NEXT downtown

Розкішні апартаменти в Старому Батумі

What's App

12% - 30%

РІЧНИЙ ROI

8 міс

РОЗСТРОЧКА 0%

від $16,146

ЩОМІСЯЧНО

20% ($32k)

перший платіж

$220 860

$416 400

Груд. 2025

завершення

$161 460

студія (30 m²)

Де спадщина розповідає історію

Де спадщина розповідає історію

Резиденція «Елітне Спадщина»

Концепція проекту

NEXT Downtown поєднує в собі багату багатовікову спадщину та вишуканий сучасний дизайн, втілюючи в собі чарівність старого Батумі. Зберігши історичний фасад та інтегрувавши сучасні зручності, цей проект віддає данину поваги багатій спадщині Батумі.

NEXT Downtown поєднує в собі багату багатовікову спадщину та вишуканий сучасний дизайн, втілюючи в собі чарівність старого Батумі. Зберігши історичний фасад та інтегрувавши сучасні зручності, цей проект віддає данину поваги багатій спадщині Батумі.

Старий Батумі

Престижне розташування

Найвища якість

Резиденція з фірмовим стилем

Інвестиційна можливість

Від $161,460

Річна прибутковість до 12%

Висока прибутковість

Без ремонту

Здача проекту в Грудні 2025

Выгодное расположение

Next Downtown розташований у найпрестижнішому районі міста, який протягом століть був епіцентром подій.

Він ідеально поєднує в собі історичний шарм Старого Батумі з легкістю та зручністю сучасного життя.

Next Downtown розташований у найпрестижнішому районі міста, який протягом століть був епіцентром подій. Він ідеально поєднує в собі історичний шарм Старого Батумі з легкістю та зручністю сучасного життя.

Батумі

Батумі: ідеальне місце для життя та інвестицій

Відкрийте для себе Батумі: ідеальне місце для життя та інвестицій

Розташоване на мальовничому узбережжі Чорного моря в Грузії, Батумі стає одним з кращих виборів для тих, хто шукає яскраве життя і перспективні інвестиції. Поєднання багатої історії, вражаючої природи і стратегічного положення робить Батумі провідним напрямком в регіоні.

Розташоване на мальовничому узбережжі Чорного моря в Грузії, Батумі стає одним з найкращих варіантів для тих, хто шукає яскраве життя і перспективні інвестиції.

Один з провідних ринків нерухомості за версією Forbes і Airbnb

Чому вигідно інвестувати в Батумі?

Батумі пропонує сприятливе підґрунтя для інвесторів, які прагнуть високих доходів:

Прагнення до ЄС

У міру просування Грузії до статусу кандидата в ЄС, місто зберігає стабільну економічну і політичну ситуацію, що зміцнює довіру інвесторів.

2.2 М+ Туристів

Туристи приїжджають до Батумі щороку, а населення міста становить 180 000 осіб.

Стратегічне розташування

Розташований на перехресті Європи та Азії, Батумі виступає стратегічним торговим вузлом, залучаючи міжнародний бізнес і стимулюючи попит на елітну нерухомість.

Доступна забудова

Низькі витрати на будівництво роблять девелоперські проекти економічно вигідними, приваблюючи як забудовників, так і інвесторів.

потенціал прибутковості

Туристична індустрія Батумі, що бурхливо розвивається, забезпечує високий рівень заповнюваності та вигідні можливості для орендного доходу, особливо в сегменті преміальної нерухомості.

Податкові переваги

З прибутковим податком всього 1%, нульовим податком на нерухомість і помірним податком 5% на оренду, Батумі пропонує вагому фінансову перевагу.

Якість життя

Чому в Батумі добре жити?

Крім інвестиційного потенціалу, Батумі пропонує спокійне життя біля моря з чистим повітрям, зеленими зонами та зручним доступом до повсякденних зручностей.

Сучасна інфраструктура

Батумі пропонує сучасні зручності та інфраструктуру, що забезпечують комфорт і простоту життя.

Тепла гостинність

Легендарна грузинська гостинність процвітає в Батумі, де місцеві жителі тепло зустрічають гостей та експатів.

зарядні для електрокарів

Місто підтримує сталий спосіб життя, розвиваючи мережу зарядних станцій для електромобілів.

Безпека та свобода

Батумі забезпечує безпечне середовище з акцентом на свободу та захист.

Культурне багатство

Батумі славиться яскравим культурним життям та історичними вулицями, поєднуючи стародавній дух із сучасним стилем життя.

Місцева гастрономія

Батумі пропонує багатий гастрономічний досвід зі стравами грузинської кухні — від ароматного хачапурі до вишуканих місцевих вин.

Доступне життя

Комфортний спосіб життя з низькими витратами: доступні ціни на товари та послуги повсякденного вжитку.

Природна краса

Вражаючий контраст морських і гірських пейзажів у Батумі створює справжній рай для любителів природи.

Екологічно чисте середовище

Батумі вирізняється чистим повітрям, зеленими парками та близькістю до моря, створюючи здорову та освіжаючу атмосферу для повсякденного життя.

Розмір одиниць за типом

Двокімнатні: 71.1 m²

Однокімнатні: 31.8 m² - 52.5 m²

Студії: 22.2 m² - 29.2 m²

Квартира: 2,75 м

Вітальня: 3,35 м

Від підлоги до стелі

Висота від підлоги до стелі

Будівля спроектована з розумним і функціональним плануванням, що забезпечує комфорт і ефективність для мешканців. Вона включає в себе 17 сучасних квартир в одному блоці, обладнаних ліфтом марки Mitsubishi і просторими плануваннями, які забезпечують баланс між усамітненням і доступністю.

Конфігурація будівлі

1 ліфти MITSUBISHI

17 квартир

1 блок

Якість будівництва

Будівля спроектована в сучасному каскадному стилі і побудована з використанням високоміцного армованого волокном бетону, що забезпечує її довговічність і міцність.

Побудована відповідно до всіх міжнародних будівельних стандартів, будівля має сейсмостійкість і може витримати землетруси магнітудою до 8 балів.

Next DownTown використовує армований волокном бетон, щоб забезпечити виняткову міцність і надійність конструкції. Кожна деталь конструкції відповідає найвищим міжнародним стандартам, забезпечуючи повну сейсмостійкість і міцність, необхідну для безпечного витримування сильних землетрусів.

Зручності в будівлі

Ми пропонуємо високоякісні зручності та послуги, розроблені для сучасного міського життя. Кожна деталь ретельно продумана, щоб забезпечити комфорт.

Комфорт у будівлі

Кожна деталь будівлі продумана до дрібниць, щоб створити комфортний і здоровий житловий простір. Сучасні технології та якісні матеріали працюють разом, щоб зробити життя простішим, безпечнішим і приємнішим для всіх мешканців.

Інтегровані вентиляційні канали в профілі вікна забезпечують контрольований повітрообмін без шкоди для ізоляції або безпеки.

Це сучасне скло має спеціальне покриття, яке відбиває тепло назад у приміщення, при цьому пропускаючи природне світло.

Будівля обладнана сучасними швидкісними ліфтами, які забезпечують комфортну, безпечну та ефективну поїздку.

Будівля обладнана сучасною системою центрального опалення, яка забезпечує постійне тепло та енергоефективність у всіх приміщеннях.

Забезпечують комфортну, безпечну та ефективну поїздку. Навіть при повному завантаженні середній час очікування становить всього 1–3 хвилини, що забезпечує швидкий і безперешкодний доступ до всіх поверхів.

Ліфти

Має спеціальне покриття, яке відбиває тепло назад у приміщення, пропускаючи при цьому природне світло. Воно допомагає підтримувати температуру в приміщенні, знижує потребу в опаленні або охолодженні і може скоротити витрати на електроенергію до 15%.

Скло з низькою емісією

Вбудовані вентиляційні канали у віконному профілі забезпечують контрольований повітрообмін без шкоди для ізоляції та безпеки. Ця система забезпечує здоровий мікроклімат у приміщенні, дозволяючи свіжому повітрю ефективно циркулювати навіть при закритому вікні.

Розумна циркуляція повітря

Забезпечує постійне тепло та енергоефективність у всіх приміщеннях. Система розроблена для максимального комфорту та забезпечує стабільний мікроклімат у приміщеннях у холодну пору року, знижуючи при цьому експлуатаційні витрати.

Система центрального опалення

Архітектура та фасад

NEXT співпрацює з SPECTRUM, проектно-будівельною компанією, відомою своїми екологічними та інноваційними архітектурними рішеннями.

У наших проектах використовуються сучасні екологічно чисті матеріали, в тому числі алюмінієві композитні панелі для поліпшення теплоізоляції, алюмінієві вікна та двері Schuco для підвищення безпеки та енергоефективності, а також скло з низьким рівнем викидів, що дозволяє максимально використовувати природне освітлення та мінімізувати витрати на електроенергію.

Високий рівень життя

Архітектурна висота стель у всіх квартирах становить 3,2 метра.

Простір відчувається по-іншому — візуально квартира здається набагато більшою і розкішнішою, ніж при стандартній висоті.

більше світла, більше свободи

3.2 м

Ви відчуваєте себе вільно і легко

Високі стелі створюють відчуття статусу, естетики та комфорту. Це те, що відразу ж вразить вас і ваших гостей.

Ви відчуваєте себе вільно і легко

Простір відчувається по-іншому — візуально квартира здається набагато більшою і розкішнішою, ніж при стандартній висоті.

Більше світла, більше свободи

Розкішні та міцні матеріали

Розкішні та міцні матеріали

У кожній частині інтер'єру використовуються міцні, стійкі до пошкоджень матеріали, розраховані на більш тривалий термін служби, ніж зазвичай. Підлоги, стіни та оздоблювальні матеріали зберігають свій привабливий вигляд і якість навіть після багатьох років щоденного використання. Кожен елемент ретельно підібраний з урахуванням вимог безпеки, комфорту та простоти догляду.

Android App

Batumi Downtown поєднує в собі вічну елегантність і сучасний комфорт. М'які кольори, натуральні текстури та високоякісна обробка створюють спокійну, вишукану атмосферу, натхненну класичним європейським стилем та історичним шармом Батумі.

Унікальний дизайн інтер'єру

NEXT Property пропонує низку вражаючих функцій, включаючи управління бронюванням у режимі реального часу, фінансову аналітику та зручні онлайн-платежі. За допомогою цього додатка користувачі можуть легко контролювати свої бронювання, відстежувати наявність місць, управляти фінансами та отримувати доступ до різних послуг готелю.

NEXT представляє новий мобільний додаток — NEXT Property, покликаний допомогти клієнтам легко та ефективно управляти своєю нерухомістю.

NEXT запускає новий додаток для управління нерухомістю

Приєднуйтесь до майбутнього управління нерухомістю з NEXT Property

Надаючи зручний і безпечний спосіб оплати послуг онлайн, NEXT Property змінює процес управління нерухомістю, роблячи його простішим і приємнішим для всіх користувачів.

Зробити бронь на покупку

Простий процес у 3 кроки

Простий процес у 3 кроки

Захистіть свої інвестиції

Розслабтеся, поки ми будуємо

01

Забронюйте свій блок

NEXT Downtown Batumi створений для тих, хто цінує комфорт і сучасне міське життя. Кожен аспект — від продуманого планування квартир до стильного оздоблення та освітлення — ретельно продуманий, щоб зробити повсякденне життя зручним і приємним. Кожна резиденція має функціональні житлові приміщення та повністю обладнані кухні, що дозволяє вам готувати, відпочивати та насолоджуватися своїм простором у своєму власному темпі.

Зв'яжіться з нашим торговим представником сьогодні, щоб ознайомитися з доступними варіантами та знайти ідеальну квартиру в центрі Батумі.

Планування квартир

Простори

Зв'яжіться з нашим торговим представником сьогодні, щоб ознайомитися з доступними варіантами та знайти ідеальну квартиру в центрі Батумі.

NEXT Downtown Batumi створений для тих, хто цінує комфорт і сучасне міське життя. Кожен аспект — від продуманого планування квартир до стильного оздоблення та освітлення — ретельно продуманий, щоб зробити повсякденне життя зручним і приємним. Кожна резиденція має функціональні житлові приміщення та повністю обладнані кухні, що дозволяє вам готувати, відпочивати та насолоджуватися своїм простором у своєму власному темпі.

Детальніше

What's App

Розрахунок платежу

У NEXT ми пропонуємо гнучку розстрочку з 0% переплатою та вибором щомісячних або щоквартальних платежів.

ЩОМІСЯЧНИЙ ПЛАТІЖ

К-СТЬ МІСЯЦІВ 0% ВІДСОТКОВИЙ ПЕРІОД

ПЕРШИЙ ПЛАТІЖ

$16,146

8 місяців

$32,292

=

/

$161,460

ВАРТІСТЬ КВАРТИР

Що ви отримуєте

Сильний грошовий потік

7%+ річна дохідність від оренди з першого дня

Зростання капіталу

Ринок нерухомості Батумі впевнено зростає: за останній рік ціни зросли в середньому на 8–15%.

Податкові пільги

Нульовий податок на закордонні доходи як резидент Грузії

Європейський спосіб життя

Безвізовий в'їзд до більш ніж 95 країн, включаючи ЄС, Велику Британію та Шенгенську зону

Миттєве резидентство

Постійний вид на проживання в Грузії з першого дня — живіть, працюйте і подорожуйте вільно.

01

ROI (дохід від оренди та зростання вартості)

NEXT Downtown Batumi пропонує інвесторам потужне поєднання високої прибутковості від оренди та значного зростання капіталу.

Дохід від оренди: Однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири забезпечують виняткову середню рентабельність інвестицій у розмірі 11–12% на рік. При потенційному доході від оренди в розмірі від 13 000 до 40 000 доларів на рік, ваші інвестиції повністю окупляться за рахунок доходу від оренди всього за 8 років.

Зростання вартості нерухомості (підвищення капіталу): Ринок нерухомості в Батумі продовжує демонструвати стабільне і впевнене зростання, забезпечуючи щорічне підвищення вартості вашої нерухомості на 15-18%. Таке стабільне підвищення вартості означає, що ваші інвестиції можуть зрости приблизно на 200-300% протягом 8-9 років, що значно перевищує ваш повний орендний прибуток. ROI (дохід від оренди та зростання вартості)

Студія

$5 400

105.2%

Ціна за кв. м.

29.9

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$170 340

Загальний ROI (10 рок.)

10,55%

Середній ROI (10 рок.)

$161 460

Загальна ціна

Студія

Тип квартири

ОднА кімната

$2 819

105.2%

Ціна за кв. м.

40.9

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$232 345

Загальний ROI (10 рок.)

10,52%

Середній ROI (10 рок.)

$220 860

Загальна ціна

Одна кімната

Тип квартири

дві кімнати

$6 000

106.2%

Ціна за кв. м.

69.4

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$442 217

Загальний ROI (10 рок.)

10,62%

Середній ROI (10 рок.)

$416 400

Загальна ціна

Дві кімнати

Тип квартири

Зв'яжіться з вашим менеджером

Дізнайтеся, чи підходять вам умови? Отримайте пряму пропозицію від забудовника NEXT

Детальніше

What's App

NEXT Ремонт

NEXT Renovation пропонує два варіанти оновлення: пакети починаються від $650 за м² — з якісним оздобленням, сантехнікою та електрикою. Для повністю готового житла доступний варіант під ключ від $900 за м², включаючи меблі, техніку та декор для максимального комфорту.

Ремонт для забезпечення комфорту, безпеки та безпроблемного життя.

NEXT Парковка

Насолоджуйтесь безпечною, просторою та легкодоступною парковкою на території. Парковка розрахована для мешканців та гостей, забезпечуючи зручний в'їзд та виїзд, прямий доступ до ліфтів та цілодобову охорону для вашого спокою.

Для зручності мешканців та гостей передбачені паркувальні місця.

Придбайте брендовані апартаменти найбезпечнішим способом

01

УГОДА

Ми складаємо і підписуємо договір, що закріплює за вами право власності

02

Оплата

Після здійснення платежу ви отримуєте підтверджуюче повідомлення

03

Реєстрація

Договір зареєстрований у Міністерстві юстиції Грузії.

04

Ви власник!

Ви отримуєте код вашої нерухомості в державному реєстрі. Ви набуваєте права власності прямо зараз.

Будується в Грузії

Відкрийте для себе нові проекти, що реалізуються по всій Грузії. Вони поєднують сучасний дизайн, високу якість будівництва та найкращі локації, пропонуючи привабливі інвестиційні можливості та житло, готове до майбутнього.

Wyndham Residence

Апартаменти від $115,000

Tbilisi DownTown

Апартаменти від $101,400

BATUMI Downtown

Апартаменти від $161,460

NEXT Gardens

Апартаменти від $60,000

Radisson BLU

Апартаменти від $140,000

NEXT Address

Апартаменти від $63,000

Доступна розстрочка 0% від 12 до 45 місяців — залежно від проекту та терміну здачі.

NEXT MAGNOLIA

Апартаменти від $38,280

NEXT ORIENTAL

Апартаменти від $78,554

NEXT Collection

What's NEXT?

Інвестуйте в новий проект

Апартаменти від $65,000

Доступна розстрочка 0% від 12 до 45 місяців — залежно від проекту та терміну здачі.

Міжнародні пропозиції

NEXT представлена на трьох континентах з інноваційними проектами в стратегічно важливих локаціях. Кожен з них поєднує високий інвестиційний потенціал, зміцнюючи зростаюче світове визнання бренду.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 від $700,000

NEXT Coral

Dubai Islands від $336,888

NEXT Amani

Апартаменти від $60,000

NEXT Villa Perla

Вілла в Іспанії від $3.3M

Грузія

Понеділок - Неділя з 10:00 до 19:00

Батумі, вул. Костава. 20
Батумі, вул. Луки Асатіані. 18
Тбілісі, вул. Цурцумія. 12
Тбілісі, проспект Іллі Чавчавадзе 37м.

ОАЕ

Понеділок - п'ятниця з 8:00 до 19:00

Дубай, Bay Square, будівля 11, офіс 601

Кенія

Понеділок - п'ятниця з 10:00 до 19:00

Тату Сіті

Проекти

Контакти