NEXT Address - спецпредложение | Только в октябре: -10% на любые 20 квартир
-10% на любые 20 квартир
next address | Только в октябре
Кения
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Тату Сити
ОАЭ
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601
ПОЛЬША
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
ГРУЗИЯ, БАТУМИ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
ул. Александре Цурцумия, 12, 0144
Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179
Tbilisi Oriental
NEU Tbilisi
NEXT Magnolia
Wyndham
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
Kobuleti Beach Resort
NEXT Address
CINEMA CITY
Radisson Blu
NEXT Gardens
Whats's NEXT?
NEXT downtown
Роскошные апартаменты в Старом Батуми
10% - 12%
ГОДОВОЙ ROI
8 мес
РАССРОЧКА 0%
от $16,146
ЕЖЕМЕСЯчНО
20% ($32k)
первый платеж
$220 860
1-Спальня (1+1)
$416 400
2-Спальни (2+1)
Июнь 2026
завершение
$161 460
студия
Ограниченно предложение - обратитесь в Отдел продаж, чтобы узнать наличие
Ограниченно предложение - обратитесь в Отдел продаж, чтобы узнать наличие
Резиденция «Элитное Наследие»
Концепция проекта
NEXT Downtown сочетает в себе богатое многовековое наследие и изысканный современный дизайн, воплощая в себе очарование старого Батуми. Сохранив исторический фасад и создав современные пространства премиум класса в центре старого города
NEXT Downtown сочетает в себе богатое многовековое наследие и изысканный современный дизайн, воплощая в себе очарование старого Батуми. Сохранив исторический фасад и создав современные пространства премиум класса в центре старого города
Центр Старого Батуми
Престижное расположение
Premium качество
Актив постоянно растущий в цене
Сдача проекта - Июнь 2026
Полностью под ключ
Годовая доходность от 12%
Высокий туристический спрос на аренду
Белый каркас
Сдача проекта в июне 2026
Выгодное расположение
Next Downtown расположен в самом престижном районе города, который на протяжении веков был эпицентром событий.
Он идеально сочетает в себе исторический шарм Старого Батуми с легкостью и удобством современной жизни.
Он идеально сочетает в себе исторический шарм Старого Батуми с легкостью и удобством современной жизни.
Next Downtown расположен в самом престижном районе города, который на протяжении веков был эпицентром событий. Он идеально сочетает в себе исторический шарм Старого Батуми с легкостью и удобством современной жизни.
Батуми
Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций
Откройте для себя Батуми: идеальное место для жизни и инвестиций
Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции. Сочетание богатой истории, впечатляющей природы и стратегического положения делает Батуми ведущим направлением в регионе.
Расположенный на живописном побережье Черного моря в Грузии, Батуми становится одним из лучших выборов для тех, кто ищет яркую жизнь и перспективные инвестиции.
Один из ведущих рынков недвижимости по версии Forbes и Airbnb
Почему выгодно инвестировать в Батуми?
Батуми предлагает благоприятную почву для инвесторов, стремящихся к высоким доходам:
Стремление к ЕС
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в ЕС, город сохраняет стабильную экономическую и политическую обстановку, что укрепляет доверие инвесторов.
2.2 М+ Туристов
Туристы приезжают в Батуми каждый год, а население города составляет 180 000 человек.
Стратегическое расположение
Расположенный на перекрёстке Европы и Азии, Батуми выступает стратегическим торговым узлом, привлекая международный бизнес и стимулируя спрос на элитную недвижимость.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Относительно низкие затраты на стройматериалы высокого качества делают недвижимость доступнее чем в Европе
потенциал доходности
Бурно развивающаяся туристическая индустрия Батуми обеспечивает высокий уровень заполняемости и выгодные возможности для арендного дохода, особенно в сегменте премиальной недвижимости.
Налоговые преимущества
С доходным налогом всего 1%, нулевым налогом на недвижимость и умеренным налогом 5% на аренду, Батуми предлагает весомое финансовое преимущество.
С доходным налогом всего 1%, нулевым налогом на недвижимость и умеренным налогом 5% на аренду, Батуми предлагает весомое финансовое преимущество.
Каждый год в Батуми приезжают туристы, тогда как население города составляет 180 000 человек.
По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в ЕС, город сохраняет стабильную экономическую и политическую обстановку, что укрепляет доверие инвесторов.
Расположенный на перекрёстке Европы и Азии, Батуми служит стратегическим торговым узлом, привлекая международный бизнес и стимулируя спрос на элитную недвижимость.
Относительно низкие затраты на стройматериалы высокого качества делают недвижимость доступнее чем в Европе
Бурно развивающаяся туристическая индустрия Батуми обеспечивает высокий уровень заполняемости и выгодные возможности получения арендного дохода, особенно в сегменте премиальной недвижимости.
Один из ведущих рынков недвижимости для инвестиций по версии Forbes и Airbnb
Качество жизни
Почему в Батуми хорошо жить?
Помимо инвестиционного потенциала, Батуми предлагает спокойную жизнь у моря с чистым воздухом, зелёными зонами и удобным доступом к повседневным удобствам.
Современная инфраструктура
Батуми предлагает современные удобства и инфраструктуру, обеспечивающие комфорт и простоту жизни.
Тёплое гостеприимство
Легендарное грузинское гостеприимство процветает в Батуми, где местные жители с теплотой встречают гостей и экспатов.
зарядкИ ДЛЯ электромобилей
Город поддерживает устойчивый образ жизни, развивая сеть зарядных станций для электромобилей.
Безопасность и свобода
Батуми обеспечивает безопасную среду с акцентом на свободу и защиту.
Культурное богатство
Батуми славится яркой культурной жизнью и историческими улицами, сочетая древний дух с современным стилем жизни.
Местная гастрономия
Батуми предлагает богатый гастрономический опыт с блюдами грузинской кухни — от ароматного хачапури до изысканных местных вин.
Доступная жизнь
Комфортный образ жизни с низкими расходами: доступные цены на повседневные товары и услуги.
Природная красота
Поразительный контраст морских и горных пейзажей в Батуми создаёт настоящий рай для любителей природы.
Экологически чистая среда
Батуми выделяется чистым воздухом, зелёными парками и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для повседневной жизни.
Батуми выделяется чистым воздухом, обилием зелени и близостью к морю, создавая здоровую и освежающую атмосферу для комфортной повседневной жизни.
Город поддерживает устойчивый образ жизни благодаря растущему числу зарядных станций для электромобилей, делая экологичный транспорт удобным и доступным.
Батуми предлагает богатый гастрономический опыт с блюдами грузинской кухни — от ароматного хачапури до изысканных местных вин.
Поразительный контраст морских и горных пейзажей в Батуми создаёт настоящий рай для любителей природы.
Легендарное грузинское гостеприимство процветает в Батуми, где местные жители с теплотой встречают гостей и экспатов.
Батуми славится яркой культурной жизнью и историческими улицами, сочетая древний дух с современным стилем жизни.
Комфортный образ жизни с низкими расходами: доступные цены на повседневные товары и услуги.
Батуми предлагает современные удобства и инфраструктуру, обеспечивающие комфорт и простоту жизни.
Батуми обеспечивает безопасную среду с акцентом на свободу и защиту.
Размер единиц по типу
Двухкомнатные: 71.1 m²
Однокомнатные: 31.8 m² - 52.5 m²
Студии: 22.2 m² - 29.2 m²
Квартира: 2,75 м
Гостиная: 3,35 м
От пола до потолка
Высота от пола до потолка
Здание спроектировано с умной и функциональной планировкой, обеспечивающей комфорт и эффективность для жильцов. Оно включает в себя 17 современных квартир в одном блоке, оборудованных лифтом марки Mitsubishi и просторными планировками, которые обеспечивают баланс между уединением и доступностью.
Конфигурация здания
1 лифты MITSUBISHI
17 квартир
1 блок
Качество строительства
Next DownTown использует армированный волокном бетон, чтобы обеспечить исключительную прочность и надежность конструкции.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Next DownTown использует армированный волокном бетон, чтобы обеспечить исключительную прочность и надежность конструкции. Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, необходимую для безопасного выдерживания сильных землетрясений.
Инфраструктура Next DownTown
Мы предлагаем высококачественные удобства и услуги, разработанные для современной городской жизни. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить комфорт.
Терраса спроектирована как открытое продолжение вашей жилой зоны. Просторные зоны для отдыха делают ее идеальным местом для релаксации, встреч или уединенных моментов.
Терраса
Банкомат
Консьерж 24/7
Охрана
Обслуживание номеров
Услуги прачечной
Ресепшн
Коммерческие помещения
Ресторан
Терраса
Комфорт в Здании
Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 0–2 минуты.
Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
0–2 минуты.
Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.
Лифты
Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.
Стекло с низкой эмиссией
Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.
Умная циркуляция воздуха
Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.
Система центрального отопления
Архитектура и фасад
В наших проектах используются современные экологически чистые материалы, в том числе алюминиевые композитные панели для улучшения теплоизоляции, алюминиевые окна и двери Schuco для повышения безопасности и энергоэффективности, а также стекло с низким уровнем выбросов, позволяющее максимально использовать естественное освещение и минимизировать расходы на электроэнергию.
В наших проектах используются современные экологически чистые материалы, в том числе алюминиевые композитные панели для улучшения теплоизоляции, алюминиевые окна и двери Schuco для повышения безопасности и энергоэффективности, а также стекло с низким уровнем выбросов, позволяющее максимально использовать естественное освещение и минимизировать расходы на электроэнергию.
Высокий уровень жизни
Архитектурная высота потолков во всех квартирах составляет 3,2 метра.
Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.
больше света, больше свободы
3.2 м
Вы чувствуете себя свободно и легко
Высокие потолки создают ощущение статуса, эстетики и комфорта. Это то, что сразу же впечатлит вас и ваших гостей.
Вы чувствуете себя свободно и легко
Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.
Больше света, больше свободы
Роскошные и прочные материалы
Роскошные и прочные материалы
В каждой части интерьера используются прочные, устойчивые к повреждениям материалы, рассчитанные на более длительный срок службы, чем обычно. Полы, стены и отделочные материалы сохраняют свой привлекательный вид и качество даже после многих лет ежедневного использования. Каждый элемент тщательно подобран с учетом требований безопасности, комфорта и простоты ухода.
Batumi Downtown сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. Мягкие цвета, натуральные текстуры и высококачественная отделка создают спокойную, изысканную атмосферу, вдохновленную классическим европейским стилем и историческим шармом Батуми.
Уникальный дизайн интерьера
NEXT Property предлагает удобный функционал, включая управление бронированием в режиме реального времени, аналитику, удобные онлайн-платежи, отслеживание наличия мест, контроль финансами и доступ к услугам отеля.
NEXT представляет мобильное приложение — NEXT Property, призванное помочь клиентам легко и эффективно управлять своей недвижимостью.
Мобильное приложение для управления недвижимостью
Присоединяйтесь к будущему управления недвижимостью с NEXT Property
Предоставляя удобный и безопасный способ оплаты услуг онлайн, NEXT Property меняет процесс управления недвижимостью, делая его более простым и приятным для всех пользователей.
Простой процесс в 3 шага
- Подпишите предварительный договор купли-продажи и станьте будущим владельцем
- Зарегистрируйте право будущей собственности в Публичном реестре.
- Внесите первоначальный взнос или депозит $1,000–$3,000 для брони на срок от 1 недели до 1 месяца.
02
Зафиксируйте свою инвестицию
- Вносите ежемесячные или ежеквартальные платежи
- Отслеживайте ход строительства через регулярные отчеты и онлайн-камеры
- Станьте официальным владельцем в течение 1 рабочего дня после завершения строительства и полной оплаты
- Спланируйте переезд или сдачу в аренду
- Начинайте процесс подачи заявки на резидентство
03
Документы, постоплата и собственность
- Свяжитесь с отделом продаж
- Получите планировку и выберите свободный лот
- Выберите предпочитаемый тип и этаж
01
Выберите объект
Зарезервировать объект
Простой процесс в 3 шага
NEXT Downtown Batumi создан для тех, кто ценит комфорт и современную городскую жизнь. Каждый аспект — от продуманной планировки квартир до стильной отделки и освещения — тщательно продуман, чтобы сделать повседневную жизнь удобной и приятной. Каждая резиденция располагает функциональными жилыми помещениями и полностью оборудованными кухнями, что позволяет вам готовить, отдыхать и наслаждаться своим пространством в своем собственном темпе.
Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы ознакомиться с доступными вариантами и найти идеальную квартиру в центре Батуми.
Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы ознакомиться с доступными вариантами и найти идеальную квартиру в центре Батуми.
Планировка квартир
Пространства
Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы ознакомиться с доступными вариантами и найти идеальную квартиру в центре Батуми.
NEXT Downtown Batumi создан для тех, кто ценит комфорт и современную городскую жизнь. Каждый аспект — от продуманной планировки квартир до стильной отделки и освещения — тщательно продуман, чтобы сделать повседневную жизнь удобной и приятной. Каждая резиденция располагает функциональными жилыми помещениями и полностью оборудованными кухнями, что позволяет вам готовить, отдыхать и наслаждаться своим пространством в своем собственном темпе.
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.
До
29.9 m2
$164,450
29.9 m2
$161,460
от
Студия
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.
До
56.4 m2
$332,760
40.9 m2
$220,860
От
Одна спальня
- Терраса
- Спальня
- Кухня
- Зона отдыха
- Шкаф
- Ванная
- Главный вход
Планировка квартиры максимально использует имеющееся пространство. Открытая планировка и панорамные окна наполняют квартиру светом, делая её светлой и просторной. Из окон открывается вид на море и горы.
до
87.3 m2
$515,070
69.4 m2
$416,400
от
Две спальни
Подробнее
What's App
Расчёт Платежа
В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ
КОЛИЧЕСТВО МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКИ 0%
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ
$16,146
8 месяцев
$32,292
=
/
)
(
-
$161,460
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Что вы получаете
Сильный денежный поток
10%+ годовая доходность от аренды с первого дня
02
Рост капитала
Рынок недвижимости Грузии уверенно растёт: за последний год цены в среднем увеличились на 8–15%.
03
Налоговые льготы
Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в мире.
04
Получение ВНЖ
ВНЖ Грузии с момента получения права собственности на недвижимость стоимостью от $150 000.
01
ROI (доход от аренды и рост стоимости)
Batumi Downtown (Old Town) — это инвестиционный проект в самом центре города, в историческом Старом городе Батуми. Он сочетает ранний арендный доход и высокий рост стоимости недвижимости благодаря уникальной локации и круглогодичному спросу.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 8–12% годовых от аренды. Доход обеспечивается постоянным туристическим потоком, форматом краткосрочной аренды, ограниченным предложением в Старом городе и профессиональным управлением.
Цены на недвижимость в Старом городе Батуми, по прогнозам, будут расти на 10–15% в год из-за высокого спроса на центральные исторические локации и дефицита новых проектов.
Проект будет сдан под ключ в июне 2026 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, а рост стоимости — уже на этапе строительства.
После завершения проекта апартаменты могут приносить 8–12% годовых от аренды. Доход обеспечивается постоянным туристическим потоком, форматом краткосрочной аренды, ограниченным предложением в Старом городе и профессиональным управлением.
Цены на недвижимость в Старом городе Батуми, по прогнозам, будут расти на 10–15% в год из-за высокого спроса на центральные исторические локации и дефицита новых проектов.
Проект будет сдан под ключ в июне 2026 года.
Арендный доход начинается после сдачи объекта, а рост стоимости — уже на этапе строительства.
Итоговый ROI за 5 лет
За 5-летний инвестиционный горизонт совокупная доходность от роста стоимости недвижимости за 5 лет и арендного дохода примерно за 4 года может достигать:
95–135% общего ROI
Что включает:
Batumi Downtown (Old Town) предлагает инвестиционную стратегию с фокусом на доход: ранний денежный поток сочетается со стабильным долгосрочным ростом стоимости.
95–135% общего ROI
Что включает:
- Рост стоимости: ~55–75%
- Арендный доход (4 года): ~40–60%
Batumi Downtown (Old Town) предлагает инвестиционную стратегию с фокусом на доход: ранний денежный поток сочетается со стабильным долгосрочным ростом стоимости.
Покупайте недвижимость самым безопасным способом
01
СОГЛАШЕНИЕ
Мы составляем и подписываем договор, закрепляющий за вами право собственности
02
Оплата
После совершения платежа вы получаете подтверждающее сообщение
03
Регистрация
Договор зарегистрирован в Министерстве юстиции.
04
Вы владелец!
Вы получаете код вашей недвижимости в государственном реестре. Вы вступаете в права собственности.
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Проекты на этапе строительства в Грузии
Откройте для себя новые проекты, реализуемые по всей Грузии. Они сочетают современный дизайн, высокое качество строительства и лучшие локации, предлагая привлекательные инвестиционные возможности и жильё, готовое к будущему.
Kobuleti Beach Resort
NEXT ORIENTAL
NEXT MAGNOLIA
BATUMI Downtown
Tbilisi DownTown
NEXT Collection
NEXT Address
Radisson BLU
NEXT Gardens
Wyndham Residence
NEXT Cinema City
Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.
Международные Предложения
NEXT представлена на трёх континентах с инновационными проектами в стратегически важных локациях. Каждый из них сочетает высокий инвестиционный потенциал, укрепляя растущее мировое признание бренда.
Спец. предложение
Инвестируйте от $1 000 000
NEXT Coral
Dubai Islands от $573,449
NEXT Amani
Апартаменты от $64,235
NEXT Villa Perla
Вилла в Испании от €2.5M
Грузия
Понедельник - Воскресенье 10:00 - 19:00
Батуми, ул. Костава, 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
ОАЭ
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601
ПОЛЬША
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
Кения
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Тату Сити
