Tbilisi Downtown от Next

Роскошные апартаменты в Старом Тбилиси

What's App

Элитный жилой комплекс в центре Старого Тбилиси

Резиденция Signature Estate

Концепция проекта

Tbilisi Downtown сочетает в себе современную архитектуру и шарм старого Тбилиси. Проект включает в себя стильные апартаменты, удобства премиум-класса и изысканный дизайн.

Центр Тбилиси (район Авлабари)

Престижное расположение

Охраняемая территория 24/7

с Бассейном и Спортивным залом

Выгодные инвестиции

Рассрочка 0% на 33 месяца. Первоначальный взнос 15%

За счет высокого спроса в центре столицы (до 12% годовых)

Стабильный доход от сдачи в Аренду

Ремонт:

Выгодное расположение

Тбилиси – город, где история встречается с современной жизнью. Окруженный холмами и пересеченный рекой Мтквари, он может похвастаться прекрасными видами, удобными для прогулок улицами и смешением культур.

Авлабари, где расположен TBILISI DOWNTOWN, – один из старейших и самых аутентичных районов города, расположенный всего в нескольких минутах от знаменитых достопримечательностей, небольших кафе, оживленных рынков и улиц, наполненных искусством.

Тбилиси – город, где история встречается с современной жизнью. Окруженный холмами и пересеченный рекой Мтквари, он может похвастаться прекрасными видами, удобными для прогулок улицами и смешением культур. Авлабари, где расположен TBILISI DOWNTOWN, – один из старейших и самых аутентичных районов города, расположенный всего в нескольких минутах от знаменитых достопримечательностей, небольших кафе, оживленных рынков и улиц, наполненных искусством.

Тбилиси

Тбилиси: идеальное место для жизни и инвестиций

Тбилиси: идеальное место для жизни и инвестиций

В самом сердце Кавказа Тбилиси сочетает историю с современной жизнью, что делает его лучшим выбором как для жителей, так и для инвесторов. Благодаря богатой культуре, растущей экономике и расположению между Европой и Азией город становится ключевым центром жизни и бизнеса в регионе.

В самом сердце Кавказа Тбилиси сочетает историю с современной жизнью, что делает его лучшим выбором как для жителей, так и для инвесторов.

Один из ведущих рынков инвестиций в недвижимость по версии Forbes & Airbnb

Инвестиционная привлекательность

Инвестиционная привлекательность

Динамичный рост Тбилиси, его культурное значение и стратегическое расположение делают этот город одним из самых привлекательных в регионе для долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Аспирации ЕС

По мере продвижения Грузии к статусу кандидата в члены ЕС город наслаждается стабильным экономическим и политическим климатом, что способствует укреплению доверия инвесторов.

3.5 M+ туристов

Это разнообразие делает Тбилиси популярным местом для путешественников, которые ищут как традиции, так и современные впечатления.

Стратегическое расположение

Стратегическое расположение Тбилиси на перекрестке Европы и Азии исторически сделало его важным центром торговли и культуры.

Доступное строительство

Тбилиси предлагает конкурентные затраты на строительство и высокий спрос, создавая благоприятные условия для экономически эффективных и высококачественных проектов в сфере недвижимости.

потенциал доходности

Рост экономики Тбилиси и повышение спроса на жилье и офисные помещения способствуют постоянному росту стоимости недвижимости и сильному инвестиционному потенциалу.

Налоговые преимущества

Тбилиси предлагает инвесторам благоприятную налоговую политику, включая низкий налог на прибыль в размере 1%, 0% налог на недвижимость и умеренный налог на доход от аренды в размере 5%.

Качество жизни

Качество жизни

Помимо инвестиционного потенциала, Тбилиси обеспечивает высокое качество жизни, обогащенное его оживленным городским шармом.

Современная инфраструктура

Благодаря хорошо развитым государственным услугам, транспортной инфраструктуре и цифровой связи Тбилиси обеспечивает бесперебойный городской образ жизни.

Теплое гостеприимство

Теплая и гостеприимная атмосфера Тбилиси делает город уютным как для местных жителей, так и для новых обитателей.

зарядные для электрокаров

С ростом поддержки электромобильности Тбилиси предлагает разветвленную сеть зарядных станций для электромобилей по всему городу.

Безопасность и свобода

Тбилиси известен своими удобными для пеших прогулок районами и безопасной средой, которая обеспечивает спокойствие семьям, профессионалам и посетителям.

Культурное богатство

Тбилиси сочетает в себе многовековую историю с современным искусством, архитектурой и музыкой, создавая динамичную и вдохновляющую атмосферу.

Местная гастрономия

В Тбилиси вы можете попробовать всемирно известную грузинскую кухню — от традиционных рецептов до менее известных региональных блюд.

Доступное жилье

Тбилиси предлагает комфортный образ жизни по разумной цене, с доступным доступом к культуре, развлечениям и повседневным услугам.

Природная красота

Окруженный холмами и пересеченный рекой Мтквари, Тбилиси предлагает потрясающие виды и легкий доступ к соседним природным уголкам.

Экологически чистая среда

Тбилиси продолжает расширять свои зеленые зоны и пешеходные зоны, способствуя более чистому и здоровому образу жизни в самом центре столицы.

Размер единиц по типу

Двухкомнтаная: 59m²

Однокомнатная: 39m² - 46m²

Студия: 27m²

Квартира: 2.95 m

Коммерческие помещения: 7.00 m

Студии

Парковочное место: 3.6 m

Однокомнатные апартаменты

Двухкомнатные апартаменты

От пола до потолка

Высота от пола до потолка

5 Лифтов

Здание спроектировано с учетом комфорта, эффективности и современного образа жизни.

Оно состоит из трех блоков с просторными планировками, высокими потолками, качественными инженерными системами и хорошо продуманными общими зонами — все это создано для удовлетворения как стиля жизни, так и практических потребностей.

Конфигурация здания

217 Апартаменты

5 Блоков

Качество строительства

В строительстве Tbilisi DownTown используется армированный волокном бетон, обеспечивающий исключительную прочность и надежность конструкции.

Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, позволяющую безопасно выдерживать сильные землетрясения.

В строительстве Tbilisi DownTown используется армированный волокном бетон, обеспечивающий исключительную прочность и надежность конструкции. Каждая деталь конструкции соответствует самым высоким международным стандартам, обеспечивая полную сейсмостойкость и прочность, позволяющую безопасно выдерживать сильные землетрясения.

Инфраструктура Tbilisi DownTown

Наслаждайтесь широким спектром первоклассных удобств, созданных для обеспечения комфорта и роскошного образа жизни, где вы можете жить, работать и отдыхать в одном месте.

Комфорт в Здании

Каждая деталь здания продумана до мелочей, чтобы создать комфортное и здоровое жилое пространство. Современные технологии и качественные материалы работают вместе, чтобы сделать жизнь проще, безопаснее и приятнее для всех жильцов.

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности.

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку. Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего 1–3 минуты.

Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Обеспечивают комфортную и безопасную поездку.

Даже при полной загрузке среднее время ожидания составляет всего
1–3 минуты.

Особое внимание заслуживает компания производитель KONE.

Лифты

Имеет специальное покрытие, которое отражает тепло обратно в помещение, пропуская при этом естественный свет. Оно помогает поддерживать температуру в помещении, снижает потребность в отоплении или охлаждении и может сократить расходы на электроэнергию до 15%.

Стекло с низкой эмиссией

Встроенные вентиляционные каналы в оконном профиле обеспечивают контролируемый воздухообмен без ущерба для изоляции и безопасности. Эта система сохраняет тепло в помещении, позволяя свежему воздуху эффективно циркулировать даже при закрытом окне.

Умная циркуляция воздуха

Обеспечивает постоянное тепло и энергоэффективность во всех помещениях. Система разработана для максимального комфорта и обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, снижая при этом эксплуатационные расходы.

Система центрального отопления

Архитектура и фасад

В NEXT мы строим с целью — сочетая эстетику, инновации и заботу об окружающей среде. В наших проектах используются высокоэффективные экологичные материалы, такие как вентилируемые фасады для превосходной теплоизоляции, алюминиевые двери и окна Schüco для повышенной безопасности и энергоэффективности, а также стекло с низким коэффициентом излучения, которое пропускает естественный свет и одновременно снижает потребление энергии.

В NEXT мы строим с целью — сочетая эстетику, инновации и заботу об окружающей среде. В наших проектах используются высокоэффективные экологичные материалы, такие как вентилируемые фасады для превосходной теплоизоляции, алюминиевые двери и окна Schüco для повышенной безопасности и энергоэффективности, а также стекло с низким коэффициентом излучения, которое пропускает естественный свет и одновременно снижает потребление энергии.

Высокий уровень жизни

Архитектурная высота потолков во всех квартирах составляет 3,3 метра.

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

больше света, больше свободы

3.3 м

Вы чувствуете себя свободно и легко

Высокие потолки создают ощущение статуса, эстетики и комфорта. Это то, что сразу же впечатлит вас и ваших гостей.

Вы чувствуете себя свободно и легко

Пространство ощущается по-другому — визуально квартира кажется намного больше и роскошнее, чем при стандартной высоте.

Больше света, больше свободы

Роскошные и прочные материалы

Роскошные и прочные материалы

В Tbilisi Downtown полностью меблированные апартаменты сочетают в себе прочность и простоту ухода благодаря использованию устойчивых к повреждениям материалов.

В Tbilisi Downtown полностью меблированные апартаменты сочетают в себе прочность и простоту ухода благодаря использованию устойчивых к повреждениям материалов. Эти тщательно подобранные элементы легко выдерживают ежедневное использование, обеспечивая долговременную эксплуатацию и сохраняя интерьеры в отличном состоянии.

Android App

Строительные материалы, мебель и бытовая техника, использованные при оформлении интерьера наших апартаментов Tbilisi Downtown, соответствуют мировым стандартам качества.

Строительные материалы, мебель и бытовая техника, использованные при оформлении интерьера наших апартаментов Tbilisi Downtown, соответствуют мировым стандартам качества.

NEXT Property предлагает удобный функционал, включая управление бронированием в режиме реального времени, аналитику, удобные онлайн-платежи, отслеживание наличия мест, контроль финансами и доступ к услугам отеля.

NEXT представляет мобильное приложение — NEXT Property, призванное помочь клиентам легко и эффективно управлять своей недвижимостью.

Мобильное приложение для управления недвижимостью

Присоединяйтесь к будущему управления недвижимостью с NEXT Property

NEXT PROPERTY предлагает ряд впечатляющих функций, включая управление бронированием в режиме реального времени, финансовую аналитику и удобные онлайн-платежи.

Предоставляя удобный и безопасный способ оплаты услуг онлайн, NEXT Property меняет процесс управления недвижимостью, делая его более простым и приятным для всех пользователей.

Уникальный дизайн интерьера

Сделать бронь на покупку

Простой процесс в 3 шага

Простой процесс в 3 шага

Оформление сделки

Документы, постоплата и собственность

01

Бронирование

NEXT Tbilisi Downtown спроектирован с учетом вашего комфорта. Каждая деталь — от продуманной планировки до тщательно подобранных отделочных материалов и освещения — создана для того, чтобы сделать повседневную жизнь простой и приятной. Каждая квартира предлагает функциональные жилые помещения и полностью оборудованные кухни, давая вам свободу готовить, отдыхать и наслаждаться своим домом по своему усмотрению.

Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая подходит именно вам.

Планировки квартир

Пространства

Свяжитесь с нашим торговым представителем сегодня, чтобы узнать о доступных вариантах и выбрать планировку, которая подходит именно вам.

NEXT Tbilisi Downtown спроектирован с учетом вашего комфорта. Каждая деталь — от продуманной планировки до тщательно подобранных отделочных материалов и освещения — создана для того, чтобы сделать повседневную жизнь простой и приятной. Каждая квартира предлагает функциональные жилые помещения и полностью оборудованные кухни, давая вам свободу готовить, отдыхать и наслаждаться своим домом по своему усмотрению.

Подробнее

What's App

Расчёт Платежа

В NEXT мы предлагаем гибкую рассрочку с 0% комиссии и выбором ежемесячных или ежеквартальных платежей.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

КОЛ-ВО МЕСЯЦЕВ 0% ПРОЦЕНТНЫЙ ПЕРИОД

ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ

$2,612

33 месяца

$15,210

=

/

$101,400

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Что вы получаете

Сильный денежный поток

10%+ годовая доходность от аренды с первого дня

Рост капитала

Рынок недвижимости Батуми уверенно растет: за последний год цены выросли в среднем на 8–15%.

Налоговые льготы

Грузия - страна с одним из самых низких налоговой ставкой в Мире.

Европейский образ жизни

Безвизовый въезд в более чем 95 стран, включая ЕС и Шенгенскую зону

Мгновенное резидентство

Постоянный вид на жительство в Грузии с момента покупки недвижимости от $150 000 — живите, работайте и путешествуйте свободно.

01

ROI (Доход от аренды и рост стоимости недвижимости)

Tbilisi DownTown от NEXT прогнозирует стабильную и высокую доходность. Апартаменты предлагают среднюю рентабельность инвестиций около 11–12% в год, полная окупаемость инвестиций ожидается примерно через 8-10 лет. По истечении этого периода доходность от аренды достигнет 112–118%.

В то же время цены на недвижимость в Батуми продолжают расти на 15–20% ежегодно, демонстрируя стабильный рост рынка.
За 10 лет общая доходность от аренды и роста стоимости недвижимости может достичь от 300% и до 400%.

Студия

$3 000

150.5%

Цена за кв.м.

33.8

Размер комнаты (кв.м)

Окупаемость

$152 607

Общий ROI (10 лет)

15.05%

Средний ROI (10 лет)

$101 400

Общая цена

Студия

Тип квартиры

Одна комната

$2 819

112.4%

Цена за кв.м.

46.1

Размер комнаты (кв.м)

Окупаемость

$146 120

Общий ROI (10 лет)

11,24 %

Средний ROI (10 лет)

$130 000

Общая цена

Одна комната

Тип квартиры

Две комнаты

$1 900

150.7%

Цена за кв.м.

85.4

Размер комнаты (кв.м)

Окупаемость

$244 526

Общий ROI (10 лет)

15.07%

Средний ROI (10 лет)

$162 260

Общая цена

Две комнаты

Тип квартиры

Свяжитесь с вашим менеджером

Узнайте, подходят ли вам условия?
Получите прямое предложение от застройщика NEXT

Подробнее

What's App

NEXT Renovation

NEXT Renovation предлагает два варианта: пакеты начинаются от $650 за м² — с качественной отделкой, сантехникой и электрикой.
Для полностью готового жилья доступен вариант под ключ от $900 за м², включая мебель, технику и декор для максимального комфорта.

Хотите заказать ремонт?

NEXT Parking

Парковка рассчитана для жильцов и гостей, обеспечивая удобный въезд и выезд, прямой доступ к лифтам и круглосуточную охрану для вашего спокойствия.

Хотите выбрать парковочное место?

Покупайте недвижимость самым безопасным способом

01

СОГЛАШЕНИЕ

Мы составляем и подписываем договор, закрепляющий за вами право собственности

02

Оплата

После совершения платежа вы получаете подтверждающее сообщение

03

Регистрация

Договор зарегистрирован в Министерстве юстиции.

04

Вы владелец!

Вы получаете код вашей недвижимости в государственном реестре. Вы вступаете в права собственности.

Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.

Проекты на этапе строительства в Грузии

Откройте для себя новые проекты, реализуемые по всей Грузии. Они сочетают современный дизайн, высокое качество строительства и лучшие локации, предлагая привлекательные инвестиционные возможности и жильё, готовое к будущему.

Wyndham Residence

Апартаменты от $115,000

Tbilisi DownTown

Апартаменты от $101,400

BATUMI Downtown

Апартаменты от $161,460

NEXT Gardens

Апартаменты от $60,000

What's NEXT?

Оставайтесь в курсе

Radisson BLU

Апартаменты от $140,000

NEXT Address

Апартаменты от $63,000

NEXT MAGNOLIA

Апартаменты от $38,280

NEXT ORIENTAL

Апартаменты от $78,554

NEXT Collection

Апартаменты от $65,000

Доступна рассрочка 0% от 12 до 45 месяцев — в зависимости от проекта и срока сдачи.

Международные Предложения

NEXT представлена на трёх континентах с инновационными проектами в стратегически важных локациях. Каждый из них сочетает высокий инвестиционный потенциал, укрепляя растущее мировое признание бренда.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 от $700,000

NEXT Coral

Dubai Islands от $336,888

NEXT Amani

Апартаменты от $60,000

NEXT Villa Perla

Вилла в Испании от $3.3M

Грузия

Понедельник - Воскресенье с 10:00 до 19:00

Батуми, ул. Костава. 20
Батуми, ул. Луки Асатиани. 18
Тбилиси, ул. Цурцумия. 12
Тбилиси, проспект Ильи Чавчавадзе 37м.

ОАЭ

Понедельник - Пятница с 8:00 до 19:00

Дубай, Bay Square, здание 11, офис 601

Кения

Понедельник - Пятница с 10:00 до 19:00

Тату Сити

Проекты

Контакты