Кения
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Тату Сити
ОАЭ
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Дубай, Bay Square, Building 11, Office 601
ПОЛЬША
+48 51 000 86 35
info@nextgroup.ge
Понедельник - Пятница 10:00 до 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
ГРУЗИЯ, БАТУМИ
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
Батуми, ул. Костава 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
ГРУЗИЯ, ТБИЛИСИ
+380 67 616 22 22
info@nextgroup.ge
Понедельник - Воскресенье 10:00 до 19:00
ул. Александре Цурцумия, 12, 0144
Ваке проспект Ильи Чавчавадзе 37м, 0179
Продано
NEXT Orange
Продано
NEXT Apartments
Продано
NEXT White
Продано
NEXT Green
NEXT Villa Park
Продано
Жилые квартиры
Студия
Одна комната (1+1)
Две комнаты (2+1)
Продано
Продано
Продано
100% Продано
Жилые квартиры
Студия
Одна комната (1+1)
Две комнаты (2+1)
Продано
Продано
Продано
100% Продано
Жилые квартиры
Студия
Одна комната (1+1)
Две комнаты (2+1)
Продано
Продано
Продано
100% Продано
Апарт-отель на берегу моря
Студия
Одна комната (1+1)
Две комнаты (2+1)
Продано
Продано
Продано
100% Продано
Роскошные виллы
Вилла
100% Продано
Продано
Резиденции «Элитное Наследие»
Студия
1-Спальня (1+1)
2-Спальни (2+1)
от $161,460 (от 29,9m2)
от $220,860 (от 40.9m2)
от $416,400 (от 69.4m2)
70% Продано
От $161,460
Batumi Downtown
NEXT Coral
NEXT Coral — это современный жилой комплекс на островах Дубая, прямо у моря. Он предлагает комфортабельные апартаменты, качественный сервис, экологичные решения и продуманный дизайн. Стильный дизайн и виды на море сочетают в себе современную жизнь и красоту набережной.
Искусство прибрежной элегантности
от
€3,000,000
С мебелью
NEXT Villa Perla
Villa Perla от NEXT воплощает в себе волнообразный дизайн, в архитектуру которого элегантно вписана жемчужина. Благодаря гармоничному сочетанию с окружающей средой, вилла открывает панорамные виды на горы Африки и Испании, простирающиеся до самой Великобритании.
NEXT Amani
NEXT AMANI в Кении сочетает в себе комфортную жизнь и экзотическое очарование природы. Этот инвестиционный комплекс может похвастаться непревзойденной элегантностью и передовой инфраструктурой, расположенной среди потрясающих ландшафтов. Проект предоставляет уникальную возможность открыть для себя дикий туризм.
Выдающийся жилой проект от Next
28.7m2
от
$560,000
Одна комната (1+1)
136.2m2
от
$967,233
Две комнаты (2+1)
30% Продано
С ремонтом
Жилые квартиры смешанного назначения
33.6m2
от
$58,794
Студия
159m2
от
$248,300
Три комнаты (3+1)
100m2
от
$159,465
Две комнаты (2+1)
56.7m2
от
$86,855
Одна комната (1+1)
18% Продано
C ремонтом
NEXT Coral
NEXT Amani
от €2,500,000
NEXT Villa Perla
от $60,000
от $560,000
Покупайте на старте
Whats's NEXT?
Wyndham
от $83,900
Tbilisi Oriental
от $49,000
NEXT Magnolia
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
Новый символ старого Тбилиси
36.2m2
Студия
51.7m2
от
от
Одна комната (1+1)
35% SOLD
$107,820
$153,410
$83,900
$119,025
Без ремонта
С ремонтом
5-звездочные Radisson BLU апартаменты
32.7m2
от
$145,000
Студия вид на море
88.5m2
от
$279,750
Две комнаты (2+1)
66.1m2
от
$277,500
Одна комната (1+1) Lux
50.1m2
от
$185,000
Одна комната (1+1)
84% SOLD
С ремонтом
Многофункциональные жилые апартаменты
30m2
Студия вид на горы
92.1m2
Две комнаты (2+1)
52.8m2
Одна комната (1+1)
28.7m2
от
от
от
Студия вид на море
35% SOLD
$79,500
$239,435
$137,200
Sold out
$65,000
$179,570
$102,882
Sold out
Без ремонта
С ремонтом
Современный бизнес-комплекс
31.6m2
от
Студия
80.1m2
от
Две комнаты (2+1)
57.5m2
от
$70,000
$151,760
$106,850
$85,540
$203,825
$144,225
Одна комната (1+1)
70% SOLD
С ремонтом
Без ремонта
Знаковый жилой комплекс NEXT в Тбилиси
58m2
от
Одна комната (1+1)
97m2
от
Три комнаты (3+1)
85m2
от
$150,00
$238,800
$227,164
$187,415
$295,850
$282,414
Две комнаты (2+1)
70% SOLD
Без ремонта
С ремонтом
Уникальные апартаменты на Зеленом Мысе
34.5m2
от
Студия вид на море
79m2
от
Две комнаты (2+1)
49.3m2
от
Одна комната (1+1)
34.5m2
от
$85,000
$173,800
$93,500
$65,000
$105,500
$225,150
$125,545
$96,050
81% SOLD
Студия вид на горы
С ремонтом
Без ремонта
5-звездочные Wyndham апартаменты
31.6m2
от
$125,000
Студия вид на море
56.3m2
от
$244,690
Одна комната (1+1) Lux
46.3m2
от
$152,800
Одна комната (1+1)
93% SOLD
С ремонтом
Инновационный проект на Новом бульваре
31.9m2
Студия
73.2m2
Две комнаты (2+1)
52.5m2
от
от
от
Одна комната (1+1)
35% SOLD
$63,800
$146,400
$105,000
$49,000
$87,840
$63,000
Без ремонта
С ремонтом
Шедевр вечной ценности
от $125,000
от $85,000
от $150,000
NEXT Gardens
Radisson Blu
CINEMA CITY
от $70,000
от $71,000
Kobuleti Beach Resort
NEXT Address
от $206,000
от $145,000
от $65,000
Возрождённая легенда
от
$206,000
от
$410,000
Maison two
от
$296,000
Maison One
Petite Studio
Без ремонта
С ремонтом
6
Стратегических премиальных локаций
Управление недвижимостью
Девелопмент и строительство
Управление инвестициями
Создано с NEXT
19
Проспонсированных проектов
5
Активных глобальных рынков
700,000
кв.м построено и в процессе
$284M
Совокупные продажи
60%
Мы сосредоточены на управлении высокоэффективной недвижимостью, которая обеспечивает выдающуюся доходность для наших инвесторов благодаря проверенным стратегиям.
средняя маржинальность по суточной аренде
$596M
Стоимость проектов в портфеле
9%
+1.2% г/г
Доходность аренды — Батуми (2025)
$262M
Общий объём инвестиций в девелопмент
$1,2B
Активы под управлением на всех рынках
Продажи из топ-10 стран, разбитые по регионам за 2023, 2024 и 2025 годы.
2025
Глобальная эффективность продаж
2024
2023
Исследуйте локации
Тбилиси
Грузия
Премиальные апартаменты в центре
Кения
Восточная Африка
Премиальные жилые комплексы
Дубай
ОАЭ
Премиальные проекты на набережной
Занзибар
Танзания
Развивающийся рынок возможностей
Коста-дель-Соль
Испания
Рынок, за которым следят все
Батуми
Грузия
Курортная недвижимость на Чёрном море
Сравните инвестиционные возможности в наших стратегических локациях
Сравнение глобальных рынков
Грузия
Батуми
ВНЖ
Инвестиция от $100K даёт ВНЖ (с 1 марта 2026 — от $150K)
Инфраструктура
Аэропорт и марина → +10%–15% к 2027–2028
Спрос
2.54 млн туристов (2023), загрузка 52.5%
Налоги
0% на прирост (после 2 лет), без налога на недвижимость, 100% иностранная собственность
Доходность
7.3%–8.8% доходность аренды + 10%–14% рост стоимости г/г
Цены
$1,179/м² — на 50–60% ниже Средиземноморья
ОАЭ
Дубай
ВНЖ
от 2 млн AED (~$545K, 10 лет)
Инфраструктура
$20 млрд в аэропорт и мегапроекты
Спрос
Рост через финансы, тех, туризм
Динамика
10%–15% рост цен, 95% загрузка
Налоги
0% на доход, прирост, недвижимость и наследство
Доходность
8%–12% аренда, 20%+ рост
Танзания
Занзибар
ВНЖ
Возможность получения при инвестициях от $100K+
ИНФРАСТРУКТУРА
$500M госинвестиций, расширение аэропорта, развитие дорог
СПРОС
Сильный и ускоряющийся рост туризма
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Стадия развития как у Маврикия: рост FDI +160%, ограниченная береговая линия
ДИНАМИКА
743K туристов к октябрю 2025 (+38.6% г/г), выше уровня 2024
Налоги
Лизхолд на 99 лет с продлением, 100% иностранная собственность, возможности получения резидентства
Доходность
10–15% доходность, 75–90% загрузка в пик, 5–15% рост цен в премиальных прибрежных зонах
Испания
Коста-дель-Соль
ВНЖ
Несколько вариантов: Non-Lucrative Visa, Remote Worker Visa, NLV
ИНФРАСТРУКТУРА
Ревитализация Малаги и расширение люкс-сегмента в Эстепоне
СПРОС
14.47 млн туристов в 2024 (+3.17%), 500K люкс-туристов через аэропорт Малаги
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
50+ люксовых проектов, €32.8M инвестиций в инфраструктуру Малаги
Динамика
20% покупателей — иностранцы (UK, Германия, Ближний Восток, США)
Налоги
7.5% налог на доход от аренды — ниже европейских ставок
Доходность
13.28% годовой доходности против США (5–8%), UK (6–9%), Сингапура (4–6%)
Восточная Африка
Кения
ВНЖ
Investor Permit класса G от $100K+ (включая девелопмент и аренду)
Инфраструктура
$500M госинвестиций: дороги, Standard Gauge Railway, Konza Technopolis
Спрос
Дефицит более 2 млн жилых единиц поддерживает загрузку и цены
Динамика
4.3% ежегодный рост за счёт быстрой урбанизации и молодой аудитории
Налоги
7.5% налог на доход от аренды — ниже европейских ставок
Доходность
13.28% годовой доходности против США (5–8%), UK (6–9%), Сингапура (4–6%)
Грузия
Тбилиси
ВНЖ
от $150K (1 год, с продлением)
Инфраструктура
Модернизация метро и дорог
Спрос
3.4 млн туристов, рост релокаций
Предложение
−22.5% строительства, дефицит 500–800 объектов/год
Налоги
0% на прирост, без налога на недвижимость, 100% иностранная собственность
Доходность
85% рост за 5 лет, 6%–10% аренда
Грузия
Понедельник - Воскресенье 10:00 - 19:00
Батуми, ул. Костава, 20
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
Батуми, ул. Луки Асатиани, 18
Тбилиси, ул. Никифоре Ирбахи, 17
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе, 37м
ОАЭ
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601
ПОЛЬША
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Варшава, Warsaw HUB, ул. Рондо Дашиньского, 2Б
Кения
Понедельник - Пятница 10:00 - 19:00
Тату Сити
