კენია
+254 769 444 440
info@nextgroup.ge
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
ტატუ სიტი
UAE
+971 52 276 4664
info@nextgroup.ge
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601
საქართველო, თბილისი
+995 514 11 11 11
info@nextgroup.ge
info@nextgroup.ge
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
ნიკიფორე ირბახის ქ. 12
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 37
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 37
საქართველო, ბათუმი
+995 514 11 11 11 info@nextgroup.ge
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
ლუკა ასათიანის ქ. 18
კოსტავას ქ. 20
NEXT Address
CINEMA CITY
NEU Tbilisi
Radisson Blu
NEXT Gardens
Wyndham
Kobuleti Beach Resort
Tbilisi Oriental
NEXT Magnolia
NEXT Collection
Tbilisi Downtown
რა არის NEXT?
Heritage Series
NEU TBILISI NEXT-ისგან
შთაგონებულია წარსულით. შექმნილია მომავლისთვის.
კულტურული მემკვიდრეობით შთაგონებული უნიკალური პროექტი ქალაქის ცენტრში
ექსკლუზიური საცხოვრებელი რეზიდენცია
პროექტის კონცეფცია
NEU TBILISI ახალ სიცოცხლეს სძენს 1867 წლის ისტორიულ ვეტცელის ლუდსახარშს და მტკვრის სანაპიროზე უნიკალურ დაბალსართულიან კომპლექსად გარდაქმნის. პროექტი აერთიანებს 199 ბუტიკურ რეზიდენციას, გამორჩეულ არქიტექტურას, დახვეწილ სტუმარმასპინძლობის კონცეფციას, გასტრონომიასა და მრავალფეროვან საზოგადოებრივ სივრცეებს.
მტკვრის სანაპირო, თბილისის ცენტრი
მდინარისპირა მდებარეობა
ავთენტური მემკვიდრეობა
1867 წლით დათარიღებული თბილისის პირველი დიდი ლუდსახარშის ტერიტორია
ბუტიკური კოლექცია
199 რეზიდენციით დაკომპლექტებული საცხოვრებელი სივრცე
ორივე ნაგებობა ორგანულ ერწყმის ურბანულ გარემოს
დაბალი განაშენიანება
What's App
10% - 12%
წლიური ROI
43 თვე
განვადება 0%
$3 205-დან
ყოველთვიური შენატანი
10% ($15,3k)
პირველი შენატანი
$244 320
ერთსაძინებლიანი (1+1)
$367 500
ორსაძინებლიანი (2+1)
2029 წელი
ჩაბარება დეკემბერში
$153 120
სტუდიო
რემონტით
ჩაბარება: IV კვარტალი, 2029
ფასი მოიცავს რემონტს
პრესტიჟული მდებარეობა მდინარის სანაპიროზე
NEU TBILISI მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, თბილისის ისტორიულ ცენტრში მდებარეობს. პროექტს უშანგი ჩხეიძის ქუჩა და ზვიად გამსახურდიას სანაპირო ესაზღვრება.
მე-19 საუკუნის დასაწყისში თბილისში ჩამოსულმა გერმანელმა კოლონისტებმა ამ ადგილას მომავალში პროგრესისა და წინსვლის სიმბოლოდ ქცეული უბანი, "ნოი ტიფლისი" დააარსეს. მის გარშემო განვითარებულმა არქიტექტურამ და ინფრასტრუქტურამ ამ უბნის ურბანული ხასიათი სამუდამოდ განსაზღვრა.
ეს ტერიტორია დღემდე გამოირჩევა XIX საუკუნის ევროპულ-ქართული არქიტექტურით და თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ, საინტერესო და პერსპექტიულ ლოკაციად ითვლება.
მე-19 საუკუნის დასაწყისში თბილისში ჩამოსულმა გერმანელმა კოლონისტებმა ამ ადგილას მომავალში პროგრესისა და წინსვლის სიმბოლოდ ქცეული უბანი, "ნოი ტიფლისი" დააარსეს. მის გარშემო განვითარებულმა არქიტექტურამ და ინფრასტრუქტურამ ამ უბნის ურბანული ხასიათი სამუდამოდ განსაზღვრა.
ეს ტერიტორია დღემდე გამოირჩევა XIX საუკუნის ევროპულ-ქართული არქიტექტურით და თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ, საინტერესო და პერსპექტიულ ლოკაციად ითვლება.
NEU TBILISI მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, თბილისის ისტორიულ ცენტრში მდებარეობს. პროექტს უშანგი ჩხეიძის ქუჩა და ზვიად გამსახურდიას სანაპირო ესაზღვრება.
მე-19 საუკუნის დასაწყისში თბილისში ჩამოსულმა გერმანელმა კოლონისტებმა ამ ადგილას მომავალში პროგრესისა და წინსვლის სიმბოლოდ ქცეული უბანი, "ნოი ტიფლისი" დააარსეს. მის გარშემო განვითარებულმა არქიტექტურამ და ინფრასტრუქტურამ ამ უბნის ურბანული ხასიათი სამუდამოდ განსაზღვრა.
ეს ტერიტორია დღემდე გამოირჩევა XIX საუკუნის ევროპულ-ქართული არქიტექტურით და თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ, საინტერესო და პერსპექტიულ ლოკაციად ითვლება.
მე-19 საუკუნის დასაწყისში თბილისში ჩამოსულმა გერმანელმა კოლონისტებმა ამ ადგილას მომავალში პროგრესისა და წინსვლის სიმბოლოდ ქცეული უბანი, "ნოი ტიფლისი" დააარსეს. მის გარშემო განვითარებულმა არქიტექტურამ და ინფრასტრუქტურამ ამ უბნის ურბანული ხასიათი სამუდამოდ განსაზღვრა.
ეს ტერიტორია დღემდე გამოირჩევა XIX საუკუნის ევროპულ-ქართული არქიტექტურით და თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ, საინტერესო და პერსპექტიულ ლოკაციად ითვლება.
Tbilisi
აღმოაჩინეთ თბილისი – იდეალური ადგილი საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ
აღმოაჩინეთ თბილისი – იდეალური ადგილი საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ
კავკასიის შუაგულში, ევროპისა და აზიის გასაყარზე მდებარე თბილისი მდიდარი ისტორიითა და დინამიკური ზრდით გამოირჩევა. ეს ყოველივე მას განსაკუთრებულ ადგილად აქცევს როგორც მაცხოვრებლებისთვის, ისე ინვესტორებისთვის, ვისაც ბიზნესისა და თანამედროვე ცხოვრების სინთეზი იზიდავს.
კავკასიის შუაგულში, ევროპისა და აზიის გასაყარზე მდებარე თბილისი მდიდარი ისტორიითა და დინამიკური ზრდით გამოირჩევა. ეს ყოველივე მას განსაკუთრებულ ადგილად აქცევს როგორც მაცხოვრებლებისთვის, ისე ინვესტორებისთვის, ვისაც ბიზნესისა და თანამედროვე ცხოვრების სინთეზი იზიდავს.
უძრავი ქონების ინვესტირების ერთ-ერთი წამყვანი ბაზარი Forbes-ისა და Airbnb-ის მიხედვით
რატომ უნდა განაცორციელოთ ინვესტიცია თბილისში?
თბილისის დინამიკური ზრდა, კულტურული მნიშვნელობა და სტრატეგიული მდებარეობა მას რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ქალაქად აქცევს უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის.
ევროკავშირში ინტეგრაციის პერსპექტივა
იმ ფონზე, როდესაც საქართველო ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსისკენ მიისწრაფვის, ქალაქში სტაბილური ეკონომიკური და პოლიტიკური კლიმატია, რაც ინვესტორთა ნდობას ზრდის.
3.5 მილიონზე მეტი ტურისტი
მრავალფეროვნება თბილისს პოპულარულ მიმართულებად აქცევს მოგზაურთათვის, რომლებიც ეძებენ ტრადიციებსა და სიახლეებს.
სტრატეგიული მდებარეობა
ევროპისა და აზიის გზაჯვარედინზე მდებარეობის წყალობით, თბილისი ისტორიულად ყოველთვის იყო ვაჭრობისა და კულტურის უმნიშვნელოვანესი ცენტრი.
ხელმისაწვდომი დეველოპმენტი
თბილისი გვთავაზობს დაბალ სამშენებლო ხარჯებსა და მაღალ მოთხოვნას საცხოვრებელზე. ეს ამარტივებს მაღალი ხარისხის, ხელმისაწვდომი და მომგებიანი უძრავი ქონების პროექტების განვითარებას.
მაღალი შემოსავლის პოტენციალი
ეკონომიკური ზრდა და საცხოვრებელ თუ საოფისე ფართებზე მზარდი მოთხოვნა განაპირობებს უძრავი ქონების ფასის მატებას, რაც ინვესტორებისთვის მაღალი უკუგების პოტენციალს ქმნის.
საგადასახადო უპირატესობები
თბილისში მოქმედებს 1% საშემოსავლო, 0% ქონების და 5% გაქირავების გადასახადი, რაც საუკეთესო საინვესტიციო პირობებს ქმნის.
თბილისში მოქმედებს 1% საშემოსავლო, 0% ქონების და 5% გაქირავების გადასახადი, რაც საუკეთესო საინვესტიციო პირობებს ქმნის.
მრავალფეროვნება თბილისს პოპულარულ მიმართულებად აქცევს მოგზაურთათვის, რომლებიც ეძებენ ტრადიციებსა და სიახლეებს.
იმ ფონზე, როდესაც საქართველო ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსისკენ მიისწრაფვის, ქალაქში სტაბილური ეკონომიკური და პოლიტიკური კლიმატია, რაც ინვესტორთა ნდობას ზრდის.
ევროპისა და აზიის გზაჯვარედინზე მდებარეობის წყალობით, თბილისი ისტორიულად ყოველთვის იყო ვაჭრობისა და კულტურის უმნიშვნელოვანესი ცენტრი.
თბილისი გვთავაზობს დაბალ სამშენებლო ხარჯებსა და მაღალ მოთხოვნას საცხოვრებელზე. ეს ამარტივებს მაღალი ხარისხის, ხელმისაწვდომი და მომგებიანი უძრავი ქონების პროექტების განვითარებას.
ეკონომიკური ზრდა და საცხოვრებელ თუ საოფისე ფართებზე მზარდი მოთხოვნა განაპირობებს უძრავი ქონების ფასის მატებას, რაც ინვესტორებისთვის მაღალი უკუგების პოტენციალს ქმნის.
რატომ ღირს თბილისში ცხოვრება?
რატომ ღირს თბილისში ცხოვრება?
თბილისი არ არის მხოლოდ საინვესტიციო ქალაქი — ის საცხოვრებლადაც საუკეთესო ადგილია.
თანამედროვე ინფრასტრუქტურა
განვითარებული მუნიციპალური სერვისებით, ტრანსპორტითა და ციფრული კავშირებით, თბილისი სრულად უჭერს მხარს თანამედროვე ქალაქურ ცხოვრების სტილს.
თბილისის სტუმართმოყვარეობა
თბილისის მაცხოვრებლების თბილი და მეგობრული განწყობა ქალაქს მყუდრო სახლად აქცევს როგორც ადილობრივებისთვის, ისე სტუმრებისთვის.
მზადყოფნა ელექტრომობილებისთვის
ელექტრომობილების მზარდი მხარდაჭერით, თბილისში ფართოვდება დამტენი სადგურების ქსელი, რაც ეკოლოგიურ ტრანსპორტს ყველასთვის ხელმისაწვდომს ხდის.
უსაფრთხოება და თავისუფლება
თბილისი ცნობილია თავისი უსაფრთხო გარემოთი და ფეხით სავალი უბნებით, რაც სიმშვიდესა და კომფორტს უქმნის ოჯახებს, პროფესიონალებსა და სტუმრებს.
კულტურული სიმდიდრე
თბილისი ჰარმონიულად აერთიანებს საუკუნოვან ისტორიას თანამედროვე ხელოვნებასთან, არქიტექტურასა და მუსიკასთან, რაც ქმნის დინამიკურ ატმოსფეროს.
ადგილობრივი გასტრონომია
თბილისში შეგიძლიათ დააგემოვნოთ მსოფლიო დონის ქართული სამზარეულო – როგორც ტრადიციული კერძები, ისე ნაკლებად ცნობილი რეგიონული დელიკატესები.
ხელმისაწვდომი ცხოვრება
თბილისის კომფორტული და ხელმისაწვდომი გარემო საუკეთესო პირობებს ქმნის სრულფასოვანი ცხოვრებისთვის. აქ ყველაფერი ხელის გაწვდენაზეა – იქნება ეს მდიდარი კულტურა, გართობა თუ ყოველდღიური საჭიროების სერვისები.
ბუნებრივი სილამაზე
მტკვრის სანაპიროებზე გაშენებული და ბორცვებით გარშემორტყმული თბილისი მნახველს არა მხოლოდ უმშვენიერესი ხედებით ხიბლავს, არამედ ხელუხლებელ ბუნებასთან მარტივ წვდომასაც სთავაზობს.
ეკოლოგიურად სუფთა გარემო
თბილისი აგრძელებს მწვანე სივრცეებისა და საფეხმავლო ზონების გაფართოებას, რაც ხელს უწყობს უფრო სუფთა და ჯანსაღი ცხოვრების წესს დედაქალაქის გულში.
თბილისი აგრძელებს მწვანე სივრცეებისა და საფეხმავლო ზონების გაფართოებას, რაც ხელს უწყობს უფრო სუფთა და ჯანსაღი ცხოვრების წესს დედაქალაქის გულში.
ელექტრომობილების მზარდი მხარდაჭერით, თბილისში ფართოვდება დამტენი სადგურების ქსელი, რაც ეკოლოგიურ ტრანსპორტს ყველასთვის ხელმისაწვდომს ხდის.
თბილისში შეგიძლიათ დააგემოვნოთ მსოფლიო დონის ქართული სამზარეულო – როგორც ტრადიციული კერძები, ისე ნაკლებად ცნობილი რეგიონული დელიკატესები.
მტკვრის სანაპიროებზე გაშენებული და ბორცვებით გარშემორტყმული თბილისი მნახველს არა მხოლოდ უმშვენიერესი ხედებით ხიბლავს, არამედ ხელუხლებელ ბუნებასთან მარტივ წვდომასაც სთავაზობს.
თბილისის მაცხოვრებლების თბილი და მეგობრული განწყობა ქალაქს მყუდრო სახლად აქცევს როგორც ადილობრივებისთვის, ისე სტუმრებისთვის.
თბილისი ჰარმონიულად აერთიანებს საუკუნოვან ისტორიას თანამედროვე ხელოვნებასთან, არქიტექტურასა და მუსიკასთან, რაც ქმნის დინამიკურ ატმოსფეროს.
თბილისის კომფორტული და ხელმისაწვდომი გარემო საუკეთესო პირობებს ქმნის სრულფასოვანი ცხოვრებისთვის. აქ ყველაფერი ხელის გაწვდენაზეა – იქნება ეს მდიდარი კულტურა, გართობა თუ ყოველდღიური საჭიროების სერვისები.
განვითარებული მუნიციპალური სერვისებით, ტრანსპორტითა და ციფრული კავშირებით, თბილისი სრულად უჭერს მხარს თანამედროვე ქალაქურ ცხოვრების სტილს.
თბილისი ცნობილია თავისი უსაფრთხო გარემოთი და ფეხით სავალი უბნებით, რაც სიმშვიდესა და კომფორტს უქმნის ოჯახებს, პროფესიონალებსა და სტუმრებს.
ბინების ფართობები ტიპების მიხედვით
- სტუდიო: 31.9 - 35.5 მ²
- 1+1: 50.9 - 77.7 მ²
- 2+1: 70.5 - 93.3 მ²
- 3+1: 106.5 - 176.6 მ²
დაბალსართულიანი შენობა
2
რეზიდენცია
199
საერთო საცხოვრებელი ფართობი
11,600 მ²
Floor to ceiling
- ლუდსახარშის შენარჩუნებული თაღები
- ინდუსტრიული საკვამური
- ცენტრალური საერთო ეზო
- თაღოვანი ფანჯრები და თანამედროვე შემინვა
არქიტექტურული ელემენტები
NEU TBILISI საკოლექციო ტიპის დაბალსართულიან პროექტია, რომელიც ორგანულად ეხმიანება ისტორიული გარემოს მასშტაბსა და დატვირთვას.
ფასადები და სტრუქტურა მთლიანად შთაგონებულია ისტორიული ლუდსახარშის თავდაპირველი იერსახით და სხვადასხვა მეთოდით აცოცხლებს მის ვიზუალურ თუ შინაარსობრივ ხასიათს.
კომპლექსი აერთიანებს ორ დაბალსართულიან შენობას, 199 საკოლექციო რეზიდენციას, არასტანდარტულ გეგმარებებს (31.9 კვ.მ-იდან) და ცენტრალურ ეზოს, რომელიც ერთ სივრცეში უყრის თავს საცხოვრებელ გარემოს, გასტრონომიულ, სარეკრეაციო თუ სხვა საზოგადოებრივი ფუნქციის მქონე კომპონენტებს.
ფასადები და სტრუქტურა მთლიანად შთაგონებულია ისტორიული ლუდსახარშის თავდაპირველი იერსახით და სხვადასხვა მეთოდით აცოცხლებს მის ვიზუალურ თუ შინაარსობრივ ხასიათს.
კომპლექსი აერთიანებს ორ დაბალსართულიან შენობას, 199 საკოლექციო რეზიდენციას, არასტანდარტულ გეგმარებებს (31.9 კვ.მ-იდან) და ცენტრალურ ეზოს, რომელიც ერთ სივრცეში უყრის თავს საცხოვრებელ გარემოს, გასტრონომიულ, სარეკრეაციო თუ სხვა საზოგადოებრივი ფუნქციის მქონე კომპონენტებს.
არქიტექტურული კონცეფცია
ძირითადი ვიზუალური მახასიათებლები
ისტორიული ლუდსახარშის ორი მთავარი ვიზუალური ელემენტი, რომლებიც ხაზგასმით არის გამოყენებული პროექტში აგურის თაღოვანი სტრუქტურები და ინდუსტრიული საკვამურია. ეს მონუმენტური სიმბოლოები ბუნებრივად არის ინტეგრირებული მინის სტრუქტურებთან, სპილენძისფერი ფასადის დეტალებსა და ბუნებრივ მასალებთან.
შედეგად იქმნება დაბალსართულიანი კომპლექსი, რომელიც არა მხოლოდ პატივს მიაგებს ისტორიულ გარემოს, არამედ ერთგვარად აღადგენს და ახალ არქიტექტურულ ერთეულად აქცევს ქალაქის მეხსიერებას.
შედეგად იქმნება დაბალსართულიანი კომპლექსი, რომელიც არა მხოლოდ პატივს მიაგებს ისტორიულ გარემოს, არამედ ერთგვარად აღადგენს და ახალ არქიტექტურულ ერთეულად აქცევს ქალაქის მეხსიერებას.
ისტორიული ლუდსახარშის ორი მთავარი ვიზუალური ელემენტი, რომლებიც ხაზგასმით არის გამოყენებული პროექტში აგურის თაღოვანი სტრუქტურები და ინდუსტრიული საკვამურია. ეს მონუმენტური სიმბოლოები ბუნებრივად არის ინტეგრირებული მინის სტრუქტურებთან, სპილენძისფერი ფასადის დეტალებსა და ბუნებრივ მასალებთან.
შედეგად იქმნება დაბალსართულიანი კომპლექსი, რომელიც არა მხოლოდ პატივს მიაგებს ისტორიულ გარემოს, არამედ ერთგვარად აღადგენს და ახალ არქიტექტურულ ერთეულად აქცევს ქალაქის მეხსიერებას.
შედეგად იქმნება დაბალსართულიანი კომპლექსი, რომელიც არა მხოლოდ პატივს მიაგებს ისტორიულ გარემოს, არამედ ერთგვარად აღადგენს და ახალ არქიტექტურულ ერთეულად აქცევს ქალაქის მეხსიერებას.
NEU TBILISI-ის ინფრასტრუქტურა
სტუმარმასპინძლობის, ველნესის, სამუშაო, გასტრონომიული და კულტურული სივრცეების გააზრებული ერთობლიობა, შექმნილი ყოველდღიური კომფორტისა და ქალაქის დინამიკური ცხოვრებისათვის.
ქვეითებზე ორიენტირებული ეზო, შექმნილი დასვენებისთვის, საზოგადოებრივი შეკრებებისთვის, კულტურული ღონისძიებებისა და ღია ცის ქვეშ სადილობისთვის, თბილი დეკორატიული განათების გარემოში.
ცენტრალური ეზო
24/7 დაცვა
ველნეს და ფიტნეს დარბაზი
ბიზნეს-ლაუნჯი და კოვორქინგი
24/7 რეცეფცია და კონსიერჟი
ქართული ღვინის მარანი
1867 წლის ლუდსახარშის სარდაფები
გასტრონომიული კოლონადა
ცენტრალური ეზო
ვალე პარკინგი
კომფორტი კომპლექსში
დიზაინისა და კეთილმოწყობის გარდა, შენობის თითოეული დეტალი შექმნილია კომფორტის, ფუნქციონალობის, ეკოლოგიურობისა და მდგრადობის გათვალისწინებით. ჭკვიანი გეგმარებიდან ეკოლოგიურ მასალებამდე – პროექტი სტილსა და პრაქტიკულობას თანამედროვე ცხოვრების სამსახურში აყენებს.
ფანჯრის პროფილში ინტეგრირებული სავენტილაციო არხები უზრუნველყოფს ჰაერის კონტროლირებად ცვლას თბოიზოლაციისა და უსაფრთხოების დაცვით.
ინოვაციური მინა სპეციალური საფარის წყალობით სითბოს ოთახში ინარჩუნებს და ამავდროულად ბუნებრივ შუქს ატარებს.
თანამედროვე მაღალსიჩქარიანი ლიფტები უსაფრთხო და კომფორტულ გადაადგილებას უზრუნველყოფს.
კომპლექსი აღჭურვილია თანამედროვე სისტემით, რომელიც ყველა აპარტამენტში სითბოსა და ენერგოეფექტიანობას უზრუნველყოფს.
თანამედროვე მაღალსიჩქარიანი ლიფტები უსაფრთხო და კომფორტულ გადაადგილებას უზრუნველყოფს. სრული დატვირთვისას ლოდინის საშუალო დრო მხოლოდ 0–2 წუთია, რაც ყველა სართულზე სწრაფი წვდომის საშუალებას იძლევა.
ლიფტები
ინოვაციური მინა სპეციალური საფარის წყალობით სითბოს ოთახში ინარჩუნებს და ამავდროულად ბუნებრივ შუქს ატარებს. შესაბამისად, ნაკლებია გათბობა-გაგრილების საჭიროება, ხოლო ენერგომოხმარება 15%-მდე მცირდება.
დაბალემისიური მინა
ფანჯრის პროფილში ინტეგრირებული სავენტილაციო არხები უზრუნველყოფს კონტროლირებად ჰაერის ცვლას თბოიზოლაციისა და უსაფრთხოების დაცვით. სისტემა შენობაში სუფთა ჰაერს ინარჩუნებს – ჰაერი ეფექტიანად მოძრაობს მაშინაც კი, როცა ფანჯარა დახურულია.
ჭკვიანი ვენტილაცია
შენობა აღჭურვილია თანამედროვე სისტემით, რომელიც ყველა აპარტამენტში სითბოსა და ენერგოეფექტიანობას უზრუნველყოფს. სისტემა შექმნილია მაქსიმალური კომფორტისთვის – ცივ სეზონზე ინარჩუნებს სტაბილურ ტემპერატურას, რაც ხარჯებს მინიმუმამდე ამცირებს.
ცენტრალური გათბობის სისტემა
არქიტექტურა და ფასადი
პროექტის ფილოსოფია მკაფიოა: ჩვენი მთავარი პრიორიტეტი დახვეწილი დიზაინი და გარემოზე ზრუნვაა. ენერგიის ეფექტიანად დაზოგვისა და ეკოლოგიური მდგრადობისთვის, თითოეულ პროექტში უმაღლესი ხარისხის მასალებს ვიყენებთ: ვენტილირებად ფასადებს საუკეთესო იზოლაციისთვის, Schüco-ს ალუმინის კარ-ფანჯარას მაქსიმალური უსაფრთხოებისთვის და ენერგოეფექტიან მინებს, რომლებიც ბუნებრივ განათებასთან ერთად ტემპერატურის ოპტიმალურ ბალანსს უზრუნველყოფს.
პროექტის ფილოსოფია მკაფიოა: ჩვენი მთავარი პრიორიტეტი დახვეწილი დიზაინი და გარემოზე ზრუნვაა. ენერგიის ეფექტიანად დაზოგვისა და ეკოლოგიური მდგრადობისთვის, თითოეულ პროექტში უმაღლესი ხარისხის მასალებს ვიყენებთ: ვენტილირებად ფასადებს საუკეთესო იზოლაციისთვის, Schüco-ს ალუმინის კარ-ფანჯარას მაქსიმალური უსაფრთხოებისთვის და ენერგოეფექტიან მინებს, რომლებიც ბუნებრივ განათებასთან ერთად ტემპერატურის ოპტიმალურ ბალანსს უზრუნველყოფს.
ცხოვრების უმაღლესი სტანდარტი
ჭერის სიმაღლე ყველა აპარტამენტში 3.3 მეტრია.
სივრცე სულ სხვაგვარად იგრძნობა – ეს გადაწყვეტილება აპარტამენტს სტანდარტულზე ბევრად დახვეწილ და ელეგანტურ იერს სძენს.
მეტი ჰაერი, მეტი სინათლე, მეტი თავისუფლება
3.3 მ
თავისუფლებისა და სიმსუბუქის შეგრძნება
სივრცე სულ სხვაგვარად იგრძნობა – ეს გადაწყვეტილება აპარტამენტს სტანდარტულზე ბევრად დახვეწილ და ელეგანტურ იერს სძენს.
თავისუფლებისა და სიმსუბუქის შეგრძნება
მაღალი ჭერი სტატუსის, ესთეტიკისა და კომფორტის სიმბოლოა – რაც თქვენზე და თქვენს სტუმრებზე მყისიერ შთაბეჭდილებას ახდენს.
მეტი ჰაერი, მეტი სინათლე, მეტი თავისუფლება
უმაღლესი ხარისხის გამძლე მასალები
უმაღლესი ხარისხის გამძლე მასალები
Neu Tbilisi-ის სრულად მოწყობილ აპარტამენტებში უმაღლესი ხარისხი და პრაქტიკულობა იდეალურადაა შერწყმული. საგულდაგულოდ შერჩეული, გამძლე მოსაპირკეთებელი მასალები მარტივია მოსავლელად, უძლებს ყოველდღიურ გამოყენებას და ხანგრძლივად ინარჩუნებს ინტერიერის პირვანდელ, იდეალურ იერსახეს.
Neu Tbilisi-ის სრულად მოწყობილ აპარტამენტებში უმაღლესი ხარისხი და პრაქტიკულობა იდეალურადაა შერწყმული. საგულდაგულოდ შერჩეული, გამძლე მოსაპირკეთებელი მასალები მარტივია მოსავლელად, უძლებს ყოველდღიურ გამოყენებას და ხანგრძლივად ინარჩუნებს ინტერიერის პირვანდელ, იდეალურ იერსახეს.
Neu Tbilisi-ის თითოეული აპარტამენტი ხარისხის გარანტიაა – პრემიუმ მასალები და ტექნიკა უმაღლეს საერთაშორისო სტანდარტებს აკმაყოფილებს.
Neu Tbilisi-ის თითოეული აპარტამენტი ხარისხის გარანტიაა – პრემიუმ მასალები და ტექნიკა უმაღლეს საერთაშორისო სტანდარტებს აკმაყოფილებს.
ინტერიერის უნიკალური დიზაინი
მექანიკური, ელექტრო და სანტექნიკური სისტემები მაქსიმალური ეფექტიანობის, მდგრადობისა და კომფორტისთვის.
ზუსტი კლიმატ-კონტროლი ენერგიის 40%-მდე დაზოგვით. VRF ტექნოლოგია გაგრილება-გათბობას რეალური მოთხოვნის შესაბამისად არეგულირებს.
30%-ით ნაკლები წყლის მოხმარება. ინოვაციური, მაღალეფექტიანი სისტემები გამძლეობის, ჰიგიენისა და მდგრადობისთვის.
IOS App
Android App
NEXT Property-ის მრავალფეროვანი ფუნქციები აქვს: ჯავშნების მართვა, ფინანსური ანალიტიკა და მოსახერხებელი ონლაინ გადახდები. აპლიკაციის საშუალებით მომხმარებლებს შეუძლიათ მარტივად გააკონტროლონ ჯავშნები და თავისუფალი ადგილები, მართონ ფინანსები და ისარგებლონ სასტუმროს სხვადასხვა სერვისით, მათ შორის საკუთარი აპარტამენტის დაჯავშნის შესაძლებლობით.
NEXT-ი წარმოგიდგენთ ახალ მობილურ აპლიკაციას – NEXT Property, რომელიც თქვენი ქონების მარტივად და ეფექტიანად მართვისთვის შეიქმნა.
NEXT-მა შექმნა უძრავი ქონების მართვის ახალი აპლიკაცია
მართეთ თქვენი ქონება მომავლის ტექნოლოგიით – NEXT Property-სთან ერთად
სერვისების საფასურის მარტივი და უსაფრთხო გადახდით, NEXT Property უძრავი ქონების მართვის პროცესს სრულიად გარდაქმნის და თითოეული მომხმარებლისთვის გაცილებით კომფორტულს ხდის.
სერვისების საფასურის მარტივი და უსაფრთხო გადახდით, NEXT Property უძრავი ქონების მართვის პროცესს სრულიად გარდაქმნის და თითოეული მომხმარებლისთვის გაცილებით კომფორტულს ხდის.
მარტივი, 3-საფეხურიანი პროცესი
- გააფორმეთ წინასწარი ნასყიდობის ხელშეკრულება და გახდით მომავალი მფლობელი
- დაარეგისტრირეთ თქვენი მომავალი საკუთრება საჯარო რეესტრში
- შეიტანეთ პირველადი შენატანი ან დეპოზიტი ($1 000 - $3 000) 1 კვირიდან 1 თვემდე დროით დასაჯავშნად
02
დააზღვიეთ თქვენი ინვესტიცია
- გადაიხადეთ ყოველთვიური ან კვარტალური შენატანები
- ადევნეთ თვალი მშენებლობის პროგრესს რეგულარული განახლებებისა და ონლაინ კამერების მეშვეობით
- გაახდით ოფიციალური მფლობელი მშენებლობის დასრულებიდან და სრული საფასურის გადახდიდან 1 სამუშაო დღეში
- დაგეგმეთ გადმოსვლა ან საიჯარო სტრატეგია
- დაიწყეთ ბინადრობის ნებართვის აღების პროცესი
03
დოკუმენტები, გადახდის შემდგომი პერიოდი და საკუთრების უფლება
- დაგვიკავშირდით
- მიიღეთ სართულის დეტალური გეგმა
- შეარჩიეთ სასურველი ტიპის აპარტამენტი და სართული
01
დაჯავშნეთ აპარტამენტი
დაჯავშნეთ და შეიძინეთ
მარტივი, 3-საფეხურიანი პროცესი
რას იღებთ თქვენ
მაღალი შემოსავალი
წლიური სარგებელი 7%+-დან პირველივე დღიდან
02
კაპიტალის ზრდა
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი სტაბილურად იზრდება: ბოლო ერთი წლის განმავლობაში ფასები საშუალოდ 8–15%-ით გაიზარდა
03
საგადასახადო შეღავათები
საქართველოს რეზიდენტებისთვის საზღვარგარეთიდან მიღებული შემოსავალი არ იბეგრება
04
ბინადრობის უფლება საქართველოში
ბინადრობის უფლების მოპოვება უძრავი ქონების შეძენის გზით. 2026 წლის პირველი მარტიდან მინიმალური საინვესტიციო თანხა შეადგენს $150,000-ს
01
ინვესტიციის სარგებელი (შემოსავალი გაქირავებიდან და ქონების ღირებულების ზრდა)
Neu Tbilisi – საინვესტიციო აქტივია, რომელიც მშენებლობის პერიოდში კაპიტალის ზრდას, დასრულების შემდეგ კი – გაქირავებიდან სტაბილურ შემოსავალს უზრუნველყოფს. პროექტის წარმატებას ძველ თბილისსა და ბიზნეს-ცენტრთან სიახლოვე განაპირობებს.
გრძელვადიან იჯარაზე მაღალი მოთხოვნის, ექსპატებისა თუ ბიზნეს-სექტორის აქტივობისა და მართვის პროფესიონალური სერვისის წყალობით, დასრულების შემდეგ აპარტამენტების წლიური შემოსავლიანობა საშუალოდ 7–11%-ს შეადგენს.
თბილისის ცენტრში უძრავი ქონების ფასების წლიური ზრდა 10–14%-ით არის პროგნოზირებული – ცენტრალურ რაйонებში აპარტამენტების შეზღუდული მიწოდების, ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და მოსახლეობისა და ბიზნესის სტაბილური ზრდის გათვალისწინებით.
პროექტი სრულად, რემონტით ჩაბარების პირობით, 2030 წლის მაისში დასრულდება.
გაქირავებიდან შემოსავალი მშენებლობის დასრულების შემდეგ იწყება, ქონების ღირებულების ზრდა კი – მშენებლობის ეტაპიდანვე.
გრძელვადიან იჯარაზე მაღალი მოთხოვნის, ექსპატებისა თუ ბიზნეს-სექტორის აქტივობისა და მართვის პროფესიონალური სერვისის წყალობით, დასრულების შემდეგ აპარტამენტების წლიური შემოსავლიანობა საშუალოდ 7–11%-ს შეადგენს.
თბილისის ცენტრში უძრავი ქონების ფასების წლიური ზრდა 10–14%-ით არის პროგნოზირებული – ცენტრალურ რაйонებში აპარტამენტების შეზღუდული მიწოდების, ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და მოსახლეობისა და ბიზნესის სტაბილური ზრდის გათვალისწინებით.
პროექტი სრულად, რემონტით ჩაბარების პირობით, 2030 წლის მაისში დასრულდება.
გაქირავებიდან შემოსავალი მშენებლობის დასრულების შემდეგ იწყება, ქონების ღირებულების ზრდა კი – მშენებლობის ეტაპიდანვე.
5-წლიანი საინვესტიციო სარგებლის შეჯამება
5-წლიან პერიოდში, კაპიტალის ღირებულების ზრდისა და დაახლოებით 2 წლის განმავლობაში გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის ჯამური მაჩვენებელი შეიძლება შეადგენდეს: 69–97% ჯამურ სარგებელს
აქედან:
Neu Tbilisi გთავაზობთ დაბალანსებულ საინვესტიციო სტრატეგიას: თავდაპირველად კაპიტალის ღირებულების ზრდას, ხოლო პროექტის დასრულების შემდეგ – სტაბილურ შემოსავალს.
აქედან:
- ღირებულების ზრდა: ~55–75%
- შემოსავალი გაქირავებიდან (2 წელი): ~14–22%
Neu Tbilisi გთავაზობთ დაბალანსებულ საინვესტიციო სტრატეგიას: თავდაპირველად კაპიტალის ღირებულების ზრდას, ხოლო პროექტის დასრულების შემდეგ – სტაბილურ შემოსავალს.
შეიძინეთ ბრენდირებული აპარტამენტი მარტივად და უსაფრთხოდ
01
ხელშეკრულება
ვადგენთ და ხელს ვაწერთ ხელშეკრულებას, რომელიც უზრუნველყოფს თქვენს საკუთრების უფლებას
02
გადახდა
გადახდის დასრულებისთანავე იღებთ დამადასტურებელ დოკუმენტს
03
რეგისტრაცია
ხელშეკრულება რეგისტრირდება იუსტიციის სამინისტროში
04
მესაკუთრე ხართ!
სახელმწიფო რეესტრიდან გენიჭებათ უძრავი ქონების კოდი და ხდებით სრულუფლებიანი მესაკუთრე
0%-იანი შიდა განვადება ხელმისაწვდომია 12-დან 45 თვემდე, პროექტისა და ჩაბარების თარიღის მიხედვით.
მიმდინარე პროექტები საქართველოში
აღმოაჩინეთ NEXT-ის უახლესი პროექტები საქართველოში. ინოვაციური დიზაინის, მშენებლობის მაღალი ხარისხისა და გამორჩეული ლოკაციების ერთობლიობა ინვესტირების საინტერესო შესაძლებლობებსა და მომავალზე ორიენტირებულ საცხოვრებელ გარემოს ქმნის.
Kobuleti Beach Resort
NEXT Oriental
NEXT Magnolia
BATUMI Downtown
Tbilisi Downtown
NEXT Collection
NEXT Address
Radisson BLU
NEXT Gardens
Wyndham Residence
NEXT Oriental
0%-იანი შიდა განვადება ხელმისაწვდომია 12-დან 45 თვემდე, პროექტისა და ჩაბარების თარიღის მიხედვით.
საერთაშორისო შეთავაზებები
მილიონის ღირებულების შეთავაზება
ინვესტიცია $1 მილიონიდან
NEXT-ი, თავისი ინოვაციური პროექტებით სამი კონტინენტის ტურისტულ ლოკაციებზეა წარმოდგენილი. თითოეული პროექტი აერთიანებს მაღალ საინვესტიციო პოტენციალს, კომფორტსა და ავთენტურ დიზაინს – რაც კიდევ უფრო ამყარებს ბრენდის მზარდ გლობალურ აღიარებას.
NEXT Coral
დუბაის კუნძულები – $573,449-დან
NEXT Amani
აპარტამენტები $64,235-დან
NEXT Villa Perla
ვილები ესპანეთში – €2.5 მლნ
საქართველო
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
ბათუმი, კოსტავას ქ. 20
ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 18
თბილისი, ნიკიფორე ირბახის ქ. 12
თბილისი, ილია ჭავჭავაძის გამზირი 37
ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 18
თბილისი, ნიკიფორე ირბახის ქ. 12
თბილისი, ილია ჭავჭავაძის გამზირი 37
UAE
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
Dubai, Bay Square, Building 11, Office 601
კენია
ორშაბათი – კვირა 10:00 – 19:00
ტატუ სიტი
