и расположению между Европой и Азией город становится ключевым центром жизни и бизнеса в регионе.
В самом сердце Кавказа Тбилиси сочетает историю с современной жизнью, что делает его лучшим выбором как для жителей, так и для инвесторов.
Один из ведущих рынков инвестиций в недвижимость по версии Forbes & Airbnb
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность
Динамичный рост Тбилиси, его культурное значение и стратегическое расположение делают этот город одним из самых привлекательных в регионе для долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Аспирации ЕС
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в члены ЕС город наслаждается стабильным экономическим и политическим климатом, что способствует укреплению доверия инвесторов.
3.5 M+ туристов
Это разнообразие делает Тбилиси популярным местом для путешественников, которые ищут как традиции, так и современные впечатления.
Стратегическое расположение
Стратегическое расположение Тбилиси на перекрестке Европы и Азии исторически сделало его важным центром торговли и культуры.
Доступное строительство
Тбилиси предлагает конкурентные затраты на строительство и высокий спрос, создавая благоприятные условия для экономически эффективных и высококачественных проектов в сфере недвижимости.
потенциал доходности
Рост экономики Тбилиси и повышение спроса на жилье и офисные помещения способствуют постоянному росту стоимости недвижимости и сильному инвестиционному потенциалу.
Налоговые преимущества
Тбилиси предлагает инвесторам благоприятную налоговую политику, включая низкий налог на прибыль в размере 1%, 0% налог на недвижимость и умеренный налог на доход от аренды в размере 5%.
Тбилиси предлагает инвесторам благоприятную налоговую политику, включая низкий налог на прибыль в размере 1%, 0% налог на недвижимость и умеренный налог на доход от аренды в размере 5%.
Это разнообразие делает Тбилиси популярным местом для путешественников, которые ищут как традиции, так и современные впечатления.
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в члены ЕС город наслаждается стабильным экономическим и политическим климатом, что способствует укреплению доверия инвесторов.
Стратегическое расположение Тбилиси на перекрестке Европы и Азии исторически сделало его важным центром торговли и культуры.
Тбилиси предлагает конкурентные затраты на строительство и высокий спрос, создавая благоприятные условия для экономически эффективных и высококачественных проектов в сфере недвижимости.
Рост экономики Тбилиси и повышение спроса на жилье и офисные помещения способствуют постоянному росту стоимости недвижимости и сильному инвестиционному потенциалу.
Качество жизни
Качество жизни
Помимо инвестиционного потенциала, Тбилиси обеспечивает высокое качество жизни, обогащенное его оживленным городским шармом.
Современная инфраструктура
Благодаря хорошо развитым государственным услугам, транспортной инфраструктуре и цифровой связи Тбилиси обеспечивает бесперебойный городской образ жизни.
Теплое гостеприимство
Теплая и гостеприимная атмосфера Тбилиси делает город уютным как для местных жителей, так и для новых обитателей.
зарядные для электрокаров
С ростом поддержки электромобильности Тбилиси предлагает разветвленную сеть зарядных станций для электромобилей по всему городу.
Безопасность и свобода
Тбилиси известен своими удобными для пеших прогулок районами и безопасной средой, которая обеспечивает спокойствие семьям, профессионалам и посетителям.
Культурное богатство
Тбилиси сочетает в себе многовековую историю с современным искусством, архитектурой и музыкой, создавая динамичную и вдохновляющую атмосферу.
Местная гастрономия
В Тбилиси вы можете попробовать всемирно известную грузинскую кухню — от традиционных рецептов до менее известных региональных блюд.
Доступное жилье
Тбилиси предлагает комфортный образ жизни по разумной цене, с доступным доступом к культуре, развлечениям и повседневным услугам.
Природная красота
Окруженный холмами и пересеченный рекой Мтквари, Тбилиси предлагает потрясающие виды и легкий доступ к соседним природным уголкам.
Экологически чистая среда
Тбилиси продолжает расширять свои зеленые зоны и пешеходные зоны, способствуя более чистому и здоровому образу жизни в самом центре столицы.
Тбилиси продолжает расширять свои зеленые зоны и пешеходные зоны, способствуя более чистому и здоровому образу жизни в самом центре столицы.
С ростом поддержки электромобильности Тбилиси предлагает разветвленную сеть зарядных станций для электромобилей по всему городу.
В Тбилиси вы можете попробовать всемирно известную грузинскую кухню — от традиционных рецептов до менее известных региональных блюд.
Окруженный холмами и пересеченный рекой Мтквари, Тбилиси предлагает потрясающие виды и легкий доступ к соседним природным уголкам.
Теплая и гостеприимная атмосфера Тбилиси делает город уютным как для местных жителей, так и для новых обитателей.
Тбилиси сочетает в себе многовековую историю с современным искусством, архитектурой и музыкой, создавая динамичную и вдохновляющую атмосферу.
Тбилиси предлагает комфортный образ жизни по разумной цене, с доступным доступом к культуре, развлечениям и повседневным услугам.
Благодаря хорошо развитым государственным услугам, транспортной инфраструктуре и цифровой связи Тбилиси обеспечивает бесперебойный городской образ жизни.
Тбилиси известен своими удобными для пеших прогулок районами и безопасной средой, которая обеспечивает спокойствие семьям, профессионалам и посетителям.
Ортачала богата историей. Расположенный неподалеку Абанотубани с его банями и мостами в персидском стиле демонстрирует роль Тбилиси как перекрестка Шелкового пути.
В XX веке гидроэлектростанция Ортачала символизировала современный прогресс. Эти слои — древний, культурный и промышленный — формируют уникальную идентичность Ортачалы.
Tbilisi Oriental опирается на эту историю, возрождая набережную для будущего.
В XX веке гидроэлектростанция Ортачала символизировала современный прогресс. Эти слои — древний, культурный и промышленный — формируют уникальную идентичность Ортачалы.
Tbilisi Oriental опирается на эту историю, возрождая набережную для будущего.
Исторический контекст
Инфраструктура NEXT Oriental
Наслаждайтесь широким спектром первоклассных удобств, созданных для обеспечения комфорта и роскошного образа жизни, где вы можете жить, работать и отдыхать в одном месте.
Уютное пространство, спроектированное со стилем и комфортом, чтобы приветствовать жильцов и гостей.
Элегантное лобби и ресепшн
Услуги парковщика
Охрана
Уборка и стирка
Консьерж 24/7
Офисы
Сад
Тренажерный зал
Wellness-центр
Ресторан
Лобби и ресепшн
Комфорт в Здании
Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 0–2 минуты.
Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Лифты
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.
Стекло с низкой эмиссией
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.
Умная циркуляция воздуха
Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Система центрального отопления
Высокий уровень жизни
За его неподвластным времени фасадом скрывается высокотехнологичный жилой комплекс, оснащенный интеллектуальными системами, энергоэффективными решениями и современным инженерным оборудованием.
Качество строительства
В строительстве Tbilisi Oriental используется армированный волокном бетон, обеспечивающий исключительную прочность и надежность конструкции.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, позволяющую безопасно выдерживать сильные землетрясения.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, позволяющую безопасно выдерживать сильные землетрясения.
В строительстве Tbilisi Oriental используется армированный волокном бетон, обеспечивающий исключительную прочность и надежность конструкции. Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, позволяющую безопасно выдерживать сильные землетрясения.
Простой процесс в 3 шага
- Подпишите предварительный договор купли-продажи и станьте будущим владельцем
- Зарегистрируйте право будущей собственности в Публичном реестре.
- Внесите первоначальный взнос или депозит $1,000–$3,000 для брони на срок от 1 недели до 1 месяца.
02
Зафиксируйте свою инвестицию
- Вносите ежемесячные или ежеквартальные платежи
- Отслеживайте ход строительства через регулярные отчеты и онлайн-камеры
- Станьте официальным владельцем в течение 1 рабочего дня после завершения строительства и полной оплаты
- Спланируйте переезд или сдачу в аренду
- Начинайте процесс подачи заявки на резидентство
03
Документы, постоплата и собственность
- Свяжитесь с отделом продаж
- Получите планировку и выберите свободный лот
- Выберите предпочитаемый тип и этаж
01
Выберите объект
Зарезервировать объект
Простой процесс в 3 шага
пространства
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Gardens.
Жилой комплекс NEXT Oriental создан для того, чтобы создавать комфорт. Каждая деталь продумана до мелочей. В каждой квартире есть отдельные гостиные зоны и полностью оборудованные кухни, что даёт вам возможность готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью в своём собственном ритме.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Oriental.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Oriental.
Жилой комплекс NEXT Oriental создан для того, чтобы создавать комфорт. Каждая деталь продумана до мелочей. В каждой квартире есть отдельные гостиные зоны и полностью оборудованные кухни, что даёт вам возможность готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью в своём собственном ритме.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Oriental.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Oriental.
Планировки квартир
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
ДО
42.7 m2
$136,080
36.2 m2
$83,900
ОТ
СТУДИЯ
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
До
62.9 m2
$177,240
52.9 m2
$119,025
ОТ
Одна комната
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
ДО
107.8 m2
$299,040
89.5 m2
$240,210
ОТ
Две комнаты
Подробнее
What's App
Расчёт Платежа
В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ
КОЛИЧЕСТВО МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКИ 0%
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ
$1,716
44 месяцев
$8,300
=
/
)
(
-
$83,900
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Что вы получаете
Сильный денежный поток
10%+ годовая доходность от аренды с первого дня
02
Рост капитала
Рынок недвижимости Грузии уверенно растёт: за последний год цены в среднем увеличились на 8–15%.
03
Налоговые льготы
Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в мире.
04
Получение ВНЖ
ВНЖ Грузии с момента получения права собственности на недвижимость стоимостью от $150 000.
01
ROI (доход от аренды и рост стоимости)
Oriental (Tbilisi, Ortachala) позиционируется как долгосрочная инвестиция с фокусом на рост стоимости, сочетая увеличение капитала на этапе строительства и арендный доход после сдачи объекта, благодаря масштабному развитию района и улучшению инфраструктуры.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 7–10% годовых от аренды, чему способствует растущий спрос на жильё, конкурентные стартовые цены, долгосрочные арендаторы и профессиональное управление недвижимостью.
Цены на недвижимость в районе Ортачала, по прогнозам, будут расти на 11–16% в год, что связано с активными инфраструктурными проектами, расширением границ города и растущим спросом на современные жилые комплексы.
Проект будет полностью завершён под ключ в июне 2029 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, тогда как рост стоимости недвижимости стартует уже на этапе строительства.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 7–10% годовых от аренды, чему способствует растущий спрос на жильё, конкурентные стартовые цены, долгосрочные арендаторы и профессиональное управление недвижимостью.
Цены на недвижимость в районе Ортачала, по прогнозам, будут расти на 11–16% в год, что связано с активными инфраструктурными проектами, расширением границ города и растущим спросом на современные жилые комплексы.
Проект будет полностью завершён под ключ в июне 2029 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, тогда как рост стоимости недвижимости стартует уже на этапе строительства.
Итоговый ROI за 5 лет
За 5-летний инвестиционный горизонт совокупная доходность за счет роста стоимости за 5 лет и арендного дохода примерно за 1 год может составить:
67 - 95% общего ROI
Что включает:
Oriental (Tbilisi, Ortachala) предлагает инвестиционную стратегию, ориентированную на будущее: низкая стартовая цена и долгосрочное развитие района обеспечивают рост стоимости, за которым следует стабильный арендный доход после завершения проекта.
67 - 95% общего ROI
Что включает:
- Рост стоимости: ~60–85%
- Арендный доход (1 год): ~7–10%
Oriental (Tbilisi, Ortachala) предлагает инвестиционную стратегию, ориентированную на будущее: низкая стартовая цена и долгосрочное развитие района обеспечивают рост стоимости, за которым следует стабильный арендный доход после завершения проекта.
Покупайте недвижимость самым безопасным способом
01
СОГЛАШЕНИЕ
Мы составляем и подписываем договор, закрепляющий за вами право собственности
02
Оплата
После совершения платежа вы получаете подтверждающее сообщение
03
Регистрация
Договор зарегистрирован в Министерстве юстиции.
04
Вы владелец!
Вы получаете код вашей недвижимости в государственном реестре. Вы вступаете в права собственности.
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Проекты на этапе строительства в Грузии
Откройте для себя новые проекты, реализуемые по всей Грузии. Они сочетают современный дизайн, высокое качество строительства и лучшие локации, предлагая привлекательные инвестиционные возможности и жильё, готовое к будущему.
What's NEXT?
Kobuleti Beach Resort
NEXT ORIENTAL
NEXT MAGNOLIA
BATUMI Downtown
Tbilisi DownTown
NEXT Collection
NEXT Address
Radisson BLU
NEXT Gardens
Wyndham Residence
NEXT Cinema City
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Международные Предложения
NEXT представлена на трёх континентах с инновационными проектами в стратегически важных локациях. Каждый из них сочетает высокий инвестиционный потенциал, укрепляя растущее мировое признание бренда.
Спец. предложение
Инвестируйте от $1 000 000
NEXT Coral
Dubai Islands от $560 000
NEXT Amani
Апартаменты от $64,235
NEXT Villa Perla
Вилла в Испании от €2.5M
Грузия
Понедельник - Воскресенье 10:00 - 19:00
Батуми, ул. Костава, 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
ОАЭ
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601
ПОЛЬША
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
Кения
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Тату Сити
