Tbilisi Downtown від Next

Розкішні апартаменти в Старому Тбілісі

What's App

Елітний житловий комплекс у центрі Тбілісі

Резиденція Signature Estate

Концепція проекту

Tbilisi Downtown привносить сучасну елегантність в історичний центр міста. Розташований в районі Авлабарі, він поєднує в собі сучасну архітектуру і шарм старого Тбілісі. Проект включає в себе стильні апартаменти, зручності преміум-класу і вишуканий дизайн.

Центр Тбілісі (район Авлабарі)

Престижне розташування

Найвища якість

Резиденція з фірмовим стилем

Вигідні інвестиції

від $101 400

Річна прибутковість до 12%

Найвища прибутковість

Ремонт:

Вигідне розташування

Тбілісі – місто, де історія зустрічається з сучасним життям. Оточене пагорбами і перетнуте річкою Мтквари, воно може похвалитися прекрасними краєвидами, зручними для прогулянок вулицями і змішанням культур.

Авлабарі, де розташований TBILISI DOWNTOWN, – один з найстаріших і найавтентичніших районів міста, розташований усього за декілька хвилин від знаменитих пам'яток, невеликих кафе, жвавих ринків і вулиць, наповнених мистецтвом.

Тбілісі – місто, де історія зустрічається з сучасним життям. Оточене пагорбами і перетнуте річкою Мтквари, воно може похвалитися прекрасними краєвидами, зручними для прогулянок вулицями і змішанням культур. Авлабарі, де розташований TBILISI DOWNTOWN, – один з найстаріших і найавтентичніших районів міста, розташований усього за декілька хвилин від знаменитих пам'яток, невеликих кафе, жвавих ринків і вулиць, наповнених мистецтвом.

Тбілісі

Тбілісі: ідеальне місце для життя та інвестицій

Тбілісі: ідеальне місце для життя та інвестицій

У самому серці Кавказу Тбілісі поєднує історію з сучасним життям, що робить його найкращим вибором як для мешканців, так і для інвесторів. Завдяки багатій культурі, зростаючій економіці та розташуванню між Європою та Азією місто стає ключовим центром життя та бізнесу в регіоні.

У самому серці Кавказу Тбілісі поєднує історію з сучасним життям, що робить його найкращим вибором як для мешканців, так і для інвесторів.

Один з провідних ринків інвестицій у нерухомість за версією Forbes & Airbnb

Інвестиційна привабливість

Інвестиційна привабливість

Динамічне зростання Тбілісі, його культурне значення та стратегічне розташування роблять це місто одним з найпривабливіших у регіоні для довгострокових інвестицій у нерухомість.

Аспірації ЄС

У міру просування Грузії до статусу кандидата в члени ЄС місто насолоджується стабільним економічним і політичним кліматом, що сприяє зміцненню довіри інвесторів.

3.5 M+ туристів

Ця різноманітність робить Тбілісі популярним місцем для мандрівників, які шукають як традиції, так і сучасні враження.

Стратегічне розташування

Стратегічне розташування Тбілісі на перехресті Європи та Азії історично зробило його важливим центром торгівлі та культури.

Доступне будівництво

Тбілісі пропонує конкурентні витрати на будівництво та високий попит, створюючи сприятливі умови для економічно ефективних та високоякісних проектів у сфері нерухомості.

потенціал прибутковості

Зростання економіки Тбілісі та підвищення попиту на житло і офісні приміщення сприяють постійному зростанню вартості нерухомості та сильному інвестиційному потенціалу.

Податкові переваги

Тбілісі пропонує інвесторам сприятливу податкову політику, включаючи низький податок на прибуток у розмірі 1%, 0% податок на нерухомість та помірний податок на дохід від оренди у розмірі 5%.

Якість життя

Якість життя

Окрім інвестиційного потенціалу, Тбілісі забезпечує високу якість життя, збагачену його жвавим міським шармом.

Сучасна інфраструктура

Завдяки добре розвиненим державним послугам, транспортній інфраструктурі та цифровому зв'язку Тбілісі забезпечує безперебійний міський спосіб життя.

Тепла гостинність

Тепла і гостинна атмосфера Тбілісі робить місто затишним як для місцевих жителів, так і для нових мешканців.

зарядні для електроКарів

Зі зростанням підтримки електромобільності Тбілісі пропонує розгалужену мережу зарядних станцій для електромобілів по всьому місту.

Безпека та свобода

Тбілісі відомий своїми зручними для піших прогулянок районами та безпечним середовищем, що забезпечує спокій сім'ям, професіоналам та відвідувачам.

Культурне багатство

Тбілісі поєднує в собі багатовікову історію з сучасним мистецтвом, архітектурою та музикою, створюючи динамічну та надихаючу атмосферу.

Місцева гастрономія

У Тбілісі ви можете скуштувати всесвітньо відому грузинську кухню — від традиційних рецептів до менш відомих регіональних страв, насичених яскравими смаками.

Доступне житло

Тбілісі пропонує комфортний спосіб життя за розумною ціною, з доступним доступом до культури, розваг та повсякденних послуг.

Природна краса

Оточений пагорбами і перетнутий річкою Мтквари, Тбілісі пропонує приголомшливі краєвиди та легкий доступ до сусідніх природних куточків.

Екологічно чисте середовище

Тбілісі продовжує розширювати свої зелені зони та пішохідні зони, сприяючи більш чистому та здоровому способу життя в самому центрі столиці.

Розмір одиниць за типом

Двокімнатна: 59m²

Однокімнатна: 39m² - 46m²

Студія: 27m²

Квартира: 2.95 m

Комерційні приміщення: 7.00 m

Студії

Паркувальне місце: 3.6 m

Однокімнатні апартаменти

Двокімнатні апартаменти

Від підлоги до стелі

Висота від підлоги до стелі

5 Ліфта

Будівля спроектована з урахуванням комфорту, ефективності та сучасного способу життя.

Вона складається з трьох блоків з просторими плануваннями, високими стелями, якісними інженерними системами та добре продуманими загальними зонами — все це створено для задоволення як стилю життя, так і практичних потреб.

Конфігурація будівлі

217 Апартаменти

5 Блока

Якість будівництва

Будівля спроектована в сучасному каскадному стилі і побудована з використанням високоміцного армованого волокном бетону, що забезпечує її довговічність і міцність.

Побудована відповідно до всіх міжнародних будівельних стандартів, будівля має сейсмостійкість і може витримати землетруси магнітудою до 8 балів.

У будівництві Tbilisi DownTown використовується армований волокном бетон, що забезпечує виняткову міцність і надійність конструкції. Кожна деталь конструкції відповідає найвищим міжнародним стандартам, забезпечуючи повну сейсмостійкість і міцність, що дозволяє безпечно витримувати сильні землетруси.

Зручності в будівлі

Насолоджуйтесь широким спектром першокласних зручностей, створених для забезпечення комфорту та розкішного способу життя, де ви можете жити, працювати та відпочивати в одному місці.

Комфорт у будівлі

Кожна деталь будівлі продумана до дрібниць, щоб створити комфортний і здоровий житловий простір. Сучасні технології та якісні матеріали працюють разом, щоб зробити життя простішим, безпечнішим і приємнішим для всіх мешканців.

Інтегровані вентиляційні канали в профілі вікна забезпечують контрольований повітрообмін без шкоди для ізоляції або безпеки.

Це сучасне скло має спеціальне покриття, яке відбиває тепло назад у приміщення, при цьому пропускаючи природне світло.

Будівля обладнана сучасними швидкісними ліфтами, які забезпечують комфортну, безпечну та ефективну поїздку.

Будівля обладнана сучасною системою центрального опалення, яка забезпечує постійне тепло та енергоефективність у всіх приміщеннях.

Забезпечують комфортну, безпечну та ефективну поїздку. Навіть при повному завантаженні середній час очікування становить всього 1–3 хвилини, що забезпечує швидкий і безперешкодний доступ до всіх поверхів.

Ліфти

Має спеціальне покриття, яке відбиває тепло назад у приміщення, пропускаючи при цьому природне світло. Воно допомагає підтримувати температуру в приміщенні, знижує потребу в опаленні або охолодженні і може скоротити витрати на електроенергію до 15%.

Скло з низькою емісією

Вбудовані вентиляційні канали у віконному профілі забезпечують контрольований повітрообмін без шкоди для ізоляції та безпеки. Ця система забезпечує здоровий мікроклімат у приміщенні, дозволяючи свіжому повітрю ефективно циркулювати навіть при закритому вікні.

Розумна циркуляція повітря

Забезпечує постійне тепло та енергоефективність у всіх приміщеннях. Система розроблена для максимального комфорту та забезпечує стабільний мікроклімат у приміщеннях у холодну пору року, знижуючи при цьому експлуатаційні витрати.

Система центрального опалення

Архітектура та фасад

У наших проектах використовуються передові екологічно чисті матеріали, такі як вентильовані фасади для кращої теплоізоляції, алюмінієві двері та вікна для підвищення безпеки та енергоефективності, а також скло з низьким коефіцієнтом випромінювання для максимального використання природного світла при мінімальних витратах на енергію.

У NEXT ми будуємо з метою — поєднуючи естетику, інновації та турботу про навколишнє середовище. У наших проектах використовуються високоефективні екологічні матеріали, такі як вентильовані фасади для чудової теплоізоляції, алюмінієві двері та вікна Schüco для підвищеної безпеки та енергоефективності, а також скло з низьким коефіцієнтом випромінювання, яке пропускає природне світло і одночасно знижує споживання енергії.

Високий рівень життя

Архітектурна висота стель у всіх квартирах становить 3,3 метра.

Простір відчувається по-іншому — візуально квартира здається набагато більшою і розкішнішою, ніж при стандартній висоті.

більше світла, більше свободи

3.3 м

Ви відчуваєте себе вільно і легко

Високі стелі створюють відчуття статусу, естетики та комфорту. Це те, що відразу ж вразить вас і ваших гостей.

Ви відчуваєте себе вільно і легко

Простір відчувається по-іншому — візуально квартира здається набагато більшою і розкішнішою, ніж при стандартній висоті.

Більше світла, більше свободи

Розкішні та міцні матеріали

Розкішні та міцні матеріали

У Tbilisi Downtown повністю мебльовані апартаменти поєднують в собі міцність і простоту догляду завдяки використанню стійких до пошкоджень матеріалів.

У Tbilisi Downtown повністю мебльовані апартаменти поєднують в собі міцність і простоту догляду завдяки використанню стійких до пошкоджень матеріалів. Ці ретельно підібрані елементи легко витримують щоденне використання, забезпечуючи довготривалу експлуатацію і зберігаючи інтер'єри у відмінному стані.

Android App

Будівельні матеріали, меблі та побутова техніка, використані при оформленні інтер'єру наших апартаментів Tbilisi Downtown, відповідають світовим стандартам якості.

Будівельні матеріали, меблі та побутова техніка, використані при оформленні інтер'єру наших апартаментів Tbilisi Downtown, відповідають світовим стандартам якості.

NEXT Property пропонує низку вражаючих функцій, включаючи управління бронюванням у режимі реального часу, фінансову аналітику та зручні онлайн-платежі. За допомогою цього додатка користувачі можуть легко контролювати свої бронювання, відстежувати наявність місць, управляти фінансами та отримувати доступ до різних послуг готелю.

NEXT представляє новий мобільний додаток — NEXT Property, покликаний допомогти клієнтам легко та ефективно управляти своєю нерухомістю.

NEXT запускає новий додаток для управління нерухомістю

Приєднуйтесь до майбутнього управління нерухомістю з NEXT Property

NEXT PROPERTY пропонує низку вражаючих функцій, включаючи управління бронюванням у режимі реального часу, фінансову аналітику та зручні онлайн-платежі.

Надаючи зручний і безпечний спосіб оплати послуг онлайн, NEXT Property змінює процес управління нерухомістю, роблячи його простішим і приємнішим для всіх користувачів.

Унікальний дизайн інтер'єру

Зробити бронь на покупку

Простий процес у 3 кроки

Простий процес у 3 кроки

Захистіть свої інвестиції

Розслабтеся, поки ми будуємо

01

Забронюйте свій блок

NEXT Tbilisi Downtown спроектований з урахуванням вашого комфорту. Кожна деталь — від продуманого планування до ретельно підібраних оздоблювальних матеріалів та освітлення — створена для того, щоб зробити повсякденне життя простим і приємним. Кожна квартира пропонує функціональні житлові приміщення і повністю обладнані кухні, даючи вам свободу готувати, відпочивати і насолоджуватися своїм будинком на свій розсуд.

Зв'яжіться з нашим торговим представником сьогодні, щоб дізнатися про доступні варіанти і вибрати планування, яке підходить саме вам.

Планування квартир

Простори

Зв'яжіться з нашим торговим представником сьогодні, щоб дізнатися про доступні варіанти і вибрати планування, яке підходить саме вам.

NEXT Tbilisi Downtown спроектований з урахуванням вашого комфорту. Кожна деталь — від продуманого планування до ретельно підібраних оздоблювальних матеріалів та освітлення — створена для того, щоб зробити повсякденне життя простим і приємним. Кожна квартира пропонує функціональні житлові приміщення і повністю обладнані кухні, даючи вам свободу готувати, відпочивати і насолоджуватися своїм будинком на свій розсуд.

Детальніше

What's App

Розрахунок платежу

У NEXT ми пропонуємо гнучку розстрочку з 0% переплатою та вибором щомісячних або щоквартальних платежів.

ЩОМІСЯЧНИЙ ПЛАТІЖ

К-СТЬ МІСЯЦІВ 0% ВІДСОТКОВИЙ ПЕРІОД

ПЕРШИЙ ПЛАТІЖ

$2,612

33 місяці

$15,210

=

/

$101,400

ВАРТІСТЬ КВАРТИР

Що ви отримуєте

Сильний грошовий потік

7%+ річна дохідність від оренди з першого дня

Зростання капіталу

У таких районах, як Чугурети, зростання склало 28% всього за 12 місяців.

Податкові пільги

Нульовий податок на закордонні доходи як резидент Грузії

Європейський спосіб життя

Безвізовий в'їзд до більш ніж 95 країн, включаючи ЄС, Велику Британію та Шенгенську зону

Миттєве резидентство

Постійний вид на проживання в Грузії з першого дня — живіть, працюйте і подорожуйте вільно.

01

ROI (Дохід від оренди та зростання вартості)

Tbilisi Downtown від NEXT поєднує в собі високий дохід від оренди та стабільне зростання ринку. Квартири забезпечують прибутковість інвестицій до 12% на рік, що дозволяє окупити всю суму інвестицій приблизно за 8 років тільки за рахунок орендної плати.

Проект розташований в Авлабарі, одному з найбільш швидкозростаючих центральних районів Тбілісі, і виграє від зростаючого попиту та обмеженої пропозиції. Ціни на нерухомість у Тбілісі продовжують зростати на 13–15% на рік, демонструючи стабільне зростання ринку. За 8–9 років загальне зростання вартості може досягти 200–300%, поряд з повним поверненням інвестицій за рахунок доходу від оренди.

Студія

$3 000

150.5%

Ціна за кв. м.

33.8

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$152 607

Загальний ROI (10 рок.)

15.05%

Середній ROI (10 рок.)

$101 400

Загальна ціна

Студія

Тип квартири

Одна кімната

$2 819

112.4%

Ціна за кв. м.

46.1

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$146 120

Загальний ROI (10 рок.)

11,24 %

Середній ROI (10 рок.)

$130 000

Загальна ціна

Одна кімната

Тип квартири

Дві кімнати

$1 900

150.7%

Ціна за кв. м.

85.4

Розмір кімнати (кв.м)

Окупність

$244 526

Загальний ROI (10 рок.)

15.07%

Середній ROI (10 рок.)

$162 260

Загальна ціна

Дві кімнати

Тип квартири

Зв'яжіться з вашим менеджером

Дізнайтеся, чи підходять вам умови? Отримайте пряму пропозицію від забудовника NEXT

Детальніше

What's App

NEXT Ремонт

NEXT Renovation пропонує два варіанти оновлення: пакети починаються від $650 за м² — з якісним оздобленням, сантехнікою та електрикою. Для повністю готового житла доступний варіант під ключ від $900 за м², включаючи меблі, техніку та декор для максимального комфорту.

Ремонт для забезпечення комфорту, безпеки та безпроблемного життя.

NEXT Парковка

Насолоджуйтесь безпечною, просторою та легкодоступною парковкою на території. Парковка розрахована для мешканців та гостей, забезпечуючи зручний в'їзд та виїзд, прямий доступ до ліфтів та цілодобову охорону для вашого спокою.

Для зручності мешканців та гостей передбачені паркувальні місця.

Придбайте брендовані апартаменти найбезпечнішим способом

01

УГОДА

Ми складаємо і підписуємо договір, що закріплює за вами право власності

02

Оплата

Після здійснення платежу ви отримуєте підтверджуюче повідомлення

03

Реєстрація

Договір зареєстрований у Міністерстві юстиції Грузії.

04

Ви власник!

Ви отримуєте код вашої нерухомості в державному реєстрі. Ви набуваєте права власності прямо зараз.

Будується в Грузії

Відкрийте для себе нові проекти, що реалізуються по всій Грузії. Вони поєднують сучасний дизайн, високу якість будівництва та найкращі локації, пропонуючи привабливі інвестиційні можливості та житло, готове до майбутнього.

Wyndham Residence

Апартаменти від $115,000

Tbilisi DownTown

Апартаменти від $101,400

BATUMI Downtown

Апартаменти від $161,460

NEXT Gardens

Апартаменти від $60,000

Radisson BLU

Апартаменти від $140,000

NEXT Address

Апартаменти від $63,000

Доступна розстрочка 0% від 12 до 45 місяців — залежно від проекту та терміну здачі.

NEXT MAGNOLIA

Апартаменти від $38,280

NEXT ORIENTAL

Апартаменти від $78,554

NEXT Collection

What's NEXT?

Інвестуйте в новий проект

Апартаменти від $65,000

Доступна розстрочка 0% від 12 до 45 місяців — залежно від проекту та терміну здачі.

Міжнародні пропозиції

NEXT представлена на трьох континентах з інноваційними проектами в стратегічно важливих локаціях. Кожен з них поєднує високий інвестиційний потенціал, зміцнюючи зростаюче світове визнання бренду.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 від $700,000

NEXT Coral

Dubai Islands від $336,888

NEXT Amani

Апартаменти від $60,000

NEXT Villa Perla

Вілла в Іспанії від $3.3M

Грузія

Понеділок - Неділя з 10:00 до 19:00

Батумі, вул. Костава. 20
Батумі, вул. Луки Асатіані. 18
Тбілісі, вул. Цурцумія. 12
Тбілісі, проспект Іллі Чавчавадзе 37м.

ОАЕ

Понеділок - п'ятниця з 8:00 до 19:00

Дубай, Bay Square, будівля 11, офіс 601

Кенія

Понеділок - п'ятниця з 10:00 до 19:00

Тату Сіті

Проекти

Контакти