NEXT Address - спецпредложение | Только в октябре: -10% на любые 20 квартир
-10% на любые 20 квартир
next address | Только в октябре
Кения
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Тату Сити
ОАЭ
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601
ПОЛЬША
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
ГРУЗИЯ, БАТУМИ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
ул. Александре Цурцумия, 12, 0144
Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179
Tbilisi Oriental
NEU Tbilisi
NEXT Magnolia
Wyndham
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
Kobuleti Beach Resort
NEXT Address
CINEMA CITY
Radisson Blu
NEXT Gardens
Whats's NEXT?
NEXT magnolia
Современное городское пространство, вдохновленное природой
идеальное место для жизни у моря
Резиденция Signature Estate
Концепция проекта
NEXT Magnolia — один из самых престижных и инновационных проектов Батуми, сочетающий в себе морское спокойствие, природу и современный комфорт. Комплекс предлагает как жилые, так и инвестиционные апартаменты с панорамным видом и высококачественной инфраструктурой.
С ремонтом
Без ремонта
расположенный недалеко от Нового бульвара Батуми
Выгодное расположение
Высочайшее качество
Резиденция с фирменным стилем
Выгодные инвестиции
от $49,000
Годовая доходность до 12%
Наивысшая доходность
Включено
Не включено
Ремонт:
10% - 12%
годовой ROI
31 мес
рассрочка 0%
от $1,265
ежемесячно
20% ($9,8k)
Первый платеж
$63,000
1-Спальня (1+1)
$87,840
2-Спальни (2+1)
Дек. 2028
Сдача объекта
$49,000
Студия
10% - 12%
Годовой ROI
31 мес
рассрочка 0%
от $1,768
Ежемесячно
20% ($13,7k)
Первый платеж
$105,000
1-Спальня (1+1)
$146,400
2-Спальни (2+1)
Дек. 2028
Сдача Объекта
$68,520
Студия
Выгодное расположение
NEXT Magnolia расположен недалеко от Нового бульвара Батуми, всего в нескольких минутах езды от центра города. Рядом с морем, вдали от городского шума, создана спокойная обстановка.
Благодаря этой тишине, естественной приморской атмосфере и удобному расположению, этот район стал одним из самых привлекательных жилых районов Батуми.
Благодаря этой тишине, естественной приморской атмосфере и удобному расположению, этот район стал одним из самых привлекательных жилых районов Батуми.
NEXT Magnolia расположен недалеко от Нового бульвара Батуми, всего в нескольких минутах езды от центра города. Здесь создана спокойная обстановка вблизи моря, вдали от городского шума. Благодаря этой тишине, естественной приморской атмосфере и удобному расположению, этот район стал одним из самых привлекательных жилых районов Батуми.
БАТУМИ
Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций
Откройте для себя Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций
Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции. Сочетание богатой истории, впечатляющей природы и стратегического положения делает Батуми ведущим направлением в регионе.
Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции.
Один из ведущих рынков недвижимости по версии Forbes и Airbnb
Почему выгодно инвестировать в Батуми?
Батуми предлагает благоприятную почву для инвесторов, стремящихся к высоким доходам:
Стремление к ЕС
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в ЕС, город сохраняет стабильную экономическую и политическую обстановку, что укрепляет доверие инвесторов.
2.2 М+ Туристов
Туристы приезжают в Батуми каждый год, а население города составляет 180 000 человек.
Стратегическое расположение
Расположенный на перекрёстке Европы и Азии, Батуми выступает стратегическим торговым узлом, привлекая международный бизнес и стимулируя спрос на элитную недвижимость.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Относительно низкие затраты на стройматериалы высокого качества делают недвижимость доступнее чем в Европе
потенциал доходности
Бурно развивающаяся туристическая индустрия Батуми обеспечивает высокий уровень заполняемости и выгодные возможности для арендного дохода, особенно в сегменте премиальной недвижимости.
Налоговые преимущества
С доходным налогом всего 1%, нулевым налогом на недвижимость и умеренным налогом 5% на аренду, Батуми предлагает весомое финансовое преимущество.
С доходным налогом всего 1%, нулевым налогом на недвижимость и умеренным налогом 5% на аренду, Батуми предлагает весомое финансовое преимущество.
Каждый год в Батуми приезжают туристы, тогда как население города составляет 180 000 человек.
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в ЕС, город сохраняет стабильную экономическую и политическую обстановку, что укрепляет доверие инвесторов.
Расположенный на перекрёстке Европы и Азии, Батуми служит стратегическим торговым узлом, привлекая международный бизнес и стимулируя спрос на элитную недвижимость.
Относительно низкие затраты на стройматериалы высокого качества делают недвижимость доступнее чем в Европе
Бурно развивающаяся туристическая индустрия Батуми обеспечивает высокий уровень заполняемости и выгодные возможности получения арендного дохода, особенно в сегменте премиальной недвижимости.
Один из ведущих рынков недвижимости для инвестиций по версии Forbes и Airbnb
Качество жизни
Почему в Батуми хорошо жить?
Помимо инвестиционного потенциала, Батуми предлагает спокойную жизнь у моря с чистым воздухом, зелёными зонами и удобным доступом к повседневным удобствам.
Современная инфраструктура
Батуми предлагает современные удобства и инфраструктуру, обеспечивающие комфорт и простоту жизни.
Тёплое гостеприимство
Легендарное грузинское гостеприимство процветает в Батуми, где местные жители с теплотой встречают гостей и экспатов.
зарядкИ ДЛЯ электромобилей
Город поддерживает устойчивый образ жизни, развивая сеть зарядных станций для электромобилей.
Безопасность и свобода
Батуми обеспечивает безопасную среду с акцентом на свободу и защиту.
Культурное богатство
Батуми славится яркой культурной жизнью и историческими улицами, сочетая древний дух с современным стилем жизни.
Местная гастрономия
Батуми предлагает богатый гастрономический опыт с блюдами грузинской кухни — от ароматного хачапури до изысканных местных вин.
Доступная жизнь
Комфортный образ жизни с низкими расходами: доступные цены на повседневные товары и услуги.
Природная красота
Поразительный контраст морских и горных пейзажей в Батуми создаёт настоящий рай для любителей природы.
Экологически чистая среда
Батуми выделяется чистым воздухом, зелёными парками и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для повседневной жизни.
Батуми выделяется чистым воздухом, обилием зелени и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для комфортной повседневной жизни.
Город поддерживает устойчивый образ жизни благодаря растущему числу зарядных станций для электромобилей, делая экологичный транспорт удобным и доступным.
Батуми предлагает богатый гастрономический опыт с блюдами грузинской кухни — от ароматного хачапури до изысканных местных вин.
Поразительный контраст морских и горных пейзажей в Батуми создаёт настоящий рай для любителей природы.
Легендарное грузинское гостеприимство процветает в Батуми, где местные жители с теплотой встречают гостей и экспатов.
Батуми славится яркой культурной жизнью и историческими улицами, сочетая древний дух с современным стилем жизни.
Комфортный образ жизни с низкими расходами: доступные цены на повседневные товары и услуги.
Батуми предлагает современные удобства и инфраструктуру, обеспечивающие комфорт и простоту жизни.
Батуми обеспечивает безопасную среду с акцентом на свободу и защиту.
NEXT использует энергоэффективные материалы и передовые системы разработки.
Обеспечиваются самые высокие стандарты строительства и отделки, что гарантирует долгосрочный комфорт, безопасность и долговечность для каждого жителя.
Обеспечиваются самые высокие стандарты строительства и отделки, что гарантирует долгосрочный комфорт, безопасность и долговечность для каждого жителя.
Конфигурация здания
Вестибюль / Общественные зоны / Коммерческие помещения
Парковка
Терраса
15 жилых этажей
Терраса
Качество строительства
Next Magnolia использует армированный волокном бетон, чтобы обеспечить исключительную прочность и надежность конструкции.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Next Magnolia использует армированный волокном бетон, чтобы обеспечить исключительную прочность и надежность конструкции. Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Инфраструктура в здании и рядом
Наслаждайтесь широким спектром сервиса, созданным для обеспечения комфорта, удобства и роскошного образа жизни, где вы можете жить, работать и отдыхать.
Зона приема гостей, где они могут получить помощь и информацию
Ресепшн
Рестораны
ATM
Магазины
Фитнес-центр
Паркинг
Охрана
Терраса
Коммерческие помещения
Лобби
Ресепшн
Комфорт в Здании
Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 0–2 минуты.
Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Лифты
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.
Стекло с низкой эмиссией
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.
Умная циркуляция воздуха
Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Система центрального отопления
Высокий уровень жизни
Архитектурная высота потолков во всех квартирах составляет 3,1 метра.
Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.
больше света, больше свободы
3.1 м
Вы чувствуете себя свободно и легко
Высокие потолки создают ощущение статуса, эстетики и комфорта. Это то, что сразу же впечатлит вас и ваших гостей.
Вы чувствуете себя свободно и легко
Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.
Больше света, больше свободы
Интерьер NEXT Magnolia сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. Мягкие цвета, натуральные текстуры и высококачественная отделка создают спокойную, изысканную атмосферу, вдохновленную классическим европейским стилем и историческим шармом Батуми.
Уникальный дизайн интерьера
NEXT Property предлагает удобный функционал, включая управление бронированием в режиме реального времени, аналитику, удобные онлайн-платежи, отслеживание наличия мест, контроль финансами и доступ к услугам отеля.
NEXT представляет мобильное приложение — NEXT Property, призванное помочь клиентам легко и эффективно управлять своей недвижимостью.
Мобильное приложение для управления недвижимостью
Присоединяйтесь к будущему управления недвижимостью с NEXT Property
NEXT PROPERTY предлагает ряд впечатляющих функций, включая управление бронированием в режиме реального времени, финансовую аналитику и удобные онлайн-платежи.
Предоставляя удобный и безопасный способ оплаты услуг онлайн, NEXT Property меняет процесс управления недвижимостью, делая его более простым и приятным для всех пользователей.
Простой процесс в 3 шага
- Подпишите предварительный договор купли-продажи и станьте будущим владельцем
- Зарегистрируйте право будущей собственности в Публичном реестре.
- Внесите первоначальный взнос или депозит $1,000–$3,000 для брони на срок от 1 недели до 1 месяца.
02
Зафиксируйте свою инвестицию
- Вносите ежемесячные или ежеквартальные платежи
- Отслеживайте ход строительства через регулярные отчеты и онлайн-камеры
- Станьте официальным владельцем в течение 1 рабочего дня после завершения строительства и полной оплаты
- Спланируйте переезд или сдачу в аренду
- Начинайте процесс подачи заявки на резидентство
03
Документы, постоплата и собственность
- Свяжитесь с отделом продаж
- Получите планировку и выберите свободный лот
- Выберите предпочитаемый тип и этаж
01
Выберите объект
Зарезервировать объект
Простой процесс в 3 шага
пространства
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Gardens.
Жилой комплекс NEXT Magnolia создан для того, чтобы создавать комфорт. Каждая деталь продумана до мелочей. В каждой квартире есть отдельные гостиные зоны и полностью оборудованные кухни, что даёт вам возможность готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью в своём собственном ритме.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Magnolia.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Magnolia.
Жилой комплекс NEXT Magnolia создан для того, чтобы создавать комфорт. Каждая деталь продумана до мелочей. В каждой квартире есть отдельные гостиные зоны и полностью оборудованные кухни, что даёт вам возможность готовить, отдыхать и наслаждаться жизнью в своём собственном ритме.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Magnolia.
Свяжитесь с нашим менеджером по продажам сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая поможет вам почувствовать себя как дома в NEXT Magnolia.
Планировки квартир
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
ДО
35.4 m2
$51,330
31.9 m2
$43,000
ОТ
СТУДИЯ
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
До
61.4 m2
$89,030
52.5 m2
$63,000
ОТ
Одна комната
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной.
ДО
86.3 m2
$125,135
73.2 m2
$87,840
ОТ
Две комнаты
Подробнее
What's App
Расчёт Платежа
В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ
КОЛИЧЕСТВО МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКИ 0%
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ
$1000
36 месяцев
$9,800
=
/
)
(
-
$49,000
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Что вы получаете
Сильный денежный поток
10%+ годовая доходность от аренды с первого дня
02
Рост капитала
Рынок недвижимости Грузии уверенно растёт: за последний год цены в среднем увеличились на 8–15%.
03
Налоговые льготы
Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в мире.
04
Получение ВНЖ
ВНЖ Грузии с момента получения права собственности на недвижимость стоимостью от $150 000.
01
ROI (доход от аренды и рост стоимости)
Magnolia Batumi (Airport) позиционируется как высокодоходный инвестиционный актив, сочетая рост стоимости на этапе строительства и арендный доход после сдачи, благодаря высокому туристическому потоку и спросу в районе аэропорта.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 8–12% годовых от аренды, чему способствует туристический поток, формат краткосрочной аренды, конкурентные стартовые цены и профессиональное управление недвижимостью.
Цены на недвижимость в районе аэропорта Батуми, по прогнозам, будут расти на 12–18% в год, что отражает активное развитие инфраструктуры, расширение транспортной доступности и рост спроса в перспективных районах.
Проект будет полностью завершён под ключ в апреле 2029 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, тогда как рост стоимости недвижимости стартует уже на этапе строительства.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 8–12% годовых от аренды, чему способствует туристический поток, формат краткосрочной аренды, конкурентные стартовые цены и профессиональное управление недвижимостью.
Цены на недвижимость в районе аэропорта Батуми, по прогнозам, будут расти на 12–18% в год, что отражает активное развитие инфраструктуры, расширение транспортной доступности и рост спроса в перспективных районах.
Проект будет полностью завершён под ключ в апреле 2029 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, тогда как рост стоимости недвижимости стартует уже на этапе строительства.
Итоговый ROI за 5 лет
За 5-летний инвестиционный горизонт совокупная доходность за счет роста стоимости за 5 лет и арендного дохода примерно за 2 года может составить:
85–125% общего ROI
Что включает:
Magnolia Batumi (Airport) предлагает инвестиционную стратегию с фокусом на рост: рост стоимости на раннем этапе сочетается с высоким арендным доходом после завершения проекта.
85–125% общего ROI
Что включает:
- Рост стоимости: ~60–85%
- Арендный доход (2 года): ~25–40%
Magnolia Batumi (Airport) предлагает инвестиционную стратегию с фокусом на рост: рост стоимости на раннем этапе сочетается с высоким арендным доходом после завершения проекта.
Покупайте недвижимость самым безопасным способом
01
СОГЛАШЕНИЕ
Мы составляем и подписываем договор, закрепляющий за вами право собственности
02
Оплата
После совершения платежа вы получаете подтверждающее сообщение
03
Регистрация
Договор зарегистрирован в Министерстве юстиции.
04
Вы владелец!
Вы получаете код вашей недвижимости в государственном реестре. Вы вступаете в права собственности.
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Проекты на этапе строительства в Грузии
Откройте для себя новые проекты, реализуемые по всей Грузии. Они сочетают современный дизайн, высокое качество строительства и лучшие локации, предлагая привлекательные инвестиционные возможности и жильё, готовое к будущему.
What's NEXT?
Kobuleti Beach Resort
NEXT ORIENTAL
NEXT MAGNOLIA
BATUMI Downtown
Tbilisi DownTown
NEXT Collection
NEXT Address
Radisson BLU
NEXT Gardens
Wyndham Residence
NEXT Cinema City
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Международные Предложения
NEXT представлена на трёх континентах с инновационными проектами в стратегически важных локациях. Каждый из них сочетает высокий инвестиционный потенциал, укрепляя растущее мировое признание бренда.
Спец. предложение
Инвестируйте от $1 000 000
NEXT Coral
Dubai Islands от $560 000
NEXT Amani
Апартаменты от $64,235
NEXT Villa Perla
Вилла в Испании от €2.5M
Грузия
Понедельник - Воскресенье 10:00 - 19:00
Батуми, ул. Костава, 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
ОАЭ
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601
ПОЛЬША
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
Кения
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Тату Сити
