Кения
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Тату Сити
ОАЭ
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601
ГРУЗИЯ, БАТУМИ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
ул. Александре Цурцумия, 12, 0144
Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179
Жилые квартиры
Продано
Студия
Одна комната (1+1)
Продано
Две комнаты (2+1)
Продано
100% Продано
NEXT Apartments
NEXT Apartments — это первоклассный апарт-отель в оживленном туристическом центре Батуми, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Комплекс отличается современными удобствами и продуманной инфраструктурой, обеспечивая жильцам исключительный комфорт и удобство.
Жилые квартиры
Продано
Студия
Одна комната (1+1)
Продано
Две комнаты (2+1)
Продано
100% Продано
NEXT Orange
NEXT Orange — это первоклассный апарт-отель в оживленном туристическом центре Батуми, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Комплекс отличается современными удобствами и продуманной инфраструктурой, обеспечивая жильцам исключительный комфорт и удобство.
Жилые квартиры
Продано
Студия
Одна комната (1+1)
Продано
Две комнаты (2+1)
Продано
100% Продано
NEXT White
Жилой комплекс в Батуми, расположенный всего в 3 минутах ходьбы от моря. Комплекс отличается современным дизайном и предлагает захватывающие виды на море. NEXT White, уделяя особое внимание комфорту и изысканным деталям, гарантирует своим жильцам превосходный опыт проживания.
Seafront Apart-Hotel
Продано
Студия
Одна комната (1+1)
Продано
Две комнаты (2+1)
Продано
100% Продано
NEXT Green
NEXT Green — это изысканный апарт-отель на берегу моря в Батуми, расположенный всего в нескольких шагах от берега. К услугам гостей современные жилые помещения с элементами экологичного дизайна, круглосуточная охрана и ресепшн.
Роскошные виллы
Продано
Вилла
100% Продано
NEXT Villa Park
Villa Park предлагает элегантно оформленную роскошную обстановку, где особое внимание уделяется уединению, уюту и изысканности. Каждая из 14 вилл располагает собственным пространством, включая персонализированную зону отдыха и просторный парк.
NEXT Apartments
NEXT White
NEXT Green
Продано
NEXT Villa Park
Продано
Продано
Продано
Продано
NEXT Orange
NEXT Coral
NEXT Coral — это современный жилой комплекс на островах Дубая, прямо у моря. Он предлагает комфортабельные апартаменты, качественный сервис, экологичные решения и продуманный дизайн. Стильный дизайн и виды на море сочетают в себе современную жизнь и красоту набережной.
Искусство прибрежной элегантности
от
€3,000,000
С мебелью
NEXT Villa Perla
Villa Perla от NEXT воплощает в себе волнообразный дизайн, в архитектуру которого элегантно вписана жемчужина. Благодаря гармоничному сочетанию с окружающей средой, вилла открывает панорамные виды на горы Африки и Испании, простирающиеся до самой Великобритании.
NEXT Amani
NEXT AMANI в Кении сочетает в себе комфортную жизнь и экзотическое очарование природы. Этот инвестиционный комплекс может похвастаться непревзойденной элегантностью и передовой инфраструктурой, расположенной среди потрясающих ландшафтов. Проект предоставляет уникальную возможность открыть для себя дикий туризм.
Выдающийся жилой проект от Next
28.7m2
от
$560,000
Одна комната (1+1)
136.2m2
от
$967,233
Две комнаты (2+1)
30% Продано
С ремонтом
Жилые квартиры смешанного назначения
33.6m2
от
$58,794
Студия
159m2
от
$248,300
Три комнаты (3+1)
100m2
от
$159,465
Две комнаты (2+1)
56.7m2
от
$86,855
Одна комната (1+1)
18% Продано
C ремонтом
NEXT Coral
NEXT Amani
от €2,500,000
NEXT Villa Perla
от $60,000
от $560,000
Покупайте на старте
Whats's NEXT?
Wyndham
от $83,900
Tbilisi Oriental
от $49,000
NEXT Magnolia
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
Роскошная резиденция
29.9m2
от
$161,460
Студия
69.4m2
от
$416,400
Две комнаты (2+1)
40.9m2
от
$220,860
Одна комната (1+1)
71% SOLD
Без ремонта
Новый символ старого Тбилиси
36.2m2
Студия
51.7m2
от
от
Одна комната (1+1)
35% SOLD
$107,820
$153,410
$83,900
$119,025
Без ремонта
С ремонтом
5-звездочные Radisson BLU апартаменты
32.7m2
от
$145,000
Студия вид на море
88.5m2
от
$279,750
Две комнаты (2+1)
66.1m2
от
$277,500
Одна комната (1+1) Lux
50.1m2
от
$185,000
Одна комната (1+1)
84% SOLD
С ремонтом
Многофункциональные жилые апартаменты
30m2
Студия вид на горы
92.1m2
Две комнаты (2+1)
52.8m2
Одна комната (1+1)
28.7m2
от
от
от
Студия вид на море
35% SOLD
$79,500
$239,435
$137,200
Sold out
$65,000
$179,570
$102,882
Sold out
Без ремонта
С ремонтом
Современный бизнес-комплекс
31.6m2
от
Студия
80.1m2
от
Две комнаты (2+1)
57.5m2
от
$70,000
$151,760
$106,850
$85,540
$203,825
$144,225
Одна комната (1+1)
70% SOLD
С ремонтом
Без ремонта
Знаковый жилой комплекс NEXT в Тбилиси
58m2
от
Одна комната (1+1)
97m2
от
Три комнаты (3+1)
85m2
от
$150,00
$238,800
$227,164
$187,415
$295,850
$282,414
Две комнаты (2+1)
70% SOLD
Без ремонта
С ремонтом
Уникальные апартаменты на Зеленом Мысе
34.5m2
от
Студия вид на море
79m2
от
Две комнаты (2+1)
49.3m2
от
Одна комната (1+1)
34.5m2
от
$85,000
$173,800
$93,500
$65,000
$105,500
$225,150
$125,545
$96,050
81% SOLD
Студия вид на горы
С ремонтом
Без ремонта
5-звездочные Wyndham апартаменты
31.6m2
от
$125,000
Студия вид на море
56.3m2
от
$244,690
Одна комната (1+1) Lux
46.3m2
от
$152,800
Одна комната (1+1)
93% SOLD
С ремонтом
Инновационный проект на Новом бульваре
31.9m2
Студия
73.2m2
Две комнаты (2+1)
52.5m2
от
от
от
Одна комната (1+1)
35% SOLD
$63,800
$146,400
$105,000
$49,000
$87,840
$63,000
Без ремонта
С ремонтом
от $125,000
от $85,000
от $150,000
NEXT Gardens
Radisson Blu
NEXT Downtown
от $70,000
NEXT Address
от $161,460
от $145,000
от $65,000
6
Стратегических премиальных локаций
Управление недвижимостью
Девелопмент и строительство
Управление инвестициями
Создано с NEXT
5
Активных глобальных рынков
480,000
кв.м построено и в процессе
$365M
Совокупные продажи
60%
Мы сосредоточены на управлении высокоэффективной недвижимостью, которая обеспечивает выдающуюся доходность для наших инвесторов благодаря проверенным стратегиям.
средняя маржинальность по суточной аренде
$238M
Стоимость проектов в портфеле
9%
+1.2% г/г
Доходность аренды — Батуми (2025)
$165M
Общий объём инвестиций в девелопмент
$1,130M
Активы под управлением на всех рынках
Доли топ-регионов
Продажи из топ-10 стран, разбитые по регионам за 2023, 2024 и 2025 годы.
2025
Глобальная эффективность продаж
Доли топ-регионов
2024
Доли топ-регионов
2023
Исследуйте локации
Тбилиси
Грузия
Премиальные апартаменты в центре
Кения
Восточная Африка
Премиальные жилые комплексы
Дубай
ОАЭ
Премиальные проекты на набережной
Занзибар
Танзания
Развивающийся рынок возможностей
Коста-дель-Соль
Испания
Рынок, за которым следят все
Батуми
Грузия
Курортная недвижимость на Чёрном море
Сравните инвестиционные возможности в наших стратегических локациях
Сравнение глобальных рынков
Грузия
Батуми
ВНЖ
Инвестиция от $100K даёт ВНЖ (с 1 марта 2026 — от $150K)
Инфраструктура
Аэропорт и марина → +10%–15% к 2027–2028
Спрос
2.54 млн туристов (2023), загрузка 52.5%
Налоги
0% на прирост (после 2 лет), без налога на недвижимость, 100% иностранная собственность
Доходность
7.3%–8.8% доходность аренды + 10%–14% рост стоимости г/г
Цены
$1,179/м² — на 50–60% ниже Средиземноморья
ОАЭ
Дубай
ВНЖ
от 2 млн AED (~$545K, 10 лет)
Инфраструктура
$20 млрд в аэропорт и мегапроекты
Спрос
Рост через финансы, тех, туризм
Динамика
10%–15% рост цен, 95% загрузка
Налоги
0% на доход, прирост, недвижимость и наследство
Доходность
8%–12% аренда, 20%+ рост
Танзания
Занзибар
ВНЖ
Возможность получения при инвестициях от $100K+
ИНФРАСТРУКТУРА
$500M госинвестиций, расширение аэропорта, развитие дорог
СПРОС
Сильный и ускоряющийся рост туризма
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Стадия развития как у Маврикия: рост FDI +160%, ограниченная береговая линия
ДИНАМИКА
743K туристов к октябрю 2025 (+38.6% г/г), выше уровня 2024
Налоги
Лизхолд на 99 лет с продлением, 100% иностранная собственность, возможности получения резидентства
Доходность
10–15% доходность, 75–90% загрузка в пик, 5–15% рост цен в премиальных прибрежных зонах
Испания
Коста-дель-Соль
ВНЖ
Несколько вариантов: Non-Lucrative Visa, Remote Worker Visa, NLV
ИНФРАСТРУКТУРА
Ревитализация Малаги и расширение люкс-сегмента в Эстепоне
СПРОС
14.47 млн туристов в 2024 (+3.17%), 500K люкс-туристов через аэропорт Малаги
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
50+ люксовых проектов, €32.8M инвестиций в инфраструктуру Малаги
Динамика
20% покупателей — иностранцы (UK, Германия, Ближний Восток, США)
Налоги
7.5% налог на доход от аренды — ниже европейских ставок
Доходность
13.28% годовой доходности против США (5–8%), UK (6–9%), Сингапура (4–6%)
Восточная Африка
Кения
ВНЖ
Investor Permit класса G от $100K+ (включая девелопмент и аренду)
Инфраструктура
$500M госинвестиций: дороги, Standard Gauge Railway, Konza Technopolis
Спрос
Дефицит более 2 млн жилых единиц поддерживает загрузку и цены
Динамика
4.3% ежегодный рост за счёт быстрой урбанизации и молодой аудитории
Налоги
7.5% налог на доход от аренды — ниже европейских ставок
Доходность
13.28% годовой доходности против США (5–8%), UK (6–9%), Сингапура (4–6%)
Грузия
Тбилиси
ВНЖ
от $150K (1 год, с продлением)
Инфраструктура
Модернизация метро и дорог
Спрос
3.4 млн туристов, рост релокаций
Предложение
−22.5% строительства, дефицит 500–800 объектов/год
Налоги
0% на прирост, без налога на недвижимость, 100% иностранная собственность
Доходность
85% рост за 5 лет, 6%–10% аренда
Грузия
Понедельник - Воскресенье 10:00 - 19:00
Батуми, ул. Костава. 20
Батуми, ул. Луки Асатиани. 18
Тбилиси, ул. Цурцумия. 12
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе 37м.
Батуми, ул. Луки Асатиани. 18
Тбилиси, ул. Цурцумия. 12
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе 37м.
ОАЭ
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601
Кения
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Тату Сити
