od $78,554

od $38,280

Od $115,000

Od $65,000

Od $101,400

Od $63,000

Od $161,460

Od $140,000

Od $54,000

TBILISI ORIENTAL by NEXT

Nowy symbol Starego Tbilisi

What's App

Nowe standardy życia, wspólnoty i designu

Rezydencja klasy Signature

KONCEPCJA PROJEKTU

Tbilisi Oriental to nowy punkt orientacyjny nad rzeką Mtkwari w Ortachala. Łączy dziedzictwo miasta z nowoczesnym designem, oferując panoramiczne widoki i historyczne otoczenie. Inwestycja łączy stare centrum z nowymi strefami mieszkaniowymi i biznesowymi.

Tbilisi Oriental to nowy miejski punkt orientacyjny nad rzeką Mtkwari

Prestiżowa lokalizacja

Wysoka jakość

Rezydencja klasy Signature

Ekskluzyjna oferta inwestorska

Gotowe do zamieszkania apartamenty od 2 170 $/m²

Roczny zwrot do 12%

Najwyższe zwroty

Wykończenie:

Świetna lokalizacja

Położony na południowym brzegu rzeki Mtkwari, projekt znajduje się blisko ważnych miejsc kultury oraz nowych osiedli, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających. Rzeka oferuje otwarte widoki, ścieżki spacerowe i przestrzenie publiczne, a sama lokalizacja sprawia, że inwestycja staje się naturalnym punktem orientacyjnym miasta.

Tbilisi Oriental tworzy bramę między historią a nowoczesnością, stając się nowym miejskim centrum przyciągającym całe Tbilisi.

Położony na południowym brzegu rzeki Mtkwari, projekt znajduje się blisko ważnych miejsc kultury oraz nowych osiedli, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających. Rzeka oferuje otwarte widoki, ścieżki spacerowe i przestrzenie publiczne, a sama lokalizacja sprawia, że inwestycja staje się naturalnym punktem orientacyjnym miasta. Tbilisi Oriental tworzy bramę między historią a nowoczesnością, stając się nowym miejskim centrum przyciągającym całe Tbilisi.

Tbilisi: idealne miejsce do życia i inwestowania

Odkryj Tbilisi: idealne miejsce do życia i inwestycji

Położone w samym sercu Kaukazu Tbilisi łączy w sobie historię z nowoczesnością, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Dzięki bogatej kulturze, rozwijającej się gospodarce i położeniu między Europą a Azją miasto staje się kluczowym ośrodkiem życia i biznesu w regionie.

W samym sercu Kaukazu Tbilisi łączy historię z nowoczesnością, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Jeden z najlepszych rynków inwestycji w nieruchomości według Forbesa i Airbnb

Atrakcyjność inwestycyjna

Atrakcyjność inwestycyjna

Dynamiczny rozwój Tbilisi, jego znaczenie kulturowe i strategiczne położenie sprawiają, że jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych miast w regionie pod względem długoterminowych inwestycji w nieruchomości.

Aspiracje UE

W miarę jak Gruzja zbliża się do uzyskania statusu kandydata do członkostwa w UE, miasto cieszy się stabilną sytuacją gospodarczą i polityczną, co sprzyja zaufaniu inwestorów.

3.5 miliona+ turystów

Ta różnorodność sprawia, że Tbilisi jest popularnym celem podróży dla turystów poszukujących zarówno tradycji, jak i współczesnych wrażeń.

Strategiczna lokalizacja

Strategiczne położenie Tbilisi na skrzyżowaniu dróg między Europą a Azją sprawiło, że miasto to od dawna pełniło rolę ważnego centrum handlowego i kulturalnego.

Rozwój w przystępnej cenie

Tbilisi oferuje konkurencyjne koszty budowy i duży popyt, co stwarza korzystne warunki dla opłacalnych i wysokiej jakości projektów nieruchomościowych.

Wysoki potencjał zwrotu

Rozwijająca się gospodarka Tbilisi oraz rosnący popyt na mieszkania i biura powodują stały wzrost wartości nieruchomości i silny potencjał inwestycyjny.

Korzyści podatkowe

Tbilisi oferuje przyjazne dla inwestorów zasady podatkowe — tylko 1% podatku dochodowego, 0% podatku od nieruchomości i 5% podatku od wynajmu, co stanowi silny bodziec finansowy do inwestowania w nieruchomości.

Jakość życia

Jakość życia

Oprócz potencjału inwestycyjnego, Tbilisi zapewnia wysoką jakość życia wzbogaconą o swój tętniący życiem miejski urok.

Nowoczesna infrastruktura

Dzięki dobrze rozwiniętym usługom publicznym, transportowi i łączności cyfrowej Tbilisi zapewnia płynny styl życia w mieście.

Ciepła gościnność

Ciepła i gościnna atmosfera panująca wśród mieszkańców Tbilisi sprawia, że zarówno miejscowi, jak i nowoprzybyli czują się w tym mieście jak w domu.

Gotowe do ładowania EV

Wraz z rosnącym wsparciem dla mobilności elektrycznej, Tbilisi oferuje coraz większą sieć stacji ładowania pojazdów elektrycznych w całym mieście, dzięki czemu ekologiczny transport staje się coraz bardziej dostępny.

Bezpieczeństwo i wolność

Tbilisi słynie z dzielnic przyjaznych dla pieszych i bezpiecznego środowiska, zapewniającego spokój ducha rodzinom, profesjonalistom i turystom.

Bogactwo kulturowe

Tbilisi łączy wielowiekową historię ze współczesną sztuką, architekturą i muzyką, tworząc dynamiczną i inspirującą atmosferę.

Lokalna gastronomia

W Tbilisi można skosztować słynnej na całym świecie kuchni gruzińskiej – od tradycyjnych potraw po mniej znane regionalne specjały pełne ziół i wyrazistych smaków.

Niedrogie mieszkanie

Tbilisi oferuje komfortowy styl życia za rozsądną cenę, zapewniając przystępny dostęp do kultury, rozrywki i usług codziennego użytku.

Naturalne piękno

Otoczone wzgórzami i przepływającą przez nie rzeką Mtkvari, Tbilisi oferuje wspaniałe widoki i łatwy dostęp do pobliskich terenów zielonych.

Ekologiczne środowisko

Tbilisi nadal rozbudowuje swoje tereny zielone i strefy dla pieszych, promując czystszy i zdrowszy styl życia w samym sercu stolicy.

Ortachala ma bogatą historię. W pobliżu znajduje się Abanotubani z perskimi łaźniami i mostami, które podkreślają rolę Tbilisi jako ważnego punktu na Jedwabnym Szlaku.

W XX wieku Elektrownia Wodna Ortachala stała się symbolem nowoczesnego postępu. Te warstwy — dawna, kulturowa i przemysłowa — tworzą wyjątkową tożsamość Ortachali.

Tbilisi Oriental rozwija tę opowieść, przywracając życie nadrzecznym terenom i nadając im nowe znaczenie na przyszłość.

Kontekst historyczny

Jakość wykonania

Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej, kaskadowej formie i wykonany z wysokowydajnego betonu zbrojonego włóknami, co gwarantuje długotrwałą trwałość i wytrzymałość.

Konstrukcja spełnia wszystkie międzynarodowe standardy budowlane, jest odporna sejsmicznie i może wytrzymać trzęsienia ziemi o magnitudzie do 8.

Tbilisi Oriental wykorzystuje beton zbrojony włóknami, aby zapewnić wyjątkową trwałość i niezawodność konstrukcji. Każdy detal wykonania spełnia najwyższe międzynarodowe standardy, gwarantując pełną odporność sejsmiczną oraz wytrzymałość pozwalającą bezpiecznie przetrwać silne trzęsienia ziemi.

Udogodnienia w budynku

Korzystaj z szerokiej gamy ekskluzywnych udogodnień zaprojektowanych, by zapewnić komfort, wygodę i luksusowy styl życia — w miejscu, gdzie możesz mieszkać, pracować i odpoczywać w jednym.

Komfort w Budynku

Poza projektem i udogodnieniami, każdy detal NEXT Collection jest zaplanowany z myślą o komforcie, funkcjonalności, ekologii i zrównoważonym rozwoju. Od inteligentnych układów mieszkań po ekologiczne materiały — projekt łączy styl z praktycznymi rozwiązaniami dla nowoczesnego życia.

Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa.

To zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę, która odbija ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło.

Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkie windy, które zapewniają komfortową, bezpieczną i wydajną jazdę.

Budynek jest wyposażony w nowoczesny centralny system ogrzewania, który zapewnia stałe ciepło i energooszczędność we wszystkich mieszkaniach.

Budynek jest wyposażony w nowoczesne, szybkobieżne windy, które zapewniają wygodną, bezpieczną i efektywną jazdę. Nawet przy pełnym obłożeniu średni czas oczekiwania wynosi jedynie 1–3 minuty, co zapewnia szybki i płynny dostęp na wszystkie piętra.

Windy

Zaawansowane szkło posiada specjalną powłokę odbijającą ciepło z powrotem do wnętrza, jednocześnie przepuszczając naturalne światło. Pomaga utrzymać stabilną temperaturę w środku, zmniejsza potrzebę ogrzewania lub chłodzenia i może obniżyć koszty energii nawet o 15%.

Szkło Niskoemisyjne

Zintegrowane kanały wentylacyjne w profilu okiennym umożliwiają kontrolowaną wymianę powietrza bez utraty izolacji lub bezpieczeństwa. System ten zapewnia zdrowy klimat wewnętrzny, pozwalając na efektywną cyrkulację świeżego powietrza nawet przy zamkniętym oknie.

Inteligentna Cyrkulacja Powietrza

Budynek ma nowoczesne centralne ogrzewanie, które zapewnia równomierne ciepło i energooszczędne działanie we wszystkich mieszkaniach. Gwarantuje komfortowy klimat zimą przy niskich kosztach.

Centralny System Ogrzewania

Wysoki standard życia

Za ponadczasową fasadą kryje się nowoczesny kompleks mieszkaniowy wyposażony w inteligentne systemy, energooszczędne rozwiązania i współczesne technologie inżynieryjne.

Android App

NEXT Property oferuje szeroki zakres zaawansowanych funkcji, w tym rezerwacje w czasie rzeczywistym, analitykę finansową oraz wygodne płatności online. Dzięki tej aplikacji użytkownicy mogą z łatwością zarządzać rezerwacjami, sprawdzać dostępność, kontrolować swoje finanse i korzystać z różnych usług hotelowych, w tym rezerwacji apartamentu.

NEXT prezentuje nową aplikację mobilną — NEXT Property, stworzoną, aby pomóc klientom łatwo i efektywnie zarządzać ich nieruchomościami.

NEXT wprowadza nową aplikację do zarządzania nieruchomościami

Materiały budowlane, meble i urządzenia użyte w wykończeniu wnętrz apartamentów Tbilisi Oriental spełniają światowe standardy jakości.

Materiały budowlane, meble i urządzenia użyte w wykończeniu wnętrz apartamentów Tbilisi Oriental spełniają światowe standardy jakości.

Unikalny wystrój wnętrz

Dołącz do przyszłości zarządzania nieruchomościami z NEXT Property

NEXT PROPERTY oferuje szereg imponujących funkcji, w tym zarządzanie rezerwacjami w czasie rzeczywistym, analitykę finansową oraz wygodne płatności online.

Zapewniając wygodny i bezpieczny sposób płatności za usługi online, NEXT Property zmienia proces zarządzania nieruchomościami, czyniąc go prostszym i bardziej dostępnym dla wszystkich użytkowników.

Zarezerwuj zakup

Prosty 3-etapowy proces

Prosty 3-etapowy proces

Zabezpiecz swoją inwestycję

Odpoczywaj, a my budujemy

01

Zarezerwuj swoje mieszkanie

Kalkulacja płatności

W NEXT oferujemy elastyczne i wygodne opcje płatności ratalnych dla naszych klientów — z planami ratalnymi 0% oraz możliwością wyboru płatności miesięcznych lub kwartalnych.

Miesięczna rata

Liczba miesięcy w okresie 0%

Wpłata początkowa

$1,472

48 miesiące

$7,855

=

/

$78,554

Cena apartamentu

Co otrzymujesz

Silny przepływ gotówki

Ponad 7% rocznych zysków z najmu od pierwszego dnia.

Wzrost wartości kapitału

Dzielnice takie jak Chughureti wzrosły o 28% w ciągu zaledwie 12 miesięcy.

Korzyści podatkowe

Zero podatku od zagranicznych dochodów jako rezydent Gruzji.

Europejski styl życia

Podróże bez wiz do ponad 95 krajów, w tym UE, Wielkiej Brytanii i strefy Schengen.

Rezydencja od razu

Stały pobyt w Gruzji od pierwszego dnia — mieszkaj, pracuj i podróżuj bez ograniczeń.

01

ROI (Dochód z wynajmu i wzrost wartości)

Tbilisi Oriental by NEXT łączy wysoki dochód z najmu ze stabilnym wzrostem wartości rynkowej. Apartamenty zapewniają ROI do 12% rocznie, co pozwala odzyskać pełną kwotę inwestycji w około 8 lat wyłącznie z wynajmu.

Położony w Avlabari — jednym z najszybciej rozwijających się centralnych rejonów Tbilisi — projekt korzysta z rosnącego popytu i ograniczonej nowej podaży. Ceny nieruchomości w Tbilisi wzrastają o 13–15% rocznie, wykazując stabilny trend wzrostowy. W ciągu 8–9 lat całkowity wzrost wartości może osiągnąć 200–300%, dodatkowo do pełnego zwrotu z wynajmu.

$3 000

150.5%

Cena za m²

33.8

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

$152 607

SUMA ROI (10 lat)

15.05%

Średni ROI (10 lat)

$101 400

Cena całkowita

Typ apartamentu

Jednopokojowe

$2 819

112.4%

Cena za m²

46.1

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

$146 120

SUMA ROI (10 lat)

11,24 %

Średni ROI (10 lat)

$130 000

Cena całkowita

Jednopokojowe

Typ apartamentu

Dwupokojowe

$1 900

150.7%

Cena za m²

85.4

Powierzchnia (m²)

Zwrot inwestycji

$244 526

SUMA ROI (10 lat)

15.07%

Średni ROI (10 lat)

$162 260

Cena całkowita

Dwupokojowe

Typ apartamentu

Skontaktuj się ze swoim menedżerem

Dowiedz się, czy warunki Ci odpowiadają. Otrzymaj bezpośrednią ofertę od Dewelopera Nieruchomości NEXT.

Szczegóły

What's App

NEXT Renowacja

NEXT oferuje dwa pakiety wykończeń. Opcje zaczynają się od 650 $/m² i obejmują wysokiej jakości prace wykończeniowe oraz instalacje. Pakiet „pod klucz” od 900 $/m² zawiera także umeblowanie, AGD i dekoracje — dla pełnego komfortu od razu.

Terminowa obsługa konserwacyjna i naprawcza zapewniająca komfort, bezpieczeństwo.

NEXT Parking

Korzystaj z wygody bezpiecznego, przestronnego i łatwo dostępnego parkingu wewnątrz inwestycji. Zaprojektowany dla mieszkańców i gości, zapewnia bezproblemowy wjazd i wyjazd, bezpośredni dostęp do wind oraz całodobową ochronę — dla pełnego spokoju.

Designated parking spots available for residents and guests, ensuring convenience.

Kup markową rezydencję w najbezpieczniejszy i najprostszy sposób

01

UMOWA

Przygotowujemy i podpisujemy umowę, która gwarantuje Ci prawo własności.

02

PŁATNOŚĆ

Po dokonaniu płatności otrzymujesz potwierdzenie.

03

REJESTRACJA

Umowa jest rejestrowana w Ministerstwie Sprawiedliwości Gruzji.

04

JESTEŚ WŁAŚCICIELEM!

Otrzymujesz kod swojej nieruchomości w rejestrze państwowym. Własność zostaje oficjalnie przeniesiona na Ciebie.

W trakcie budowy w Georgii

Odkryj najnowsze inwestycje realizowane w całej Georgii. Projekty te łączą w sobie innowacyjny design, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację, oferując ekscytujące możliwości inwestycyjne i przyszłościowe przestrzenie mieszkalne.

Wyndham Residence

Apartamenty od $115,000

Tbilisi DownTown

Apartamenty od $101,400

BATUMI Downtown

Apartamenty od $161,460

NEXT Gardens

Apartamenty od $60,000

Radisson BLU

Apartamenty od $140,000

NEXT Address

Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.

Apartamenty od $63,000

NEXT Collection

NEXT MAGNOLIA

Apartamenty od $38,280

NEXT ORIENTAL

Apartamenty od $78,554

What's NEXT?

Zainwestuj w nowy projekt

Apartamenty od $65,000

Plan ratalny 0% jest dostępny od 12 do 45 miesięcy, w zależności od projektu i terminu przekazania nieruchomości.

Oferty międzynarodowe

NEXT jest obecny na trzech kontynentach, realizując innowacyjne projekty w strategicznych lokalizacjach. Każda inwestycja łączy w sobie duży potencjał inwestycyjny z połączeniem nowoczesnego komfortu i autentycznego designu, wzmacniając rosnącą rozpoznawalność marki na całym świecie.

NEXT Villas Dubai

DAMAC Hills 2 od $700,000

NEXT Coral

Dubai Islands od $336,888

NEXT Amani

Apartamenty od $60,000

NEXT Villa Perla

Luksusowa willa w Hiszpanii za $3.3M

Gruzja

Pon.–Niedz. 10:00–19:00

Batumi, ul. Kostava 20
Batumi, ul. Luka Asatiani 18
Tbilisi, ul. Tsurtsumia 12
Tbilisi, aleja Ilia Chavchavadze 37 m

ZEA

Pon.–Pt. 8:00–19:00

Dubaj, Bay Square, budynek 11, biuro 601

Kenia

Pon.–Pt. 10:00–19:00

Miasto Tatu

Projekty

Kontakty