od $78,554

od $38,280

Od $115,000

Od $65,000

Od $101,400

Od $63,000

Od $161,460

Od $140,000

Od $54,000

NEXT downtown

Luksusowe apartamenty w Starym Batumi

What's App

12% - 30%

Roczny zwrot

8 miesięcy

Raty 0%

Od $16,146

Miesięczna rata

20% ($32k)

Pierwsza wpłata

$220 860

$416 400

Gru. 2025

Przekazanie

$161 460

Studio (30 m²)

Gdzie dziedzictwo opowiada swoją historię

Gdzie dziedzictwo opowiada swoją historię

Rezydencja klasy Signature

KONCEPCJA PROJEKTU

NEXT Downtown łączy bogate, wielowiekowe dziedzictwo z wyrafinowanym współczesnym designem, oddając urok starego Batumi. Zachowując historyczną fasadę i łącząc ją z nowoczesnymi udogodnieniami, projekt ten składa hołd bogatej historii miasta.

NEXT Downtown łączy bogate, wielowiekowe dziedzictwo z wyrafinowanym współczesnym designem, oddając urok starego Batumi. Zachowując historyczną fasadę i łącząc ją z nowoczesnymi udogodnieniami, projekt ten składa hołd bogatej historii miasta.

Stare Batumi

Prestiżowa lokalizacja

Wysoka jakość

Rezydencja klasy Signature

Możliwość inwestycyjna

Od $161,460

Roczny zwrot do 12%

Najwyższe zwroty

Bez wykończenia

Status przekazania w Gru. 2025

Świetna lokalizacja

Next Downtown znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta — w centrum wydarzeń na przestrzeni wieków.

Idealnie łączy historyczny urok Starego Batumi z wygodą i komfortem nowoczesnego życia.

Next Downtown znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta — w centrum wydarzeń na przestrzeni wieków. Idealnie łączy historyczny urok Starego Batumi z wygodą i komfortem nowoczesnego życia.

Batumi

Batumi: idealne miejsce do życia i inwestycji

Odkryj Batumi: idealne miejsce do życia i inwestycji

Położone na urzekającym wybrzeżu Morza Czarnego w Gruzji miasto Batumi staje się coraz bardziej popularnym wyborem dla osób poszukujących zarówno dynamicznego stylu życia, jak i obiecujących możliwości inwestycyjnych. Dzięki połączeniu ponadczasowej historii, oszałamiającego piękna przyrody i strategicznego położenia Batumi wyróżnia się jako jedno z najlepszych miejsc w regionie.

Położone na urzekającym wybrzeżu Morza Czarnego w Gruzji miasto Batumi staje się najpopularniejszym wyborem dla osób poszukujących zarówno dynamicznego stylu życia, jak i obiecujących możliwości inwestycyjnych.

Jeden z najlepszych rynków inwestycji w nieruchomości według Forbesa i Airbnb

Atrakcyjność inwestycyjna

Dlaczego Batumi jest dobrym miejscem do inwestowania?

Batumi stanowi atrakcyjne miejsce dla inwestorów poszukujących obiecujących zysków:

Aspiracje UE

W miarę jak Gruzja zbliża się do uzyskania statusu kandydata do członkostwa w UE, miasto cieszy się stabilną sytuacją gospodarczą i polityczną, co sprzyja zaufaniu inwestorów.

2.2 miliona turystów

Każdego roku do Batumi przyjeżdżają turyści, podczas gdy liczba mieszkańców miasta wynosi 180 000 osób.

Strategiczna lokalizacja

Położone na styku Europy i Azji miasto Batumi pełni rolę strategicznego centrum handlowego, przyciągając międzynarodowe przedsiębiorstwa i napędzając popyt na nieruchomości z najwyższej półki.

Rozwój w przystępnej cenie

Niskie koszty budowy sprawiają, że projekty deweloperskie są opłacalne ekonomicznie, co przyciąga zarówno deweloperów, jak i inwestorów.

Wysoki potencjał zwrotu

Dynamicznie rozwijająca się branża turystyczna w Batumi zapewnia wysokie wskaźniki obłożenia i lukratywne możliwości uzyskania dochodów z wynajmu, szczególnie w segmencie luksusowym.

Korzyści podatkowe

Zaledwie 1% podatku dochodowego, 0% podatku od nieruchomości i skromnym 5% podatkiem od wynajmu, Batumi oferuje atrakcyjne korzyści finansowe.

Jakość życia

Dlaczego Batumi jest dobrym miejscem do życia?

Oprócz potencjału inwestycyjnego Batumi oferuje spokojny, nadmorski styl życia, świeże powietrze, tereny zielone i łatwy dostęp do codziennych udogodnień.

Nowoczesna infrastruktura

Batumi zapewnia nowoczesne udogodnienia i infrastrukturę, które gwarantują wygodę i prostotę życia.

Ciepła gościnność

W Batumi kwitnie legendarna gruzińska gościnność, a mieszkańcy ciepło witają turystów i emigrantów.

otowe do ładowania EV

Miasto wspiera zrównoważony styl życia, zwiększając liczbę stacji ładowania pojazdów elektrycznych, dzięki czemu ekologiczny transport staje się wygodny i dostępny.

Bezpieczeństwo i wolność

Batumi gwarantuje bezpieczne środowisko, kładąc nacisk na wolność i bezpieczeństwo.

Bogactwo kulturowe

Batumi szczyci się bogatą sceną kulturalną i historycznymi uliczkami, łącząc w sobie starożytnego ducha z nowoczesnym stylem życia.

Lokalna gastronomia

Batumi oferuje bogate doznania kulinarne dzięki kuchni gruzińskiej, w której znajdują się pikantne chaczapuri i wyśmienite lokalne wina odzwierciedlające kulinarne dziedzictwo regionu.

Niedrogie mieszkanie

Wygodny styl życia przy niskich kosztach utrzymania, oferujący przystępne ceny codziennych czynności i usług.

Naturalne piękno

Oszałamiający kontrast krajobrazów morskich i górskich w Batumi tworzy raj dla miłośników przyrody.

Ekologiczne środowisko

Batumi wyróżnia się czystym powietrzem, bujną zielenią i bliskością morza, co tworzy zdrową i orzeźwiającą atmosferę do codziennego życia.

Powierzchnie według typu

Dwie Sypialnie: 71.1 m²

Jedna sypialnia: 31,8 m² – 52,5 m²

Apartmenty: 2.75 m

Salon: 3,35 m

Wysokość pomieszczeń

Wysokość pomieszczeń

Budynek został zaprojektowany z inteligentnym i funkcjonalnym układem, zapewniającym mieszkańcom komfort i wygodę. Obejmuje 17 nowoczesnych apartamentów w jednym bloku, wyposażonym w windę marki Mitsubishi oraz przestronne układy, które łączą prywatność z wygodą dostępu.

Konfiguracja budynku

1 winda marki MITSUBISHI

17 Apartamentów

1 Block

Jakość Konstrukcji

Budynek zaprojektowano w nowoczesnej, kaskadowej formie i wykonano z wysokowydajnego betonu zbrojonego włóknami, co zapewnia długotrwałą trwałość i wytrzymałość.

Konstrukcja spełnia wszystkie międzynarodowe normy budowlane, jest odporna sejsmicznie i może wytrzymać trzęsienia ziemi o sile do 8 stopni.

Next DownTown wykorzystuje beton zbrojony włóknami, zapewniający wyjątkową trwałość i niezawodność. Każdy element spełnia najwyższe standardy, oferując pełną odporność sejsmiczną i bezpieczeństwo nawet przy silnych trzęsieniach ziemi.

Udogodnienia w budynku

Oferujemy wysokiej jakości udogodnienia i usługi stworzone z myślą o nowoczesnym życiu w mieście. Każdy detal został starannie zaplanowany, aby zapewnić komfort, wygodę i styl w samym sercu Tbilisi.

Komfort w Budynku

Poza projektem i udogodnieniami, każdy detal NEXT Collection jest zaplanowany z myślą o komforcie, funkcjonalności, ekologii i zrównoważonym rozwoju. Od inteligentnych układów mieszkań po ekologiczne materiały — projekt łączy styl z praktycznymi rozwiązaniami dla nowoczesnego życia.

Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa.

To zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę, która odbija ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło.

Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkie windy, które zapewniają komfortową, bezpieczną i wydajną jazdę.

Budynek jest wyposażony w nowoczesny centralny system ogrzewania, który zapewnia stałe ciepło i energooszczędność we wszystkich mieszkaniach.

Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkobieżne windy, które zapewniają wygodną, bezpieczną i efektywną jazdę. Nawet przy pełnym obłożeniu średni czas oczekiwania wynosi jedynie 1–3 minuty, co zapewnia szybki i płynny dostęp na wszystkie piętra.

Windy

Zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę odbijającą ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło. Pomaga utrzymać stabilną temperaturę w środku, zmniejsza potrzebę ogrzewania lub chłodzenia i może obniżyć koszty energii nawet o 15%.

Szkło Niskoemisyjne

Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa. System ten zapewnia zdrowy klimat wewnętrzny, pozwalając na efektywną cyrkulację świeżego powietrza nawet przy zamkniętym oknie.

Inteligentna Cyrkulacja Powietrza

Budynek ma nowoczesne centralne ogrzewanie, które zapewnia równomierne ciepło i energooszczędne działanie we wszystkich mieszkaniach. Gwarantuje komfortowy klimat zimą przy niskich kosztach.

Centralny System Ogrzewania

Architektura i elewacja

NEXT współpracuje z firmą SPECTRUM — uznaną pracownią design-build, znaną z innowacyjnych i zrównoważonych rozwiązań architektonicznych.

Nasze projekty wykorzystują nowoczesne, ekologiczne materiały: aluminiowe panele kompozytowe zapewniające lepszą izolację, okna i drzwi aluminiowe Schuco podnoszące bezpieczeństwo i efektywność energetyczną oraz szkło niskoemisyjne, które maksymalizuje naturalne światło i obniża koszty energii. Zabytkowy mur został również odrestaurowany — odnowiono okładzinę i zastosowano dekoracyjny tynk.

Wysoki standard życia

Wysokość architektoniczna sufitów wynosi 3,2 metra we wszystkich apartamentach.

Przestrzeń wygląda inaczej — mieszkanie wydaje się większe i bardziej luksusowe niż przy standardowej wysokości.

WIĘCEJ POWIETRZA, WIĘCEJ PRZESTRZENI

3.2 m

Czujesz swobodę

Wysokie sufity dają poczucie prestiżu, estetyki i wygody. To pierwsze, co robi wrażenie na Tobie i Twoich gościach.

Czujesz swobodę

Przestrzeń wygląda inaczej — mieszkanie wydaje się większe i bardziej luksusowe niż przy standardowej wysokości.

Więcej powietrza, Więcej przestrzeni

Materiały odporne na uszkodzenia

Luksusowe i odporne materiały wykończeniowe

Każda część wnętrza wykorzystuje mocne, trwałe materiały odporne na uszkodzenia, zaprojektowane tak, aby służyły dłużej niż standardowe rozwiązania. Podłogi, ściany i wykończenia zachowują swój wygląd i jakość nawet po latach codziennego użytkowania. Każdy element został starannie dobrany z myślą o bezpieczeństwie, komforcie i łatwej pielęgnacji, dzięki czemu przestrzeń jest zarówno piękna, jak i praktyczna na co dzień.

Android App

NEXT Property oferuje szeroki zakres zaawansowanych funkcji, w tym rezerwacje w czasie rzeczywistym, analitykę finansową oraz wygodne płatności online. Dzięki tej aplikacji użytkownicy mogą z łatwością zarządzać rezerwacjami, sprawdzać dostępność, kontrolować swoje finanse i korzystać z różnych usług hotelowych, w tym rezerwacji apartamentu.

NEXT prezentuje nową aplikację mobilną — NEXT Property, stworzoną, aby pomóc klientom łatwo i efektywnie zarządzać ich nieruchomościami.

NEXT wprowadza nową aplikację do zarządzania nieruchomościami

Wnętrza Batumi Downtown łączą elegancję z nowoczesnym komfortem. Subtelne kolory, naturalne materiały i staranne wykończenia tworzą spokojną atmosferę inspirowaną europejskim stylem i urokiem Batumi.

Wnętrza Batumi Downtown łączą elegancję z nowoczesnym komfortem. Subtelne kolory, naturalne materiały i staranne wykończenia tworzą spokojną atmosferę inspirowaną europejskim stylem i urokiem Batumi.

Unikalny wystrój wnętrz

Dołącz do przyszłości zarządzania nieruchomościami z NEXT Property

NEXT PROPERTY oferuje szereg imponujących funkcji, w tym zarządzanie rezerwacjami w czasie rzeczywistym, analitykę finansową oraz wygodne płatności online.

Zapewniając wygodny i bezpieczny sposób płatności za usługi online, NEXT Property zmienia proces zarządzania nieruchomościami, czyniąc go prostszym i bardziej dostępnym dla wszystkich użytkowników.

Zarezerwuj zakup

Prosty 3-etapowy proces

Prosty 3-etapowy proces

Zabezpiecz swoją inwestycję

Odpoczywaj, a my budujemy

01

Zarezerwuj swoje mieszkanie

NEXT Downtown Batumi zostało stworzone dla osób ceniących komfort i nowoczesny miejski styl życia. Każdy element — od przemyślanych układów po stylowe wykończenia i oświetlenie — zaprojektowano tak, aby codzienne życie było wygodne i przyjemne. Każde mieszkanie oferuje funkcjonalne przestrzenie dzienne oraz w pełni wyposażoną kuchnię, dzięki czemu możesz gotować, odpoczywać i cieszyć się swoim miejscem w swoim rytmie.

Skontaktuj się z naszym Przedstawicielem Sprzedaży, aby poznać dostępne opcje i znaleźć idealne mieszkanie w sercu Batumi.

Układy Apartamentów

PRZESTRZENIE

Skontaktuj się z naszym przedstawicielem, aby poznać dostępne opcje i znaleźć idealny układ dla siebie.

NEXT Downtown Batumi zostało stworzone dla osób ceniących komfort i nowoczesny miejski styl życia. Każdy element — od przemyślanych układów po stylowe wykończenia i oświetlenie — zaprojektowano tak, aby codzienne życie było wygodne i przyjemne. Każde mieszkanie oferuje funkcjonalne przestrzenie dzienne oraz w pełni wyposażoną kuchnię, dzięki czemu możesz gotować, odpoczywać i cieszyć się swoim miejscem w swoim rytmie.

Skontaktuj się z naszym Przedstawicielem Sprzedaży, aby poznać dostępne opcje i znaleźć idealne mieszkanie w sercu Batumi.

Uzyskaj szczegóły

What's App

Kalkulacja płatności

W NEXT oferujemy elastyczne i wygodne opcje płatności ratalnych dla naszych klientów — z planami ratalnymi 0% oraz możliwością wyboru płatności miesięcznych lub kwartalnych.

Miesięczna rata

Liczba miesięcy w okresie 0%

Wpłata początkowa

$16,146

8 miesiące

$32,292

=

/

$161,460

Cena apartamentu

Co otrzymujesz

Silny przepływ gotówki

Zwrot z najmu 7%+ rocznie od pierwszego dnia

Wzrost wartości kapitału

Rynek nieruchomości w Batumi stale rośnie — ceny wzrosły średnio o 8–15% w ostatnim roku.

Korzyści podatkowe

Brak podatku od dochodów zagranicznych jako rezydent Gruzji

Europejski styl życia

Podróże bez wiz do 95+ krajów, w tym UE, Wielkiej Brytanii i strefy Schengen

Natychmiastowa rezydencja

Stały pobyt w Gruzji od pierwszego dnia — mieszkaj, pracuj i podróżuj bez ograniczeń

01

ROI (Dochód z wynajmu i wzrost wartości)

NEXT Downtown Batumi oferuje inwestorom silne połączenie wysokich zysków z najmu oraz stabilnego wzrostu wartości nieruchomości.

Dochód z wynajmu: Studia, mieszkania jedno- i dwupokojowe zapewniają średni roczny ROI na poziomie 11–12%. Przy potencjalnym dochodzie od 13 000 do 40 000 USD rocznie, pełny zwrot inwestycji z samego wynajmu może nastąpić w ok. 8 lat.

Wzrost wartości nieruchomości: Rynek nieruchomości w Batumi odnotowuje stały wzrost na poziomie 15–18% rocznie. Oznacza to, że wartość Twojego mieszkania może wzrosnąć o około 200–300% w ciągu 8–9 lat — dodatkowo do pełnego zwrotu z wynajmu.

$5 400

105.5%

Cena za m²

29.9

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

170 340

SUMA ROI (10 lat)

10,55%

Średni ROI (10 lat)

$161 460

Cena całkowita

Typ apartamentu

Jednopokojowe

$2 819

105.2%

Cena za m²

40.9

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

232 345

SUMA ROI (10 lat)

10,52%

Średni ROI (10 lat)

$220 860

Cena całkowita

Jednopokojowe

Typ apartamentu

Dwupokojowe

$6 000

106.2%

Cena za m²

69.4

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

442 217

SUMA ROI (10 lat)

10,62%

Średni ROI (10 lat)

$416 400

Cena całkowita

Dwupokojowe

Typ apartamentu

Skontaktuj się ze swoim menedżerem

Dowiedz się, czy warunki Ci odpowiadają. Otrzymaj bezpośrednią ofertę od Dewelopera Nieruchomości NEXT.

Szczegóły

What's App

NEXT Renowacja

NEXT oferuje dwa pakiety wykończeń. Opcje zaczynają się od 650 $/m² i obejmują wysokiej jakości prace wykończeniowe oraz instalacje. Pakiet „pod klucz” od 900 $/m² zawiera także umeblowanie, AGD i dekoracje — dla pełnego komfortu od razu.

Terminowa obsługa konserwacyjna i naprawcza zapewniająca komfort, bezpieczeństwo.

NEXT Parking

Korzystaj z wygody bezpiecznego, przestronnego i łatwo dostępnego parkingu wewnątrz inwestycji. Zaprojektowany dla mieszkańców i gości, zapewnia bezproblemowy wjazd i wyjazd, bezpośredni dostęp do wind oraz całodobową ochronę — dla pełnego spokoju.

Designated parking spots available for residents and guests, ensuring convenience.

Kup markową rezydencję w najbezpieczniejszy i najprostszy sposób

01

UMOWA

Przygotowujemy i podpisujemy umowę, która gwarantuje Ci prawo własności.

02

PŁATNOŚĆ

Po dokonaniu płatności otrzymujesz potwierdzenie.

03

REJESTRACJA

Umowa jest rejestrowana w Ministerstwie Sprawiedliwości Gruzji.

04

JESTEŚ WŁAŚCICIELEM!

Otrzymujesz kod swojej nieruchomości w rejestrze państwowym. Własność zostaje oficjalnie przeniesiona na Ciebie.

W trakcie budowy w Georgii

Odkryj najnowsze inwestycje realizowane w całej Georgii. Projekty te łączą w sobie innowacyjny design, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację, oferując ekscytujące możliwości inwestycyjne i przyszłościowe przestrzenie mieszkalne.

Wyndham Residence

Apartamenty od $115,000

Tbilisi DownTown

Apartamenty od $101,400

BATUMI Downtown

Apartamenty od $161,460

NEXT Gardens

Apartamenty od $60,000

Radisson BLU

Apartamenty od $140,000

NEXT Address

Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.

Apartamenty od $63,000

NEXT Collection

NEXT MAGNOLIA

Apartamenty od $38,280

NEXT ORIENTAL

Apartamenty od $78,554

What's NEXT?

Zainwestuj w nowy projekt

Apartamenty od $65,000

Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.

Oferty międzynarodowe

NEXT jest obecny na trzech kontynentach, realizując innowacyjne projekty w strategicznych lokalizacjach. Każda inwestycja łączy w sobie duży potencjał inwestycyjny z połączeniem nowoczesnego komfortu i autentycznego designu, wzmacniając rosnącą rozpoznawalność marki na całym świecie.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 od $700,000

NEXT Coral

Dubai Islands od $336,888

NEXT Amani

Apartamenty od $60,000

NEXT Villa Perla

Luksusowa willa w Hiszpanii za $3.3M

Gruzja

Pon.–Niedz. 10:00–19:00

Batumi, ul. Kostava 20
Batumi, ul. Luka Asatiani 18
Tbilisi, ul. Tsurtsumia 12
Tbilisi, aleja Ilia Chavchavadze 37 m

ZEA

Pon.–Pt. 8:00–19:00

Dubaj, Bay Square, budynek 11, biuro 601

Kenia

Pon.–Pt. 10:00–19:00

Miasto Tatu

Projekty

Kontakty